De Groene Wig - Bedrijfslofts

Op een uitstekend bereikbare locatie, worden 16 hoogwaardige bedrijfslofts met een moderne uitstraling gerealiseerd. De robuust vormgegeven bedrijfslofts hebben een flexibel casco opleverniveau. Een inspirerende locatie waar duurzaamheid, bereikbaarheid en architectonische kwaliteit hand in hand gaan.

De bedrijfslofts bevinden zich in het gebied 'De Groene Wig', een strategisch geplande zone die fungeert als ecologische en ruimtelijke verbinding tussen het centrum van Borne en het omliggende landschap. Deze locatie ligt nabij de op- en afrit van de Rijkweg A1 en A35 en biedt tegelijkertijd vrij uitzicht op groenstroken en waterpartijen. Een perfecte balans tussen bedrijvigheid en rust.

De directe omgeving van 'De Groene Wig' is ontworpen met aandacht voor natuur inclusief bouwen en klimaatadaptatie. De inrichting van het terrein sluit aan op bestaande fiets- en wandelroutes, waardoor een gezonde, actieve leef- en werkomgeving gestimuleerd wordt.

Indeling en metrages
De onderverdeling van de bedrijfslofts is als volgt:

Bedrijfsloft 1 - hoek circa 440 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 2 - tussen circa 292 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 3 - tussen circa 294 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 4 - tussen circa 51 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 5 - tussen circa 102 m² - BESCHIKBAAR
Bedrijfsloft 6 - tussen circa 102 m² - BESCHIKBAAR
Bedrijfsloft 7 - tussen circa 166 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 8 - hoek circa 120 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 9 - hoek circa 120 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 10 - tussen circa 166 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 11 - tussen circa 102 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 12 - tussen circa 102 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 13 - tussen circa 102 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 14 - tussen circa 294 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 15 - tussen circa 292 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfsloft 16 - hoek circa 296 m² - ONDER OPTIE

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Door de pre-sale is het overgrote deel van de bedrijfslofts geopteerd. Indien u in aanmerking wenst te komen voor een van de lofts kunt u zich aanmelden als reserve-kandidaat. Mocht er een optie komen te vervallen, zullen wij u daarvan op de hoogte brengen.

Kadastrale gegevens
Kadastraal nog in te meten.

Locatie
De bedrijfslofts zijn gelegen op bedrijventerrein ''De Veldkamp''. Het bedrijventerrein ligt centraal in Twente en het zuidelijke deel van het terrein maakt deel uit van 'De Groene Wig', een ecologisch waardevol gebied. Het gemeentelijke monument “Boerderij de Lemerij” bevindt zich hier midden in het groen, en langs de naastgelegen vijver ligt een mooie wandelroute voor personeel. De ligging op het bedrijventerrein is uitstekend geschikt voor bedrijven in de sectoren logistiek, distributie en opslag. Diverse bedrijven hebben zich al gevestigd op De Veldkamp, waaronder Dutch Shape Aerospace and Automotive Tooling, Nijwa Trucks en Jonkman Coating.

Bereikbaarheid
De bedrijfslofts zijn gelegen op een centrale locatie direct aan de Rijkssnelweg A1/A35. Via de afrit Borne West (afslag 29) alsmede via afslag Hengelo, is het bedrijventerrein goed en snel bereikbaar. De verbindingen richting Amsterdam, Berlijn en omliggende plaatsen zijn derhalve zeer goed te noemen. Een bushalte ligt op loopafstand. Het NS- en busstation zijn gelegen in het centrum van Borne, op ca. 7 minuten fietsafstand en ca. 20 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid
Rondom de bedrijfslofts is voldoende ruimte voor parkeren.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein De Veldkamp 2014, Enkelbestemming Bedrijventerrein.

Koopsommen
Bedrijfsloft 1 - hoek €568.000 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 2 - tussen €372.000 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 3 - tussen €367.500 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 4 - tussen €109.500 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 5 - tussen €167.000 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 6 - tussen €167.000 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 7 - tussen €235.000 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 8 - hoek €192.500 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 9 - hoek €192.500 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 10 - tussen €245.000 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 11 - tussen €179.500 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 12 - tussen €179.500 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 13 - tussen €179.500 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 14 - tussen €365.000 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 15 - tussen €365.000 kosten koper, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsloft 16 - hoek €399.500 kosten koper, te vermeerderen met BTW

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Naar verwachting worden de bedrijfslofts Q3-2026 opgeleverd.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.