Omschrijving
Betreft
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Berkelse Poort in Berkel en Rodenrijs, aan de Berkelse Poort 269, bieden wij een representatieve bedrijfsunit aan van circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 55 m² kantoorruimte op de verdieping. Deze moderne en multifunctionele ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte, maar professionele werkplek.
De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een overheaddeur en heeft een vrije hoogte die geschikt is voor opslag, lichte productie of werkplaatsactiviteiten. De verdieping is ingericht als kantoorruimte met veel daglicht en biedt plaats voor meerdere werkplekken of vergaderruimte.
Voor het pand bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het comfort voor personeel en bezoekers. De ligging op een verzorgd bedrijventerrein en de goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer maken dit een zeer aantrekkelijke vestigingslocatie.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 60 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: circa 55 m² kantoorruimte
Totaal: circa 121,0 m²
Parkeren
Bij de bedrijfsruimten behoren twee eigen parkeerplaatsen.
Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.
Locatie
Bedrijvenpark Berkelse Poort in Berkel en Rodenrijs is een modern en duurzaam bedrijventerrein binnen de gemeente Lansingerland. Het terrein huisvest zo’n 100 bedrijven waaronder logistieke dienstverleners, productiebedrijven, maatschappelijke zorg en ondernemingen in de agrobusiness.
Strategisch gelegen nabij de N471 en met directe verbindingen naar de A12, A13 en A20, is Oudeland uitstekend bereikbaar. De nabijheid van Rotterdam The Hague Airport versterkt de logistieke aantrekkingskracht van het terrein.
Met meer dan 100 gevestigde bedrijven en een actieve ondernemersvereniging is Berkelse Poort een levendige en representatieve vestigingslocatie voor ondernemingen die waarde hechten aan bereikbaarheid, duurzaamheid en een professionele uitstraling.
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Berkelse Poort, strategisch gesitueerd nabij de N209. Deze provinciale weg biedt snelle verbindingen naar de A12 (richting Den Haag en Utrecht) en de A13 (richting Rotterdam en Delft). Dankzij deze ligging is het pand goed bereikbaar voor zowel regionaal als landelijk verkeer.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Vloerafwerking;
- Plafond met verlichtingsarmaturen.
Servicekosten
Een voorschot van € 50.– per maand exclusief BTW ten behoeve van:
- Onderhoud en verplichte keuringen van gebouw gebonden technische installaties;
- Tuin- en terreinonderhoud;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Administratiekosten van 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 2.000,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Berkelse Poort in Berkel en Rodenrijs, aan de Berkelse Poort 269, bieden wij een representatieve bedrijfsunit aan van circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 55 m² kantoorruimte op de verdieping. Deze moderne en multifunctionele ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte, maar professionele werkplek.
De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een overheaddeur en heeft een vrije hoogte die geschikt is voor opslag, lichte productie of werkplaatsactiviteiten. De verdieping is ingericht als kantoorruimte met veel daglicht en biedt plaats voor meerdere werkplekken of vergaderruimte.
Voor het pand bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het comfort voor personeel en bezoekers. De ligging op een verzorgd bedrijventerrein en de goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer maken dit een zeer aantrekkelijke vestigingslocatie.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 60 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: circa 55 m² kantoorruimte
Totaal: circa 121,0 m²
Parkeren
Bij de bedrijfsruimten behoren twee eigen parkeerplaatsen.
Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.
Locatie
Bedrijvenpark Berkelse Poort in Berkel en Rodenrijs is een modern en duurzaam bedrijventerrein binnen de gemeente Lansingerland. Het terrein huisvest zo’n 100 bedrijven waaronder logistieke dienstverleners, productiebedrijven, maatschappelijke zorg en ondernemingen in de agrobusiness.
Strategisch gelegen nabij de N471 en met directe verbindingen naar de A12, A13 en A20, is Oudeland uitstekend bereikbaar. De nabijheid van Rotterdam The Hague Airport versterkt de logistieke aantrekkingskracht van het terrein.
Met meer dan 100 gevestigde bedrijven en een actieve ondernemersvereniging is Berkelse Poort een levendige en representatieve vestigingslocatie voor ondernemingen die waarde hechten aan bereikbaarheid, duurzaamheid en een professionele uitstraling.
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Berkelse Poort, strategisch gesitueerd nabij de N209. Deze provinciale weg biedt snelle verbindingen naar de A12 (richting Den Haag en Utrecht) en de A13 (richting Rotterdam en Delft). Dankzij deze ligging is het pand goed bereikbaar voor zowel regionaal als landelijk verkeer.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Vloerafwerking;
- Plafond met verlichtingsarmaturen.
Servicekosten
Een voorschot van € 50.– per maand exclusief BTW ten behoeve van:
- Onderhoud en verplichte keuringen van gebouw gebonden technische installaties;
- Tuin- en terreinonderhoud;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Administratiekosten van 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 2.000,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
