Industrieweg 27 2651 BC Berkel en Rodenrijs

Algemeen: Het betreft een (gerenoveerd) bedrijfspand gelegen op Bedrijvenpark Rodenrijs aan de Industrieweg te Berkel & Rodenrijs. Het bedrijfspand ligt tevens aan de rand van de woonwijk "De Gouden Griffelbuurt". In de directe omgeving zijn onder andere Mc Donalds, Informatique en Kringloopwinkel Rataplan gevestigd.

Bereikbaarheid: Het industrieterrein "Rodenrijs" heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Ook het vliegveld Rotterdam - The Hague Airport is gelegen op ca. 10-15 autominuten.

Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

Adres: Industrieweg 27, 2651 BC te Berkel en Rodenrijs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Berkel en Rodenrijs
Sectie: B
Nummer: 3478
Grootte: 4.435m² (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 1965.

Metrage: Circa 265m² b.v.o. bedrijfsruimte met voorterrein van circa 150m².

Bestemming: Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven/bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1, als opgenomen in de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen "Staat van Bedrijfsactiviteiten algemeen", voor zover de bedrijven in de bedoelde lijst niet zijn doorgehaald.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in gerenoveerde staat en is voorzien van onder andere:
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- 3 x 250A stroom;
- kantoor-/ kantineruimte;
- krachtstroom;
- industriële verlichting.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 3.950,- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 (vijf)jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.