Kruisbroeksestraat 18-18 5281 RT Boxtel

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfsgebouw aan de Kruisbroeksestraat 18 te Boxtel - unit 18 (Businesspark), is gelegen op Bedrijventerrein Ladonk. Dit bedrijfspand is gesitueerd op een representatief bedrijvenpark waar een mix van MKB-bedrijven, productiebedrijven en dienstverleners is gevestigd, waardoor er sprake is van een professioneel, verzorgd en bedrijvig werkmilieu.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Ladonk iseen modern en verzorgd bedrijventerrein met een representatieve uitstraling en een mix van zakelijke functies. De locatie is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A2 en A58 en ligt bovendien op korte afstand van het NS-station Boxtel. Het bedrijfsgebouw bestaat uit moderne, multifunctionele units en biedt een combinatie van werkruimte, opslagmogelijkheden en kantoorruimte, aangevuld met parkeerelegenheden. Hierdoor is het pand zeer geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een goed bereikbare, representatieve en flexibel inzetbare bedrijfsruimte.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 130 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 65 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 65 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Kruisbroeksestraat 18 te Boxtel - unit 18 (Businesspark), aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 2,4 meter
• 1 overheaddeur
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• toilet voorzien van fonteintje
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• LED - verlichting verdeeld over gehele ruimte dmv lichtlijn
• meerdere 220V stopcontacten verdeeld over de ruimte
• internetaansluiting in meterkast
• eenvoudig keukenblok voorzien van warm water dmv een boiler

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• daglichttoetreding middels raampartij aan de voorzijde
• pantry
• systeemplafond voorzien van LED verlichting op de bovenverdieping
• airconditioning
• PVC vloer op de bovenverdieping
• te openen ramen middels kiep systeem
• meerdere 220V stopcontacten verdeeld over de ruimte
• wanden voorzien van tex
• warmwater voorbereiding

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens Kruisbroeksestraat 18 te Boxtel - unit 18 (Businesspark):
Gemeente: Boxtel
Sectie: L
Perceelnummer: 1179
Oppervlakte: 4.454 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Kruisbroeksestraat 18 te Boxtel - unit 18 (Businesspark) Bedrijventerrein Ladonk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2026

Bijzonderheden:
In overleg met de verhuurder kan de afbouw worden samengesteld.
Deze bedrijfsunit wordt instap klaar opgeleverd

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 17.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Kruisbroeksestraat 18 te Boxtel - unit 18 (Businesspark) op Bedrijventerrein Ladonk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is aan de Kruisbroeksestraat 18 te Boxtel - unit 18 (Businesspark), neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer G. van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Kruisbroeksestraat 18 te Boxtel - unit 18 (Businesspark).