Industrieweg 64 2651 BD Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert een multifunctioneel bedrijfspand met een ruime bedrijfshal van ca. 370m2 en een luxe kantoorruimte van ca. 120m2. Tevens beschikt het pand over meerdere eigen parkeerplaatsen voor de deur. Gelegen op een centrale locatie op bedrijventerrein Rodenrijs, op enkele autominuten gelegen van de A13 en de A20.

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Kantoor/kantine van ca. 30m2 gelegen aan de voorkant van het pand. Uitgevoerd met een keuken met bar, radiatoren en de kast met de cv-ketel. Vanuit de overloop toegang tot de toiletten. Beide toiletten zijn in zijn geheel betegeld in het wit en uitgevoerd met een hangend toilet waarvan één toilet tevens is voorzien van een urinoir. Losse wastafel met meubel en spiegel.

Vanuit de entree toegang tot de bedrijfshal van ca. 370m2. De hal heeft een vrije hoogte van ca. 7,69m, heeft een lichtstraat en is voorzien van een nieuwe betonvloer. Middels een heater is de ruimte te verwarmen. De drie overheaddeuren zijn elektrisch bedienbaar.

Via een trap toegang tot de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee kantoren van ca. 14 en 32m2. Het kantoor van 32m2 is gelegen aan de voorkant en is voorzien va een laminaatvloer, inbouwspots, radiatoren, airco en een keuken. Tevens een bergruimte van ca. 3,5m2. Het kantoor van ca. 14m2 is bereikbaar middels een glazen deur en is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en een raam met uitzicht op de bedrijfshal.

Voorzieningen:
- Elektrische overheaddeuren (3x). De deuren hebben een afmeting van 4 meter breed en 4 meter hoog.
- Krachtstroom aanwezig.
- Eigen Cv-ketel / verwarming.
- Meerdere eigen parkeerplaatsen voor de deur.
- Brandmiddelen aanwezig.
- Uitgevoerd met een alarminstallatie.

Vloerbelasting:
- Begane grond: 1.500 kg per m2.

Huurspecificaties:
Huurprijs:
63.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder, voorkeur voor minimaal 36 maanden.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L.

Servicekosten:
€ 100,- per maand excl. btw.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huur excl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.