Gildestraat 25 7622 AZ Borne

Op uitstekende bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘Molenkamp’ te Borne bieden wij u deze bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Het betreft hier een courante bedrijfshal met lichtstraten, elektrische overheaddeur en LED- verlichting.

Het object heeft zowel een ontsluiting aan de Gildestraat alsook aan de Hanzestraat. De oprit aan de Hanzestraat wordt gedeeld met verhuurder en dient te allen tijde toegankelijk te zijn.

Tot slot heeft het bedrijventerrein een goede ontsluiting en verbinding met de A1 en A35.

Oppervlakte :
Ca. 1.235 m² bedrijfsruimte
Ca. 76 m² kantoor-/kantineruimte.
Ca. 16 m² entresolvloer.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Voldoende vrije hoogte;
– LED-verlichting;
– Gladde betonvloer;
– Kantine met keukenblok;
– Kantoorruimte;
– Elektrische overheaddeur;
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Alarminstallaties;
– Wasruimte;
– Krachtstroom;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De op- en afritten N743, A1 en A35 zijn nabij gelegen. Door middel van de extra ontsluiting aan de Hanzestraat is het object ook uitstekend bereikbaar middels vrachtvervoer.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Molenkamp is de locatie bestemd voor bedrijfsdoeleinden tot milieucategorie 3.2.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 68.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten :
Nader overeen te komen. Verhuurder zal zorgdragen voor het plaatsen van tussenmeters voor gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.