Omschrijving
Unieke kans op bedrijventerrein Overberkel – bedrijfsruimte met representatieve kantoren.
Objecten als deze komen in deze regionen zelden beschikbaar! Op een uitstekende zichtlocatie langs de N285, op bedrijventerrein Overberkel in Borculo, bieden wij u deze representatieve bedrijfsruimte met kantoren
voor zowel de verkoop als verhuur aan.
De kantoorruimtes zijn recent grondig gerenoveerd en direct gebruiksklaar. Ze zijn voorzien van nieuwe systeemplafonds met LED-verlichting, moderne vloerafwerking en screens. Hierdoor kunt u meteen comfortabel aan de slag.
De bedrijfsruimte zelf kent een prettige vrije hoogte en een goede verhouding ten opzichte van de kantooruimte.
Ook zijn hier onder andere een wassluis, elektrische overheaddeur, LED-verlichting en heaters aanwezig.
Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid en dankzij de ligging aan de N825 is het object uitstekend bereikbaar.
Bedrijventerrein Overberkel is een veelzijdig en dynamische locatie, waar onder andere HUBO Bouwmarkt, Woest Sport, veneberg Security Team en Argos gevestigd zijn.
Kortom: een representatief en direct inzetbaar bedrijfsobject op zichtlocatie!
Oppervlakte :
Begane grond
Kantoorruimte-/sociale ruimte ca. 109,5 m²
Bedrijfsruimte ca. 415,5 m²
Eerste etage
Kantoorruimte ca. 72,2 m²
Entresolvloer ca. 37,5 m²
Deelhuur van enkel de kantoorruimte is ook bespreekbaar!
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan: “Borculo, Bedrijventerrein 2011” en heeft enkelbestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure gehecht.
Huurprijs :
€ 39.000,00 per jaar, exclusief BTW.
Koopprijs :
€ 489.000,00 kosten koper.
Indeling :
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en doorgang naar de kantine met pantry-/CV ruimte, kantoorruimte en de magazijnruimte met wasgelegenheid, 2e toilet en de bedrijfsruimte.
Eerste verdieping:
Middels vaste trap bereikbare kantoorruimte, directie-/spreekkamer, serverruimte en de entresolvloer.
Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar door de ligging nabij de N315 en de N825, welke samen zorgen voor een rondweg om het dorp Borculo heen en een doorgang richting Ruurlo, Haaksbergen en Lochem. Daarnaast zorgt de
nieuwe “Twenteroute” (de N18) voor een goeie verbinding naar Enschede.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit zal opgeleverd worden met de volgende voorzieningen:
– Elektrische overheaddeur in de bedrijfsruimte;
– Gasheater in de bedrijfsruimte;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– LED-verlichting in de kantoor- en bedrijfsruimte;
– 2x toilet;
– Wassluis;
– Pantry;
– Systeemplafond met verlichitng;
– Elektrische screens;
– Aluminium kozijnen met draaikiepramen;
– Etc.
Zekerheidsstelling (huur):
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Zekerheidsstelling (koop):
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Objecten als deze komen in deze regionen zelden beschikbaar! Op een uitstekende zichtlocatie langs de N285, op bedrijventerrein Overberkel in Borculo, bieden wij u deze representatieve bedrijfsruimte met kantoren
voor zowel de verkoop als verhuur aan.
De kantoorruimtes zijn recent grondig gerenoveerd en direct gebruiksklaar. Ze zijn voorzien van nieuwe systeemplafonds met LED-verlichting, moderne vloerafwerking en screens. Hierdoor kunt u meteen comfortabel aan de slag.
De bedrijfsruimte zelf kent een prettige vrije hoogte en een goede verhouding ten opzichte van de kantooruimte.
Ook zijn hier onder andere een wassluis, elektrische overheaddeur, LED-verlichting en heaters aanwezig.
Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid en dankzij de ligging aan de N825 is het object uitstekend bereikbaar.
Bedrijventerrein Overberkel is een veelzijdig en dynamische locatie, waar onder andere HUBO Bouwmarkt, Woest Sport, veneberg Security Team en Argos gevestigd zijn.
Kortom: een representatief en direct inzetbaar bedrijfsobject op zichtlocatie!
Oppervlakte :
Begane grond
Kantoorruimte-/sociale ruimte ca. 109,5 m²
Bedrijfsruimte ca. 415,5 m²
Eerste etage
Kantoorruimte ca. 72,2 m²
Entresolvloer ca. 37,5 m²
Deelhuur van enkel de kantoorruimte is ook bespreekbaar!
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan: “Borculo, Bedrijventerrein 2011” en heeft enkelbestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure gehecht.
Huurprijs :
€ 39.000,00 per jaar, exclusief BTW.
Koopprijs :
€ 489.000,00 kosten koper.
Indeling :
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en doorgang naar de kantine met pantry-/CV ruimte, kantoorruimte en de magazijnruimte met wasgelegenheid, 2e toilet en de bedrijfsruimte.
Eerste verdieping:
Middels vaste trap bereikbare kantoorruimte, directie-/spreekkamer, serverruimte en de entresolvloer.
Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar door de ligging nabij de N315 en de N825, welke samen zorgen voor een rondweg om het dorp Borculo heen en een doorgang richting Ruurlo, Haaksbergen en Lochem. Daarnaast zorgt de
nieuwe “Twenteroute” (de N18) voor een goeie verbinding naar Enschede.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit zal opgeleverd worden met de volgende voorzieningen:
– Elektrische overheaddeur in de bedrijfsruimte;
– Gasheater in de bedrijfsruimte;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– LED-verlichting in de kantoor- en bedrijfsruimte;
– 2x toilet;
– Wassluis;
– Pantry;
– Systeemplafond met verlichitng;
– Elektrische screens;
– Aluminium kozijnen met draaikiepramen;
– Etc.
Zekerheidsstelling (huur):
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Zekerheidsstelling (koop):
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
