Rhijnkant 11-07 en 11-24 5056 JH Berkel-Enschot

Direct te betrekken!

Zoekt u een representatieve bedrijfsunit op een goede locatie in Berkel-Enschot? Dan past deze moderne en duurzame unit helemaal bij jou. Het bedrijventerrein heeft een gunstige ligging ten opzicht van de steden Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De bedrijfsunit biedt een ideale combinatie van werkplaats/opslag op de begane grond en kantoorruimte/showroom op de eerste verdieping en is daardoor geschikt voor uiteenlopende bedrijven.

Adres:
Rhijnkant 11-07 & 11-24 Berkel-Enschot

Oppervlakte:
Het betreffende oppervlak van de bedrijfsunit zijn ca. 116/130 m2
Ca. 58/65 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 58/65 m² kantoorruimte op de verdieping

Entresol:
Per unit ca 25m2

Vrije hoogte:
4,7 m begane grond
3,3 m verdieping

Maximale vloerbelasting:
1000 kg/m2 begane grond
250 kg/m2 verdieping

Opleveringsniveau:
• Meterkast voorzien van diverse groepen en mogelijkheid voor 1 krachtgroep (400V). In de meterkast zit bovendien voldoende ruimte om deze verder uit te breiden.
• Glasvezelverbinding aanwezig in meterkast. Er zijn reeds leidingen getrokken met netwerkkabel vanuit de meterkast naar de eerste verdieping (kantoor).
• Bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur met afstandsbediening
• Bedrijfsruimte is voorzien van 4 keer LED TL-lampen van 15W;
• Buitenlamp
• Toilet met inbouwreservoir, stankafzuiging en WC-rolhouder;
• Spoelbak met koud water
• Kantoorruimte is voorzien van een keuken met onderkasten
• Een close-in boiler, vaatwasser en een dubbele wandcontactdoos;
• Kantoorruimte voorzien van voldoende wandcontactdozen en utp dozen;
• Verlichting;
• Airco voor verwarmen en koelen;
• Aluminiumkozijnen met dubbele beglazing;
• Kantoor is voorzien van een laminaatvloer;
• Brandpreventiemiddelen;
Eventuele aanvullingen op het opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

Het kantoor van Unit 11-24 is ook los te huren voor 650 excl btw.

Duurzaamheid
De unit is gasloos gebouwd en verwarming kantoor geschiedt middels een airco.

Parkeren
Per unit 2 parkeerplaatsen

Bestemmingsplan
Op de locatie mogen zich bedrijven vestigen tot en met de categorie “bedrijven 3.b”

Huurvoorwaarden
Huurprijs excl btw per maand vooruit
11-07: € 1.295,- per maand
11-24: € 1.295,- per maand

BTW-belaste verhuur
Het uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder te compenseren.

Huurtermijn
Een eerste huurperiode van vijf jaar met verlengingen van telkens vijf jaar. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het
Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct

Vereniging van Eigenaren
Voor het complex is een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren/gebruikers en zorgt bijvoorbeeld voor periodieke onderhoudszaken. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper.

Disclaimer
Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object kunt u contact met ons opnemen. Met hoeveel zorg ook samengesteld, toch kunnen er onvolledigheden c.q. onjuistheden in deze informatieve folder staan. Derhalve kunt u geen rechten aan de informatie ontlenen. Alle genoemde maten zijn zuiver indicatief.