Hallenweg 38 5683 CT Best

TE HUUR | Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren aan de Hallenweg 38 te Best | Bedrijventerrein ’t Zand.

Totale oppervlakte: ca. 480 m² | Aanvangshuurprijs: € 49.500,- per jaar excl. B.T.W. | Beschikbaar: Medio januari 2026

Op een toplocatie van het gewilde bedrijventerrein ’t Zand te Best bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsruimte met hoogwaardige kantoorruimte aan. De ligging is strategisch ten opzichte van de op- en afritten van de N2/A2 en de A58, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Tilburg, Den Bosch en de Randstad. In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde bedrijven zoals Hornbach, Verano, Bestcon B.V. en Van Loon - Meat Friends Best.

Ligging & bereikbaarheid:
• Slechts enkele autominuten van de A2/N2 en A58
• Gunstig gelegen nabij invalswegen richting Eindhoven (Boschdijk)
• Bushalte op loopafstand met verbindingen naar Station Best en Eindhoven Centrum
• Goede ontsluiting voor vrachtverkeer en bezoekers

Indeling & oppervlakten (ca. 480 m² totaal):
Begane grond:
• 300 m² bedrijfsruimte
• 100 m² kantoorruimte met entree en sanitaire voorzieningen
Eerste verdieping:
• 80 m² kantoorruimte en extra kastruimte

Parkeren
• 4 privéparkeerplaatsen aan de voorzijde
• Extra parkeermogelijkheden in de directe omgeving (gratis, openbaar)
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• Vrije hoogte ca. 5,5 meter
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Monolithisch afgewerkte betonvloer
• Krachtstroomaansluiting
• Daglichttoetreding via lichtstraat
• Verwarming middels direct gestookte heater
• Verlichting: energiezuinige LED-opbouwarmaturen
• Gescheiden dames- en herentoiletten met fonteintje

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• Systeemplafond met LED-inbouwarmaturen
• Airconditioning in alle ruimtes
• Deels te openen ramen (draai/kiep)
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Kantoren v.v. jaloezieën
• Vloerbedekking
• Net afgewerkte pantry aanwezig

Terrein
• Bestraat met klinkers en deels voorzien van groenstrook
• Laadinfrastructuur aanwezig voor viertal voertuigen!

Overige kenmerken
• Bouwjaar: 1998
• Perceelgrootte: 628 m² (kadastraal: gemeente Best, sectie C, nummer 4371)
• Bestemming: bedrijvigheid (informatie via makelaar of omgevingsloket beschikbaar)

Huurcondities
• Aanvangshuurprijs: € 49.500,- per jaar excl. B.T.W.
• Voorschot servicekosten: € 100,- per maand excl. B.T.W.
• Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsoptie van telkens 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Huurbetaling: per kwartaal vooruit, via automatische incasso
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur incl. servicekosten en B.T.W.
• Huurprijsindexering: jaarlijks conform CPI (CBS)
• Huurcontract: R.O.Z.-model (artikel 7:230a BW) met aanvullende bepalingen
• Beschikbaar: medio januari 2026

B.T.W.
Verhuur geschiedt met B.T.W. Optioneel is omzetbelastingvrij huren mogelijk onder voorwaarden (eventuele compensatie wordt dan doorberekend in de huurprijs).
—
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit instapklare bedrijfspand? Neem vrijblijvend contact op met KBA Makelaardij & Taxaties voor een bezichtiging of meer informatie.