Omschrijving
Aan de Holtum-Noordweg 60 in Born bieden wij een representatieve en grootschalige bedrijfsruimte van in totaal circa 31.775 m² aan, gelegen op het bedrijventerrein Holtum-Noord. Dit hoogwaardige warehouse uit 2018 is van uitstekende bouwkwaliteit, heeft een functionele indeling en is bij uitstek geschikt voor logistieke activiteiten en grootschalige opslag.
Het gebouw is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een hoogwaardige afwerking, met ruime loading docks en voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer.
Bedrijventerrein Holtum-Noord is een van de belangrijkste logistieke knooppunten in Limburg, met sterke verbindingen richting Eindhoven, Maastricht, Antwerpen en het Duitse achterland. De aanwezigheid van de barge terminal en de directe aansluiting op de A2 zorgen voor optimale bereikbaarheid over zowel weg als water.
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 31.775 m² v.v.o., waarbij de ruimte deelbaar is vanaf circa 11.970 m². Momenteel is de bedrijfsruimte opgedeeld in twee units van circa 19.805 m² en circa 11.970 m², gescheiden door een scheidingswand. Hierdoor is het pand flexibel inzetbaar voor één grote gebruiker of meerdere partijen.
OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 132.779 m² v.v.o. groot.
BESCHIKBAARHEID
• Totale beschikbare oppervlakte: 31.775 m² v.v.o. bedrijfsruimte onderverdeeld in:
• Warehouse A: 19.805 m² v.v.o.
• Warehouse B: 11.970 m² v.v.o.
AANVAARDING
• Warehouse A: In overleg.
• Warehouse B: Per 1 januari 2026.
PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid, in overleg te bepalen.
KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Born
Sectie: K
Nummers: 333, 339, 346, 355, 360 en 363
Oppervlakte perceel: 67.888 m²
HUURPRIJS
Op aanvraag
HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een huurtermijn van 5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseert op de Raad voor Onroerend (ROZ) model februari 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur plus BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is ondermeer voorzien van:
• Automatische verlichting (LED);
• Zonnepanelen;
• Parkeerterrein;
• 25 loading docks (14 warehouse A en 11 warehouse B);
• 1 overheaddeur (warehouse A);
• Sprinklerinstallatie;
• Vrije hoogte warehouse 18;
• Draagkracht warehouse 8.000 kg/m²;
• Vloervlakte ten behoeve van geautomatiseerde warehousing;
• Beschikbaar vermogen van 100 kW;
• Momenteel geen kantoorruimte aanwezig, maar realisbaar naar wens van de klant.
BEREIKBAARHEID
Per OV
• De dichtsbijzijnde Bushalte is op 1500 m afstand.
• NS intercity station op 5000 m .
Per auto
• De snelweg A2 is op enkele minuten afstand.
Het gebouw is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een hoogwaardige afwerking, met ruime loading docks en voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer.
Bedrijventerrein Holtum-Noord is een van de belangrijkste logistieke knooppunten in Limburg, met sterke verbindingen richting Eindhoven, Maastricht, Antwerpen en het Duitse achterland. De aanwezigheid van de barge terminal en de directe aansluiting op de A2 zorgen voor optimale bereikbaarheid over zowel weg als water.
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 31.775 m² v.v.o., waarbij de ruimte deelbaar is vanaf circa 11.970 m². Momenteel is de bedrijfsruimte opgedeeld in twee units van circa 19.805 m² en circa 11.970 m², gescheiden door een scheidingswand. Hierdoor is het pand flexibel inzetbaar voor één grote gebruiker of meerdere partijen.
OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 132.779 m² v.v.o. groot.
BESCHIKBAARHEID
• Totale beschikbare oppervlakte: 31.775 m² v.v.o. bedrijfsruimte onderverdeeld in:
• Warehouse A: 19.805 m² v.v.o.
• Warehouse B: 11.970 m² v.v.o.
AANVAARDING
• Warehouse A: In overleg.
• Warehouse B: Per 1 januari 2026.
PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid, in overleg te bepalen.
KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Born
Sectie: K
Nummers: 333, 339, 346, 355, 360 en 363
Oppervlakte perceel: 67.888 m²
HUURPRIJS
Op aanvraag
HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een huurtermijn van 5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseert op de Raad voor Onroerend (ROZ) model februari 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur plus BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is ondermeer voorzien van:
• Automatische verlichting (LED);
• Zonnepanelen;
• Parkeerterrein;
• 25 loading docks (14 warehouse A en 11 warehouse B);
• 1 overheaddeur (warehouse A);
• Sprinklerinstallatie;
• Vrije hoogte warehouse 18;
• Draagkracht warehouse 8.000 kg/m²;
• Vloervlakte ten behoeve van geautomatiseerde warehousing;
• Beschikbaar vermogen van 100 kW;
• Momenteel geen kantoorruimte aanwezig, maar realisbaar naar wens van de klant.
BEREIKBAARHEID
Per OV
• De dichtsbijzijnde Bushalte is op 1500 m afstand.
• NS intercity station op 5000 m .
Per auto
• De snelweg A2 is op enkele minuten afstand.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
