Korenbree 7271 LH Borculo

€ 62.500 v.o.n.

Omschrijving

Gelegen op uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘Overberkel’ te Borculo, welke zeer gunstig is gelegen, mogen wij namens onze opdrachtgever u een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw aanbieden voor de verkoop.

Het bedrijfsverzamelgebouw zal bestaan uit 16 bedrijfsunits welke hoogwaardig zullen worden opgeleverd. De mogelijkheid bestaat om de units zijdelings te schakelen of deels te verbreden.

Het bedrijfsverzamelgebouw zal een fraaie en moderne uitstraling krijgen waarbij unit 1 en 16 beide over uitstekende presentatiemogelijkheden aan de voorzijde zullen beschikken.

Tevens beschikken unit 8 en 9 over achterliggende grondstukken welke bij de units behoren en voorzien zullen worden van bestrating, e.e.a. zoals oranje gearceerd op tekening in de bijlage.

Eind februari 2023 zal er gestart worden met de bouw, er zijn nog een aantal units nog beschikbaar voor de verkoop! Informeer naar de mogelijkheden bij ons op kantoor.

Oppervlakte & prijzen :

Unit Oppervlakte Koopprijs
1 Ca. 100 m² € 127.500,00 v.o.n. exclusief BTW
2 Ca. 50 m² Verkocht
3 Ca. 50 m² Verkocht
4 Ca. 50 m² Verkocht
5 Ca. 100 m² € 127.500,00 v.o.n. exclusief BTW
6 Ca. 50 m² Verkocht
7 Ca. 50 m² Verkocht
8 Ca. 90 m² incl. grondstuk € 119.250,00 v.o.n. exclusief BTW
9 Ca. 90 m² incl. grondstuk € 119.250,00 v.o.n. exclusief BTW
10 Ca. 50 m² € 62.500,00 v.o.n. exclusief BTW
11 Ca. 50 m² € 62.500,00 v.o.n. exclusief BTW
12 Ca. 100 m² € 127.500,00 v.o.n. exclusief BTW
13 Ca. 50 m² Verkocht
14 Ca. 50 m² Verkocht
15 Ca. 50 m² Verkocht
16 Ca. 100 m² € 127.500,00 v.o.n. exclusief BTW

Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsunit onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan verplicht lid te worden. Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren.

Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen aan de gemeenschappelijke kosten.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits zullen opgeleverd worden met de volgende voorzieningen:
- Handbedienbare overheaddeur;
- Monolithisch afgewerkte begane grond (belastbaar tot 1.250 kg/m²);
- Eigen entree;
- Meterkast;
- Geïsoleerde gevels en daken;
- Afgedopte vuilwaterafvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool;
- E.a.

Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout;
- Elektrisch bedienbaar geïsoleerde overheaddeur;
- Lichtstraat-/ koepel (indien de constructie dit toelaat);
- Sanitair;
- Geïsoleerde begane grond.

Parkeergelegenheid :
Afhankelijk van het type en de grootte van de bedrijfsunit worden er 1 of meerdere parkeerplaatsen toegewezen.

Tevens zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.

Bereikbaarheid :
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Korenbree welke parallel loopt aan de N825. De N825 en de nabij gelegen N315 zorgen samen voor een rondweg om het dorp Borculo heen en een directe doorgang richting Ruurlo, Haaksbergen en Lochem. Daarnaast zorgt de nieuwe “Twenteroute” (de N18) voor een goeie verbinding
naar Enschede.

Bestemmingsplan :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg, doch zullen de bedrijfsunits rondom Q3 2023 gereed zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 62.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.080 m² (in units vanaf 50 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.080 m²
Perceel
4.480 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Korenbree

€ 62.500 v.o.n.