Gijzenveld 4-A3 4817 ZE Breda

Op zoek naar een bedrijfsruimte waar nog voldoende stroom aanwezig is om uw bedrijf voort te kunnen zetten? Wij bieden dit aan op het bedrijventerrein Moleneind-Oost. Het betreft een bedrijfsruimte van in totaal ca. 187 m² verdeeld over de begane grond met 112 m² en op de verdieping 75 m².

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Moleneind-Oost is een terrein wat zich kenmerkt door een mix van kantoren en bedrijven. Er zijn veel MKB bedrijven en enkele grote bedrijven gesitueerd. Onder meer zijn Alphabet, Bergman Clinics en een vestiging van Karwei op het terrein gevestigd. In de directe omgeving zijn een aantal voorzieningen, zoals een hotel, kinderdagverblijf en een winkelcentrum gelegen. In de laatste jaren zijn steeds meer panden gerevitaliseerd.

Op het bedrijventerrein is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van deze regeling wordt terrein breed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld. Gebruikers betalen via de gemeentelijke belasting een bijdrage aan deze regeling.

Bereikbaarheid
Het terrein is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtvervoer. Tevens zijn op korte afstand een aantal bushaltes gelegen. Het bedrijventerrein is gelegen direct aan de A27 met een goede ontsluiting richting Eindhoven, Utrecht en Antwerpen. Ook het centrum is vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Parkeren
Voor het gehuurde worden drie parkeerplaatsen aangeboden. Daarnaast is het mogelijk om in de directe omgeving kosteloos te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De ruimte is toegankelijk middels een overheaddeur en separate toegangsdeur. Achter de toegangsdeur ligt de bedrijfsruimte met trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is het toilet gesitueerd. Op de eerste verdieping is een openruimte gelegen met hierachter een afgesloten kantoor. Dit kantoor beschikt over een pantry en voldoende elektrapunten.

Oppervlakte
187 m² verdeeld over 112 m² op de begane grond en 75 m² op de verdieping.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- 8 krachtstroomaansluitpunten;
- 3 x 80A aansluiting;
- verwarming middels gasgestookte heater;
- LED verlichting;
- elektrische overheaddeur;
- toilet;
- alarmsysteem;
- glasvezelaansluiting.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Moleneind’’ heeft als hoofdbestemming: “Bedrijventerrein”. Dit betekent dat ter plaatse onder meer mogen worden gevestigd: Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 300,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.