Omschrijving
TE HUUR OP BEDRIJVENTERREIN BLARICUMMERMEENT
Een zeer praktische BEDRIJFSUNIT van ca. 80 m2 groot , verdeeld over begane grond en de 1e verdieping. De unit is gebruikt als opslag en er staan stellingskasten en er is een goederen traplift. De aanvaarding kan op korte termijn, e.e.a in overleg.
De ligging is ideaal op een unieke locatie aan het Gooimeer met de aansluiting naar A27 richting Utrecht en Almere op slechts 3 minuten rijden en van daaruit een directe verbinding met de A1 naar Amsterdam en Amersfoort.
De bedrijfsruimte ligt op het nieuw aangelegde bedrijventerrein Binnendelta en maakt onderdeel uit van de nieuwe woonwijk de Blaricummermeent. Er is een park aan de overkant, het bruisende restaurant 'Bruis' en het strand met vaste BBQ. plekken en de strandtent 'Blaricummer Beach' aan het Gooimeer; het ligt allemaal op korte loopafstand. Een groot potentieel aan klanten ligt binnen uw bereik wanneer u zich hier vestigt. Deze unit is ideaal voor opslag maar als u het als kantoor wilt gebruiken en u voor een langere periode wil huren, kan het ook deels of geheel verbouwd worden naar kantoorruimte.
De locatie is goed beveiligd met CCTV camera’s op het terrein. Camera beelden zijn live te bekijken en terug te kijken. Meerdere zakelijke buren zijn dagdagelijks op het terrein en zijn alert.
Bruto oppervlak van de bedrijfsruimte is ca. 80m2: 40m2 onder- en 40m2 bovenetage. Breedte ca.4 meter, lengte ca. 10 meter.
Kenmerken:
- Afstand bestuurbare elektrische roldeur 3 meter breed en 3.2 meter hoog
- Toegangsdeur met 3 sloten ingebouwd in de roldeur
- Water
- Industriële wasbak aangesloten op riool
- Elektra punten onder en boven. Meerdere 220V punten en 1 krachtstroom (380V) aansluiting
- Verlichting boven- en onder-etage
- Blauwe epoxy floorcoating op de onder etage
- 1 vaste exclusieve parkeerplek. De VVE delen nog 2 bezoeker parkeerplekken
- Vast trap naar boven
- Elektrische goederentraplift
- Draagkracht van de vloer boven is 500 kg/m2
- Stellingkasten aan de zijkanten van de onder- en de bovenetage.
- Boven: raam voorkant en raam achterkant
- Brandblusser
- Meterkast en riool
- Aansluiting mogelijk op glasvezel
- Brievenbus bij de straat
Bestemming:
Bedrijfsruimte- en/of kantoorruimte; conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat bedrijfsactiviteiten toegestaan. Detailhandel is behoudens vrijstellingen niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Huurprijs:
De basis huurprijs bedraagt €785 per maand. De huurprijs geldt voor het geheel, dus begane grond + verdieping, exclusief BTW, water, elektra en servicekosten en de unit wordt alleen in zijn geheel verhuurd.
Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot water/elektra en eventueel glasvezel vast te leggen.
Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd. De servicekosten bedragen € 75 per maand exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– algemeen onderhoud buitenterrein
– opstalverzekering
– groenvoorziening
– CCTV
– gevelreiniging
– glasbewassing
– administratiekosten.
Huurtermijn: De huurtermijn is in overleg vast te stellen, minimaal 1 jaar echter de verhuurder streeft naar een langjarige huurtermijn. Opzegtermijn is 6 maanden voorafgaand aan het einde van de lopende en overeengekomen huurtermijn.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Een VOG van de UBO en de bestuurder kan gevaagd worden.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Bestemming:
Bedrijfsruimte- en/of kantoorruimte; conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat bedrijfsactiviteiten toegestaan. Detailhandel is behoudens vrijstellingen niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
Een zeer praktische BEDRIJFSUNIT van ca. 80 m2 groot , verdeeld over begane grond en de 1e verdieping. De unit is gebruikt als opslag en er staan stellingskasten en er is een goederen traplift. De aanvaarding kan op korte termijn, e.e.a in overleg.
De ligging is ideaal op een unieke locatie aan het Gooimeer met de aansluiting naar A27 richting Utrecht en Almere op slechts 3 minuten rijden en van daaruit een directe verbinding met de A1 naar Amsterdam en Amersfoort.
De bedrijfsruimte ligt op het nieuw aangelegde bedrijventerrein Binnendelta en maakt onderdeel uit van de nieuwe woonwijk de Blaricummermeent. Er is een park aan de overkant, het bruisende restaurant 'Bruis' en het strand met vaste BBQ. plekken en de strandtent 'Blaricummer Beach' aan het Gooimeer; het ligt allemaal op korte loopafstand. Een groot potentieel aan klanten ligt binnen uw bereik wanneer u zich hier vestigt. Deze unit is ideaal voor opslag maar als u het als kantoor wilt gebruiken en u voor een langere periode wil huren, kan het ook deels of geheel verbouwd worden naar kantoorruimte.
De locatie is goed beveiligd met CCTV camera’s op het terrein. Camera beelden zijn live te bekijken en terug te kijken. Meerdere zakelijke buren zijn dagdagelijks op het terrein en zijn alert.
Bruto oppervlak van de bedrijfsruimte is ca. 80m2: 40m2 onder- en 40m2 bovenetage. Breedte ca.4 meter, lengte ca. 10 meter.
Kenmerken:
- Afstand bestuurbare elektrische roldeur 3 meter breed en 3.2 meter hoog
- Toegangsdeur met 3 sloten ingebouwd in de roldeur
- Water
- Industriële wasbak aangesloten op riool
- Elektra punten onder en boven. Meerdere 220V punten en 1 krachtstroom (380V) aansluiting
- Verlichting boven- en onder-etage
- Blauwe epoxy floorcoating op de onder etage
- 1 vaste exclusieve parkeerplek. De VVE delen nog 2 bezoeker parkeerplekken
- Vast trap naar boven
- Elektrische goederentraplift
- Draagkracht van de vloer boven is 500 kg/m2
- Stellingkasten aan de zijkanten van de onder- en de bovenetage.
- Boven: raam voorkant en raam achterkant
- Brandblusser
- Meterkast en riool
- Aansluiting mogelijk op glasvezel
- Brievenbus bij de straat
Bestemming:
Bedrijfsruimte- en/of kantoorruimte; conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat bedrijfsactiviteiten toegestaan. Detailhandel is behoudens vrijstellingen niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Huurprijs:
De basis huurprijs bedraagt €785 per maand. De huurprijs geldt voor het geheel, dus begane grond + verdieping, exclusief BTW, water, elektra en servicekosten en de unit wordt alleen in zijn geheel verhuurd.
Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot water/elektra en eventueel glasvezel vast te leggen.
Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd. De servicekosten bedragen € 75 per maand exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– algemeen onderhoud buitenterrein
– opstalverzekering
– groenvoorziening
– CCTV
– gevelreiniging
– glasbewassing
– administratiekosten.
Huurtermijn: De huurtermijn is in overleg vast te stellen, minimaal 1 jaar echter de verhuurder streeft naar een langjarige huurtermijn. Opzegtermijn is 6 maanden voorafgaand aan het einde van de lopende en overeengekomen huurtermijn.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Een VOG van de UBO en de bestuurder kan gevaagd worden.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Bestemming:
Bedrijfsruimte- en/of kantoorruimte; conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat bedrijfsactiviteiten toegestaan. Detailhandel is behoudens vrijstellingen niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
