Omschrijving
Algemeen
Voor verhuur beschikbaar; een verzorgde bedrijfsunit met koelcel en één eigen parkeerplaats, gelegen aan de Lorentzstraat 21 te Bleiswijk.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 146 m², verdeeld over twee bouwlagen. De unit is in het verleden in gebruik geweest als productielocatie voor chocolade en is daardoor volledig ingericht conform de geldende HACCP-richtlijnen. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor onder andere cateraars en ondernemers in de voedingsmiddelenbranche.
De bedrijfsruimte op de begane grond (circa 73 m²) beschikt over een betonvloer met vloeistofdichte afwerking en afvoerput, volledig betegelde wanden, een koelcel (circa 2,4 m x 2,23 m), afzuiginstallatie, goederenlift (350 kg), krachtstroomaansluiting (3x63A), systeemplafond met LED-verlichting en airconditioning, brandblusvoorzieningen, een keukenopstelling, alarminstallatie en een elektrische overheaddeur (circa 3,75 m x 3 m). Via een vaste stalen trap is de eerste verdieping bereikbaar.
De eerste verdieping (eveneens circa 73 m²) is voorzien van een vloeistofdichte vloer met afvoerput en beschikt over een toiletvoorziening. Deze verdieping is, net als de begane grond, ingericht voor de opslag en verwerking van voedingsmiddelen, maar kan desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als kantoorruimte.
Volgens het geldende bestemmingsplan is de bedrijfsunit geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunit, gelegen aan de achterzijde van het bedrijvenverzamelcomplex, bevindt zich op een gunstige locatie op bedrijventerrein Prisma. De unit is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N209 en de N470, die directe verbindingen bieden richting onder andere Zoetermeer, Delft en Rotterdam. Daarnaast is de rijksweg A12 op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende aansluiting op het landelijke wegennet.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed ontsloten. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Bleiswijk, Sectie B, Nummer 1687, Appartementsindex A 36, uitmakende 78/3.265e aandeel in de gemeenschap.
Huurprijs
€ 1.575,00 per maand, excl. BTW en servicekosten.
Indeling
Ca. 73 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 73 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
1 gemarkeerde parkeerplaats op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
Bedrijfsruimte
• Goederenlift (350kg);*
• Krachtstroom (3x63A);*
• Elektrische overheaddeur (3,75mx 3m);*
• Waterafvoerput begane grond;
• Koelcel (2,40m x 2,23m);*
• Airco;*
• Afzuiginstallatie;*
• Systeemplafond met LED;*
• Vloeistofdichte vloer;
• Stalentrap naar verdieping;*
• Radiatoren;*
• Brandblusmiddelen;*
• Pantry;*
• Alarminstallatie;*
• Wandcontactdozen.*
1e verdieping
• Systeemplafond met LED;*
• Airco;*
• Vloeistofdichte vloer;
• Waterafvoerput;
• Toiletvoorziening;*
• Cv-Ketel;*
• Radiatoren;*
• Pantry.*
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Nutsvoorziening
Op naam van en voor rekening van huurder.
Bijkomende kosten
Nog nader te bepalen.
De servicekosten worden bij wijze van voorschot voldaan en na afloop van het jaar vastgesteld op basis van nacalculatie. Het betaalde voorschot zal worden verrekend met de daadwerkelijk gemaakte servicekosten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Het object is niet energielabel plichtig waardoor deze niet beschikt over een energielabel.
Bestemming:
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan De Hoefslag 2012. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Gemeente Lansingerland’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 31-01-2013.
Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijventerrein en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot cat. 3.1‘.
De voor ‘bedrijf‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: bedrijven tot en met cat. 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verhuur beschikbaar; een verzorgde bedrijfsunit met koelcel en één eigen parkeerplaats, gelegen aan de Lorentzstraat 21 te Bleiswijk.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 146 m², verdeeld over twee bouwlagen. De unit is in het verleden in gebruik geweest als productielocatie voor chocolade en is daardoor volledig ingericht conform de geldende HACCP-richtlijnen. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor onder andere cateraars en ondernemers in de voedingsmiddelenbranche.
De bedrijfsruimte op de begane grond (circa 73 m²) beschikt over een betonvloer met vloeistofdichte afwerking en afvoerput, volledig betegelde wanden, een koelcel (circa 2,4 m x 2,23 m), afzuiginstallatie, goederenlift (350 kg), krachtstroomaansluiting (3x63A), systeemplafond met LED-verlichting en airconditioning, brandblusvoorzieningen, een keukenopstelling, alarminstallatie en een elektrische overheaddeur (circa 3,75 m x 3 m). Via een vaste stalen trap is de eerste verdieping bereikbaar.
De eerste verdieping (eveneens circa 73 m²) is voorzien van een vloeistofdichte vloer met afvoerput en beschikt over een toiletvoorziening. Deze verdieping is, net als de begane grond, ingericht voor de opslag en verwerking van voedingsmiddelen, maar kan desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als kantoorruimte.
Volgens het geldende bestemmingsplan is de bedrijfsunit geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunit, gelegen aan de achterzijde van het bedrijvenverzamelcomplex, bevindt zich op een gunstige locatie op bedrijventerrein Prisma. De unit is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N209 en de N470, die directe verbindingen bieden richting onder andere Zoetermeer, Delft en Rotterdam. Daarnaast is de rijksweg A12 op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende aansluiting op het landelijke wegennet.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed ontsloten. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Bleiswijk, Sectie B, Nummer 1687, Appartementsindex A 36, uitmakende 78/3.265e aandeel in de gemeenschap.
Huurprijs
€ 1.575,00 per maand, excl. BTW en servicekosten.
Indeling
Ca. 73 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 73 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
1 gemarkeerde parkeerplaats op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
Bedrijfsruimte
• Goederenlift (350kg);*
• Krachtstroom (3x63A);*
• Elektrische overheaddeur (3,75mx 3m);*
• Waterafvoerput begane grond;
• Koelcel (2,40m x 2,23m);*
• Airco;*
• Afzuiginstallatie;*
• Systeemplafond met LED;*
• Vloeistofdichte vloer;
• Stalentrap naar verdieping;*
• Radiatoren;*
• Brandblusmiddelen;*
• Pantry;*
• Alarminstallatie;*
• Wandcontactdozen.*
1e verdieping
• Systeemplafond met LED;*
• Airco;*
• Vloeistofdichte vloer;
• Waterafvoerput;
• Toiletvoorziening;*
• Cv-Ketel;*
• Radiatoren;*
• Pantry.*
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Nutsvoorziening
Op naam van en voor rekening van huurder.
Bijkomende kosten
Nog nader te bepalen.
De servicekosten worden bij wijze van voorschot voldaan en na afloop van het jaar vastgesteld op basis van nacalculatie. Het betaalde voorschot zal worden verrekend met de daadwerkelijk gemaakte servicekosten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Het object is niet energielabel plichtig waardoor deze niet beschikt over een energielabel.
Bestemming:
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan De Hoefslag 2012. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Gemeente Lansingerland’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 31-01-2013.
Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijventerrein en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot cat. 3.1‘.
De voor ‘bedrijf‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: bedrijven tot en met cat. 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
