De Vlonder 213-bT1 5427 DG Boekel

Gloednieuw bedrijf-en-kantoorobject gelegen op bedrijventerrein De Vlonder te Boekel te huur!
Bedrijventerrein De Vlonder beschikt over een brede diversiteit aan bedrijvigheden, waarin innovatie centraal staat.
De bedrijfs- en kantoorruimtes zijn vrij in te richten en sluiten zodoende perfect aan op uw bedrijvigheden. Wat deze bedrijfs- en kantoorruimtes extra aantrekkelijk maakt, is het instapklare karakter van de kantoorruimtes. Het object is geheel ca. 487 m² groot, maar is in diverse scenario's te huren. De twee bedrijfsruimten zijn 141 m² en 152 m² groot, en de kantoorruimtes zijn 92 m² en 102 m² groot.

DE BEDRIJFSRUIMTE IS EVENTUEEL OP TE SPLITSEN IN TWEE BEDRIJFSRUIMTES VAN CIRCA 150 M².
DE KANTOORRUIMTE IS EVENTUEEL OP TE SPLITSEN IN TWEE KANTOORRUIMTES VAN CIRCA 95 M².
INFORMEER BIJ DE MAKELAAR VOOR DE MOGELIJKE SCENARIO'S.

Opleveringsniveau: De bedrijfs- en kantoorruimtes worden casco verhuurd in de huidige staat (leeg en ontruimd). De bedrijfsruimtes - en kantoorruimtes zijn verwarmd. Verder zijn er op het eigen terrein voldoende verlichte parkeermogelijkheden. De buitenzijde van het object is afgewerkt met zilvergrijze sandwichpanelen en het geheel is voorzien van duurzame aluminium kozijnen, ramen en deuren die bijdragen aan de veiligheid en uitstraling van het gebouw. Het dak is voorzien van hoogwaardige kunststof dakbedekking, wat zorgt voor een goed isolatiestaat.

Huurprijs en -condities:
Huurprijs op basis van het geheel (ca.) 487 m²: € 3.000,= per maand op basis van 293 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en 194 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.
Waarborgsom: Ter grootte van 3 maanden huur/incl. BTW
Minimale huurperiode: Minimaal 2 jaar
Aanvaarding: In overleg
Beschikbaar per 1 oktober 2025

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW: De huur is MET BTW belast; indien huurder niet aan het ‘’90%-criterium’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogt, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatie: Het geheel is gelegen op bedrijventerrein De Vlonder te Boekel. Dit bedrijventerrein van circa 30 hectare biedt ruimte voor een brede diversiteit aan bedrijfsactiviteiten. Het object is te bereiken via de N605 welke overloopt in de N272 (Boxmeer – N279) en in de N264 (A50 – Gennep). Boekel zelf is karakteristiek en beschikt over een ruime beschikbaarheid tot voorzieningen.

Het object is gelegen in het bestemmingsplan:
‘’De Vlonder West fase 3, Boekel’’ van de gemeente Boekel en heeft daarin de bestemming ‘’bedrijventerrein’’. Binnen deze bestemming zijn de aangewezen gronden bestemd voor:
- Categorieën 2 en 3.1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’
- Productiegebonden detailhandel;
- Kantoren als ondergeschikte functie bij de bedrijven;
- Ontsluitingswegen;
- Opslag en uitstalling;
- Parkeergelegenheden;
- Voorzieningen voor verkeer en verblijf;
- Groenvoorzieningen en verhardingen;
- Nutsvoorzieningen;
- Water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Bron: Omgevingsloket