Omschrijving
Prismalaan-West 3 is een hoogwaardig bedrijvencomplex gelegen op Bedrijvenpark "Prisma" in de gemeente Lansingerland met een zichtlocatie vanaf de A12. Het bedrijventerrein ligt in Bleiswijk, midden in de Randstad, is uitstekend ontsloten en is een bewezen koelopslagpark met andere bekende gebruikers zoals ALDI, Hoogvliet en Albert Heijn.
De vier grootste steden van Nederland - Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht – zijn binnen handbereik. In een straal van 50 km zijn 5,7 miljoen te bereiken en binnen een straal van 25 km ca. 2,6 miljoen mensen. De reistijd naar Amsterdam en Utrecht bedraagt minder dan een uur. De steden Den Haag en Rotterdam zijn beide binnen 30 minuten bereikbaar.
Het pand is gebouwd in 2018 en beschikt over moderne faciliteiten. Daarbij heeft het een uitbouw met 20 docks voor busjes en zijn er in het warehouse drie verschillende temperatuur zones: Gekoeld / Vries / Ambient. Dit object heeft een BREEAM-score 'Excellent', wat de duurzaamheid en efficiëntie van het gebouw onderstreept.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
In totaal komt circa 20.300 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
• Bedrijfsruimte gekoeld: ca. 14.400 m²;
• Bedrijfsruimte ambient: ca. 3.800 m²;
• Vriezer (mogelijkheid): ca. 660 m² (uit te breiden naar ca. 1.320 m²);
• Kantoorruimte: 1.400 m².
BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar via de snelweg A12 (Den Haag / Gouda / Utrecht) en via de N209. De trein en tram verbinding ‘De Verlengde Oosterheemlijn’ is doorgetrokken tot aan de A12. Het treinstation Langsingerland is op 4 minuten loopafstand gelegen en de nieuw aangelegde bushaltes op "Prisma" Bedrijvenpark zijn in gebruik genomen. Met het openbaar vervoer is de locatie daardoor uitstekend bereikbaar voor personeel.
PARKEREN
133 parkeerplekken op eigen terrein en meer parkeermogelijkheid in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Vloerbelasting: circa 4.000 kg/m²;
• Vrije hoogte: circa 10,5 m;
• 22 loading docks;
• 4 overheaddeuren;
• Transport/stads- hub met 20 docks voor busjes;
• LED-verlichting;
• Geconditioneerd warehouse gedeelte 2-4 graden;
• Vriesgedeelte te gebruiken voor vries opslag tot -20 graden;
• 12 speeddoors tussen expeditie- en warehouse gedeelte.
Kantoorruimte begane grond
Entree balie en toegangscontrole
Ruimte kantine
• Systeemplafonds met verlichting;
• Ruim aantal toilet voorzieningen en locker ruimten;
• Expeditiekantoor met eigen entree en pantry, vergaderruimte en sanitaire voorzieningen;
• Mechanische ventilatie en verwarming.
Kantoorruimte eerste verdieping
• Flexibel indeelbare kantoorruimte;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Diverse vergaderruimten;
• Pantry en kantine;
• Sanitaire voorzieningen;
• Mechanische ventilatie en verwarming.
HUURPRIJS
Op aanvraag en afhankelijk van de nader overeen te komen huurcondities.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURINGANGSDATUM
Q2 2026. Exacte ingangsdatum in nader overleg.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ model 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of bindend contract worden ontleend.
De vier grootste steden van Nederland - Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht – zijn binnen handbereik. In een straal van 50 km zijn 5,7 miljoen te bereiken en binnen een straal van 25 km ca. 2,6 miljoen mensen. De reistijd naar Amsterdam en Utrecht bedraagt minder dan een uur. De steden Den Haag en Rotterdam zijn beide binnen 30 minuten bereikbaar.
Het pand is gebouwd in 2018 en beschikt over moderne faciliteiten. Daarbij heeft het een uitbouw met 20 docks voor busjes en zijn er in het warehouse drie verschillende temperatuur zones: Gekoeld / Vries / Ambient. Dit object heeft een BREEAM-score 'Excellent', wat de duurzaamheid en efficiëntie van het gebouw onderstreept.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
In totaal komt circa 20.300 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
• Bedrijfsruimte gekoeld: ca. 14.400 m²;
• Bedrijfsruimte ambient: ca. 3.800 m²;
• Vriezer (mogelijkheid): ca. 660 m² (uit te breiden naar ca. 1.320 m²);
• Kantoorruimte: 1.400 m².
BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar via de snelweg A12 (Den Haag / Gouda / Utrecht) en via de N209. De trein en tram verbinding ‘De Verlengde Oosterheemlijn’ is doorgetrokken tot aan de A12. Het treinstation Langsingerland is op 4 minuten loopafstand gelegen en de nieuw aangelegde bushaltes op "Prisma" Bedrijvenpark zijn in gebruik genomen. Met het openbaar vervoer is de locatie daardoor uitstekend bereikbaar voor personeel.
PARKEREN
133 parkeerplekken op eigen terrein en meer parkeermogelijkheid in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Vloerbelasting: circa 4.000 kg/m²;
• Vrije hoogte: circa 10,5 m;
• 22 loading docks;
• 4 overheaddeuren;
• Transport/stads- hub met 20 docks voor busjes;
• LED-verlichting;
• Geconditioneerd warehouse gedeelte 2-4 graden;
• Vriesgedeelte te gebruiken voor vries opslag tot -20 graden;
• 12 speeddoors tussen expeditie- en warehouse gedeelte.
Kantoorruimte begane grond
Entree balie en toegangscontrole
Ruimte kantine
• Systeemplafonds met verlichting;
• Ruim aantal toilet voorzieningen en locker ruimten;
• Expeditiekantoor met eigen entree en pantry, vergaderruimte en sanitaire voorzieningen;
• Mechanische ventilatie en verwarming.
Kantoorruimte eerste verdieping
• Flexibel indeelbare kantoorruimte;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Diverse vergaderruimten;
• Pantry en kantine;
• Sanitaire voorzieningen;
• Mechanische ventilatie en verwarming.
HUURPRIJS
Op aanvraag en afhankelijk van de nader overeen te komen huurcondities.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURINGANGSDATUM
Q2 2026. Exacte ingangsdatum in nader overleg.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ model 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of bindend contract worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
