Omschrijving
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein "de Veldkamp" te Borne / Hengelo bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsruimte met showroom te huur aan. De in 2017 gebouwde bedrijfsruimte combineert een functionele werkplaats met een moderne en goed toegankelijke showroom, waardoor het object geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het perceel heeft tevens een bestemming voor perifere detailhandel, waardoor verkoop aan particulieren tot de mogelijkheden behoort.
De bedrijfsruimte beschikt over een elektrische overheaddeur en een complete werkplaatsinrichting (inclusief bruggen) met krachtstroomaansluiting. Daarnaast is het object voorzien van zonnepanelen, camerabewaking, een alarminstallatie, laadpalen en een afzuigsysteem.
De ruime verdiepingsvloer heeft een oppervlakte van circa 1.000 m², een draagkracht van 500 kg/m² en is bereikbaar via een lift. Hierdoor is de verdieping geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals opslag, verkoopruimte, werkruimte of aanvullende bedrijfsactiviteiten.
De combinatie van ligging, functionaliteit en uitstraling maakt dit object aantrekkelijk voor zowel regionale als bovenregionale ondernemingen die waarde hechten aan een representatieve huisvesting en een goed bereikbaar verkooppunt. Het object is instapklaar en direct geschikt voor diverse ondernemingen.
Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.235 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Showroom circa 802 m²
Kantoorruimte circa 29 m²
Was-/kleedruimte circa 23 m²
Bedrijfsruimte/wasruimte/werkplaats circa 375 m²
Opslagruimte/archief (verdieping) circa 1.006 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: I
Nummers: 3090
Grootte: 3.055 m²
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Showroom:
- LED-verlichting
- Vloerverwarming (onderverdeeld in diverse zones)
- Afzuigsysteem
- Vlakke betonvloer
- Sanitaire voorzieningen
- Data- en elektra aansluitingen
- Kantine met pantry, bar en koelkast
- Kantoorruimte
Bedrijfsruimte:
- Vlakke betonvloer
- Overheaddeur (elektrisch)
- Dubbele loopdeuren
- Wasplaats
- Perslucht + compressor
- Complete werkplaatsuitrusting met haspels t.b.v. olie
- Krachtstroom (3x 80 ampère)
- Toiletruimte
- 5 bruggen met een max. van 2.500 kg per brug
- Lift
- Wasmachine + droger
Buiten:
- Ruim verhard buitenterrein
- Volledig omheind en voorzien van hekwerk en elektrische poort
- Buitenverlichting
- Picknicktafels
- Laadpalen t.b.v. elektrische auto’s
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- Alarminstallatie (gecertificeerd op alarmklasse / risicoklasse 3)
- Zonnepanelen
- Muziekinstallatie
- Brandmeldcentrale
- Patchkast
- Camerabewaking
- Parkmanagement Bedrijventerrein De Veldkamp
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'De Veldkamp', een strategische locatie met een moderne infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diverse mix van bedrijven, variërend van kleine tot middelgrote en grote bedrijven op het gebied van transport, distributie, industrie, bouw en groothandel. In de directe omgeving zijn onder andere Jonkman Coating, Rational Nederland, Bizerba, Internovi, Victa, Tel International en AMPA Kunststof Kozijnen gevestigd. Op het aangrenzende industrieterrein Westermaat Zuid-West bevinden zich bedrijven zoals Bauhaus Twente en IKEA.
Bereikbaarheid
Dit bedrijvencomplex heeft een uitstekende ligging direct aan de Rijkssnelweg A1 en A35. Via de afritten Borne West (afslag 29) en Hengelo is het industrieterrein snel en goed bereikbaar. Dankzij de gunstige verbindingen richting Amsterdam, Berlijn en omliggende steden biedt de locatie optimale toegankelijkheid voor nationaal en internationaal transport.
Voor reizigers met het openbaar vervoer is een bushalte op loopafstand. Daarnaast bevindt het NS- en busstation zich in het centrum van Borne, bereikbaar binnen circa 5 minuten per fiets en circa 15 minuten te voet.
Bestemmingsplan
Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen, Enkelbestemming Bedrijventerrein – bedrijf tot en met categorie 4.1, 'detailhandel perifeer' en specifieke vorm van bedrijf - Rientjesoven 18.
Huurprijs
€ 145.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Parkmanagement
Op het onderhavige terrein is parkmanagement van toepassing. Indien deze kosten met betrekking tot parkmanagement bij verhuurder in rekening worden gebracht, zullen deze worden doorbelast aan huurder, daar dit huurdersfaciliteiten zijn (groen, afval en beveiliging).
Huurtermijn
In overleg. Uitgangspunt 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
De bedrijfsruimte beschikt over een elektrische overheaddeur en een complete werkplaatsinrichting (inclusief bruggen) met krachtstroomaansluiting. Daarnaast is het object voorzien van zonnepanelen, camerabewaking, een alarminstallatie, laadpalen en een afzuigsysteem.
De ruime verdiepingsvloer heeft een oppervlakte van circa 1.000 m², een draagkracht van 500 kg/m² en is bereikbaar via een lift. Hierdoor is de verdieping geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals opslag, verkoopruimte, werkruimte of aanvullende bedrijfsactiviteiten.
De combinatie van ligging, functionaliteit en uitstraling maakt dit object aantrekkelijk voor zowel regionale als bovenregionale ondernemingen die waarde hechten aan een representatieve huisvesting en een goed bereikbaar verkooppunt. Het object is instapklaar en direct geschikt voor diverse ondernemingen.
Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.235 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Showroom circa 802 m²
Kantoorruimte circa 29 m²
Was-/kleedruimte circa 23 m²
Bedrijfsruimte/wasruimte/werkplaats circa 375 m²
Opslagruimte/archief (verdieping) circa 1.006 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: I
Nummers: 3090
Grootte: 3.055 m²
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Showroom:
- LED-verlichting
- Vloerverwarming (onderverdeeld in diverse zones)
- Afzuigsysteem
- Vlakke betonvloer
- Sanitaire voorzieningen
- Data- en elektra aansluitingen
- Kantine met pantry, bar en koelkast
- Kantoorruimte
Bedrijfsruimte:
- Vlakke betonvloer
- Overheaddeur (elektrisch)
- Dubbele loopdeuren
- Wasplaats
- Perslucht + compressor
- Complete werkplaatsuitrusting met haspels t.b.v. olie
- Krachtstroom (3x 80 ampère)
- Toiletruimte
- 5 bruggen met een max. van 2.500 kg per brug
- Lift
- Wasmachine + droger
Buiten:
- Ruim verhard buitenterrein
- Volledig omheind en voorzien van hekwerk en elektrische poort
- Buitenverlichting
- Picknicktafels
- Laadpalen t.b.v. elektrische auto’s
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- Alarminstallatie (gecertificeerd op alarmklasse / risicoklasse 3)
- Zonnepanelen
- Muziekinstallatie
- Brandmeldcentrale
- Patchkast
- Camerabewaking
- Parkmanagement Bedrijventerrein De Veldkamp
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'De Veldkamp', een strategische locatie met een moderne infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diverse mix van bedrijven, variërend van kleine tot middelgrote en grote bedrijven op het gebied van transport, distributie, industrie, bouw en groothandel. In de directe omgeving zijn onder andere Jonkman Coating, Rational Nederland, Bizerba, Internovi, Victa, Tel International en AMPA Kunststof Kozijnen gevestigd. Op het aangrenzende industrieterrein Westermaat Zuid-West bevinden zich bedrijven zoals Bauhaus Twente en IKEA.
Bereikbaarheid
Dit bedrijvencomplex heeft een uitstekende ligging direct aan de Rijkssnelweg A1 en A35. Via de afritten Borne West (afslag 29) en Hengelo is het industrieterrein snel en goed bereikbaar. Dankzij de gunstige verbindingen richting Amsterdam, Berlijn en omliggende steden biedt de locatie optimale toegankelijkheid voor nationaal en internationaal transport.
Voor reizigers met het openbaar vervoer is een bushalte op loopafstand. Daarnaast bevindt het NS- en busstation zich in het centrum van Borne, bereikbaar binnen circa 5 minuten per fiets en circa 15 minuten te voet.
Bestemmingsplan
Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen, Enkelbestemming Bedrijventerrein – bedrijf tot en met categorie 4.1, 'detailhandel perifeer' en specifieke vorm van bedrijf - Rientjesoven 18.
Huurprijs
€ 145.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Parkmanagement
Op het onderhavige terrein is parkmanagement van toepassing. Indien deze kosten met betrekking tot parkmanagement bij verhuurder in rekening worden gebracht, zullen deze worden doorbelast aan huurder, daar dit huurdersfaciliteiten zijn (groen, afval en beveiliging).
Huurtermijn
In overleg. Uitgangspunt 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
