Omschrijving
Wij bieden per direct een vrijstaand en energiezuinig bedrijfspand van meer dan 8.000 m² aan voor de verhuur. Dit object, dat beschikt over energielabel A+, is strategisch gelegen op een prominente zichtlocatie langs de snelweg A73 op het bedrijventerrein ‘Schoenaker’ in Beuningen. Hoewel het pand voorheen is gebruikt als productieruimte, maken de ligging en aanwezige faciliteiten het eveneens uitermate geschikt voor logistieke operaties, opslag of een gecombineerde invulling.
Het complex omvat in totaal circa 7.188 m² bedrijfsruimte en 894 m² kantoorruimte. Kenmerkend voor het pand is de aanwezigheid van een laadkuil met drie docks en drie aanvullende overheaddeuren op het maaiveldniveau. De indeling is praktisch, met twee verdiepingen kantoorruimte aan de voorzijde – de zijde die zichtbaar is vanaf de snelweg – en daarachter de bedrijfsruimtes welke vanaf meerdere kanten toegankelijk zijn. Dit maakt een efficiënte interne routing mogelijk.
Let op: Deelverhuur mogelijk!
Het buitenterrein is afgesloten, voorzien van drie ontsluitingen en biedt aan de noordzijde ter hoogte van de docks mogelijkheden voor buitenopslag.
Locatie
Het pand bevindt zich op een strategische locatie binnen de stadsregio Arnhem-Nijmegen, specifiek op bedrijventerrein 'Schoenaker' in Beuningen. De bereikbaarheid voor zowel auto- als vrachtverkeer is optimaal dankzij het nabijgelegen Knooppunt Ewijk, waar de A73 (Nijmegen - Venlo) en A50 (Apeldoorn - Arnhem - Eindhoven) samenkomen. Hierdoor zijn zowel de regio als het Duitse Ruhrgebied snel te bereiken. Tevens is er openbaar vervoer op loopafstand beschikbaar.
De locatie aan de A73 zorgt voor een hoge attentiewaarde; het pand is vanuit beide rijrichtingen uitstekend zichtbaar. Bedrijventerrein Schoenaker huisvest een diversiteit aan (inter)nationale bedrijven, waaronder Quantore, AG Logistics, InterCheM en Cornellissen Transport.
Oppervlakte (VVO)
- Bedrijfsruimte b.g. 6.596 m²
- Mezzanine 592 m²
- Kantoorruimte b.g. 536 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping 357 m²
Totaal: 8.081 m² verhuurbare vloeroppervlakte (deelverhuur in overleg bespreekbaar)
Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 55 auto parkeerplaatsen aanwezig welke desgewenst uit te breiden zijn.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van navolgende specificaties:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Vrije hoogte: ca. 5,5 m¹;
- Laadkuilen met drie laaddeuren;
- Drie overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Zware stroomaansluiting;
- Af te sluiten buitenterrein met drietal ontsluitingen;
- Gas gestookte heaters;
- TL verlichting;
- Sanitaire voorzieningen.
Kantoorruimte:
- Koeling en verwarming middels aircosystemen en radiatoren;
- Luchtbehandeling;
- LED-verlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Bestaande kantoorruimte indeling;
- Keukenblokken;
- Kabelgoten met WCD’s;
- Kleedruimte met toilet en douche;
- Representatieve ontvangstruimte.
Energielabel
Energielabel A+
Aanvaarding
Per direct.
Huurprijs
Op aanvraag.
Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Schoenaker 2011. Het perceel is bestemd met de bestemming ‘Bedrijf – 1’ hetgeen inhoudt dat bedrijven in de milieucategorieën 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan. Daarnaast zijn ondermeer kantoren en productie gebonden detailhandel toegestaan.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en BTW.
Het complex omvat in totaal circa 7.188 m² bedrijfsruimte en 894 m² kantoorruimte. Kenmerkend voor het pand is de aanwezigheid van een laadkuil met drie docks en drie aanvullende overheaddeuren op het maaiveldniveau. De indeling is praktisch, met twee verdiepingen kantoorruimte aan de voorzijde – de zijde die zichtbaar is vanaf de snelweg – en daarachter de bedrijfsruimtes welke vanaf meerdere kanten toegankelijk zijn. Dit maakt een efficiënte interne routing mogelijk.
Let op: Deelverhuur mogelijk!
Het buitenterrein is afgesloten, voorzien van drie ontsluitingen en biedt aan de noordzijde ter hoogte van de docks mogelijkheden voor buitenopslag.
Locatie
Het pand bevindt zich op een strategische locatie binnen de stadsregio Arnhem-Nijmegen, specifiek op bedrijventerrein 'Schoenaker' in Beuningen. De bereikbaarheid voor zowel auto- als vrachtverkeer is optimaal dankzij het nabijgelegen Knooppunt Ewijk, waar de A73 (Nijmegen - Venlo) en A50 (Apeldoorn - Arnhem - Eindhoven) samenkomen. Hierdoor zijn zowel de regio als het Duitse Ruhrgebied snel te bereiken. Tevens is er openbaar vervoer op loopafstand beschikbaar.
De locatie aan de A73 zorgt voor een hoge attentiewaarde; het pand is vanuit beide rijrichtingen uitstekend zichtbaar. Bedrijventerrein Schoenaker huisvest een diversiteit aan (inter)nationale bedrijven, waaronder Quantore, AG Logistics, InterCheM en Cornellissen Transport.
Oppervlakte (VVO)
- Bedrijfsruimte b.g. 6.596 m²
- Mezzanine 592 m²
- Kantoorruimte b.g. 536 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping 357 m²
Totaal: 8.081 m² verhuurbare vloeroppervlakte (deelverhuur in overleg bespreekbaar)
Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 55 auto parkeerplaatsen aanwezig welke desgewenst uit te breiden zijn.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van navolgende specificaties:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Vrije hoogte: ca. 5,5 m¹;
- Laadkuilen met drie laaddeuren;
- Drie overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Zware stroomaansluiting;
- Af te sluiten buitenterrein met drietal ontsluitingen;
- Gas gestookte heaters;
- TL verlichting;
- Sanitaire voorzieningen.
Kantoorruimte:
- Koeling en verwarming middels aircosystemen en radiatoren;
- Luchtbehandeling;
- LED-verlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Bestaande kantoorruimte indeling;
- Keukenblokken;
- Kabelgoten met WCD’s;
- Kleedruimte met toilet en douche;
- Representatieve ontvangstruimte.
Energielabel
Energielabel A+
Aanvaarding
Per direct.
Huurprijs
Op aanvraag.
Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Schoenaker 2011. Het perceel is bestemd met de bestemming ‘Bedrijf – 1’ hetgeen inhoudt dat bedrijven in de milieucategorieën 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan. Daarnaast zijn ondermeer kantoren en productie gebonden detailhandel toegestaan.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en BTW.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
