Vijverweg 2 5683 CX Best

€ 700.000 k.k.

Omschrijving

VIJVERWEG 2 TE BEST

ca. 537 m2 bedrijfsruimte en ca. 144 m² bedrijfswoning. Sport behoort ook tot de toegestane gebruiken.

TE KOOP € 700.000,00 kosten koper

OMSCHRIJVING
Algemeen
Representatieve bedrijfsruimte c.q. sportcentrum met bovengelegen bedrijfswoning gelegen te bedrijventerrein ‘t Zand’. Het object is te koop wegens verhuizing van het sportcentrum.
Voor het object zijn diverse parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein als aan de openbare weg.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte c.q. sportcentrum Ca. 537 m²
1e etage Bedrijfswoning Ca. 144 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is zeer gunstig gelegen aan één van de ontsluitingswegen van ‘bedrijventerrein ‘t Zand’. De op- en afrit van de A2 (Amsterdam – Maastricht) is op korte afstand van deze ontsluitingsweg gelegen. Daarnaast is het knooppunt met de snelweg A58 (Eindhoven – Breda) op enkele minuten rijden gelegen.

Parkeren
Er zijn vijf (5) parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving (onbetaald). Op eigen terrein kunnen aanvullende parkeermogelijkheden gerealiseerd worden op het deel waar men in de bestaande situatie ruimte heeft gereserveerd voor stalling van fietsen.

Omgevingsfactoren
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gemêleerde bouw met onder andere kantoorruimte, bedrijfsruimte en bedrijfsruimte met bijbehorende woning.
In de directe omgeving zijn o.a. de gemeentewerf, Hornbach en Mac Donalds gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte c.q. sportcentrum
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Geïsoleerd dak (voorzien in 1998) met diverse dakventilatoren en luchtbehandelingssysteem in de sportruimten alsmede opbouwverlichting in de sportruimte zoals bovenstaand afgebeeld;
• Dubbel gemetselde muren (spouwmuur);
• Systeemplafond met spot- en inbouwverlichting in de algemene ruimten, kantoorruimte en de sportruimte aan de achterzijde;
• Getexte wanden met wandstopcontacten;
• De vloer is in verschillende ruimten anders afgewerkt, de algemene ruimten zijn voorzien van een beige tegelvloer. In de kleedkamers ligt een tegelvloer met antislib (volgens de specifieke richtlijnen), in de eerste grote zaal ligt een spanvloer (zachte afwerking) en in de fitnessruimte is deels vloerbedekking en deels rubberen tegel fitnessvloer;
• Sanitaire ruimten in de vorm van kleedkamers met douches en toiletten;
• Pantry met wasbak en kraan, een keukentje met vaatwasser, tafelmodel koelkast en vriezer;
• Separate werkkamer of spreekkamer voorzien van laminaatvloer.

Bedrijfswoning
De bedrijfswoning wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Plat dak, aanvullend geïsoleerd in 2013;
• De wanden zijn voorzien van damwandprofielen aan de buitenzijde, welke aanvullend geïsoleerd zijn in 2013, aan de binnenzijde gestucte en geschilderde wanden;
• Hardhouten ramen en kozijnen (schuifpui en openslaande deuren) met elektrische rolluiken;
• Vloerafwerking middels PVC-vloer in houtlook met uitzondering van de sanitaire ruimten;
• Luxe keuken voorzien van hout kastwerk met moderne apparatuur, waaronder o.a. wasbak met kraan, koelkast met vriezer (3 laden), vaatwasser, combi magnetronoven en aparte oven alsmede afzuiging en gaspitten van Siemens (geplaatst in 2013), vaatwasser (geplaatst in 2019);
• Ruime en open woonkamer met verbinding tot de keuken en de hal;
• Vanuit de hal is er toegang tot drie slaapkamers alsmede de badkamer en het toilet;
• De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken.

KOOPGEGEVENS
Koopprijs
€ 700.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Instrumenterende notaris is door koper te bepalen.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Aanvaarding
Aanvaarding is in overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 maart 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
681 m²
Bedrijfshal oppervlak
681 m²
Perceel
730 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vijverweg 2

€ 700.000 k.k.