Industrieweg 43-45, Berkel en Rodenrijs

Welkom bij THE HUB, high-end bedrijfsruimtes voor ondernemers. Voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling voor hun bedrijf. Een toplocatie, high-end bedrijfsunits én buren met stijl? THE HUB Berkel en Rodenrijs II biedt 59 splinternieuwe bedrijfsruimtes van circa 88 m² BVO tot circa 153 m² BVO. Het project wordt gerealiseerd aan de Industrieweg 43-45 te Berkel en Rodenrijs, op bedrijventerrein Oudeland in de gemeente Lansingerland. Een strategische locatie in de Randstad met uitstekende bereikbaarheid!

Waarom kiezen voor The Hub Berkel en Rodenrijs II?
- Aantrekkelijk rendement
- Hoogwaardige kwaliteit
- 8 zonnepanelen inclusief
- Nieuwbouw en duurzaam
- Vrij op naam, exclusief btw
- Goede verhuurbaarheid
- Eigen grond
- Minimaal 2 eigen parkeerplaatsen per unit

Duurzaamheid
The Hub Berkel en Rodenrijs II levert een actieve bijdrage aan een duurzame toekomst.
1. Vermindering CO2 uitstoot;
2. Verantwoord watergebruik;
3. Klimaatbestendig terrein.

Een belangrijk uitgangspunt tijdens de ontwerpfase is dat wij een energiezuinig gebouw willen realiseren. Alle units beschikken daarom over 8 zonnepanelen en zijn voorbereid om energielabel A+++ te verkrijgen. De zonnepanelen wekken een aanzienlijk deel van de benodigde energie zelf op, waardoor het energieverbruik uit het net wordt beperkt en de energielasten structureel lager uitvallen. Daarnaast dragen de zonnepanelen bij aan een vermindering van de CO2- uitstoot en verhogen zij de waarde en aantrekkelijkheid van de units op lange termijn. Het hogere energielabel dat hiermee kan worden behaald, verbetert bovendien de financierbaarheid van de units, aangezien onder andere banken voorkeur geven aan duurzaam vastgoed. Dankzij deze voorzieningen profiteert jouw onderneming van een energiezuinige en toekomstbestendige werkomgeving, met lagere energielasten en een minimale ecologische voetafdruk.

De duurzaamheidsmaatregelen gelden voor alle eigenaren binnen The Hub Berkel en Rodenrijs II en worden gezamenlijk beheerd via de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit omvat onder meer het gezamenlijke onderhoud en de periodieke schoonmaak van de zonnepanelen, waardoor continuïteit en kwaliteit gewaarborgd zijn.

Let op: alle units worden casco opgeleverd, het energielabel kan alleen verkregen worden na afbouw. Bij toepassing van
standaard ledverlichting en een warmtepomp (lucht). Kunt u rekenen op minimaal energielabel A+++(+).

Locatie en bereikbaarheid
Deze strategische locatie in de Randstad kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een professionele werkomgeving. The Hub Berkel en Rodenrijs II is gelegen op bedrijventerrein Oudeland en biedt een snelle aansluiting op de N209, waarmee u binnen enkele minuten doorrijdt richting de A12. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer eenvoudig en snel bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Het RandstadRail-station Rodenrijs ligt op korte afstand, vanwaar het bedrijventerrein eenvoudig per fiets of bus te bereiken is.

Parkeren
Elke bedrijfsunit krijgt de beschikking over twee of meer opstelplaatsen voor voertuigen.

In de koopsom zijn inbegrepen:
- Grondkosten;
- Opstelplaatsen auto volgens splitsingstekening;
- Bouwkosten;
- CAR-verzekering;
- Honorarium van architect en constructeur;
- Notariskosten inzake akte van levering;
- Makelaarscourtage en verkoopkosten;
- Gemeenteleges voor bouwvergunningen van het project;
- Kadastrale uitmeting;
- Elektrische overheaddeur;
- 8 zonnepanelen.

Niet in koopsom inbegrepen:
- BTW, volgens het thans geldende tarief, wettelijke wijzigingen tijdens bouwperiode worden doorberekend;
- Aansluitkosten nutsaansluitingen t.b.v. water en elektra met een max. van € 4.000,-;
- De kosten verbonden met het verkrijgen van hypothecaire lening (afsluitprovisie);
- De notariskosten voor het opmaken van een eventuele hypotheekakte;
- Glazen openslaande deur.

Interesse?
Vraag nu de verkoopbrochure, technische omschrijving en het inschrijfformulier aan. Na ontvangst en verwerking van het inschrijfformulier informeren wij graag over de beschikbaarheid. Na de keuze voor een unit, vragen wij om documentatie zoals een kopie ID en KvK-inschrijving aan te leveren voor een efficiënte aankoopprocedure.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijk nauwkeurigheid samengesteld. Echter kan hieraan geen rechten worden ontleend. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.