Omschrijving
OMSCHRIJVING
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze solitaire bedrijfsruimte van in totaal circa 19.288 m² aan, gelegen nabij de grensovergang te Hazeldonk 6548 in Breda.
Door vertrek van zittend huurder komt dit warehouse uiterlijk mei 2026 voor verhuur beschikbaar.
Deze moderne bedrijfshal combineert strategische ligging met ruime opslagmogelijkheden en beschikt daarnaast over unieke gekoelde ruimtes. Deze gekoelde faciliteiten zijn ideaal voor bedrijven die producten moeten opslaan onder gecontroleerde temperaturen, zoals voedingsmiddelen, farmaceutische producten en andere temperatuurgevoelige goederen. Het gebouw voorziet dan ook in ruime stroomcapaciteit!
Op het bedrijventerrein zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Schavemaker Logistics, Kennis Transport, Heeren Transport en Oostvogels (Neele Vat), Frigo Logistics.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het warehouse is gelegen op het gemengde bedrijventerrein Hazeldonk in Breda, gelegen in West-Brabant. West-Brabant behoort tot de top 3 logistieke hotspots van Nederland en ligt strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Hazeldonk ligt aan de grensovergang Nederland en België, direct aan de Rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam).
Op het bedrijventerrein Hazeldonk zijn onder andere expeditie-, transport- en distributiebedrijven gevestigd. Het is een bekende locatie met betrekking tot logistieke activiteiten. Het terrein is voorzien van een hotel, restaurantvoorzieningen, tankstation en beveiligde truck parking. Andere gebruikers in de directe nabijheid zijn: Kukla Logistics, Neele-VAT/ Oostvogels, Loodet, Kennis Transport en Logistics, Zimmer-Biomet en vele andere.
Hazeldonk ligt langs de rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). Nabij het onderhavige object ligt een ontsluiting die een directe aansluiting heeft op de rijksweg A16, richting Breda/Rotterdam. We kunnen spreken van een met eigen vervoer perfect en eenvoudig bereikbare locatie. De haven van Rotterdam bevindt zich op 55 km afstand en de haven van Antwerpen op 45 km afstand. Afstand naar de Markiezaat Container Terminal Bergen op Zoom is circa 54 km en de afstand tot Moerdijk Container Terminal is circa 31 km.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Er is momenteel ca. 19.288 m² beschikbaar voor verhuur, als volgt onderverdeeld:
• Bedrijfsruimte VVO : ca. 9.407 m².
• Bedrijfsruimte gekoeld VVO : ca. 5.739 m².
• Mezzanine VVO : ca. 2.694 m².
• Kantoorruimte VVO : ca. 1.448 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 10,38 meter;
• 29 elektrisch bedienbare loadingdocks met dockshelters;
• 2 elektrisch bediende overheaddeuren;
• Aansluiting 1,750 kVa – gecontracteerd vermogen 608 kW en 442 kW;
• LED-verlichting.
Kantoor
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Kantoor v.v. tegelvloerafwerking;
• Aansluitpunten voor data en elektriciteit;
• Sanitaire voorzieningen;
• Pantry/kitchenette;
• Verwarming en koeling.
HUURPRIJS
Op aanvraag
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar
HUURBETALINGEN
Per kwartaal vooruit
HUURINGANGSDATUM
Mei 2026
HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index
HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
3 maanden huur plus btw en servicekosten verschuldigd.
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze solitaire bedrijfsruimte van in totaal circa 19.288 m² aan, gelegen nabij de grensovergang te Hazeldonk 6548 in Breda.
Door vertrek van zittend huurder komt dit warehouse uiterlijk mei 2026 voor verhuur beschikbaar.
Deze moderne bedrijfshal combineert strategische ligging met ruime opslagmogelijkheden en beschikt daarnaast over unieke gekoelde ruimtes. Deze gekoelde faciliteiten zijn ideaal voor bedrijven die producten moeten opslaan onder gecontroleerde temperaturen, zoals voedingsmiddelen, farmaceutische producten en andere temperatuurgevoelige goederen. Het gebouw voorziet dan ook in ruime stroomcapaciteit!
Op het bedrijventerrein zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Schavemaker Logistics, Kennis Transport, Heeren Transport en Oostvogels (Neele Vat), Frigo Logistics.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het warehouse is gelegen op het gemengde bedrijventerrein Hazeldonk in Breda, gelegen in West-Brabant. West-Brabant behoort tot de top 3 logistieke hotspots van Nederland en ligt strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Hazeldonk ligt aan de grensovergang Nederland en België, direct aan de Rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam).
Op het bedrijventerrein Hazeldonk zijn onder andere expeditie-, transport- en distributiebedrijven gevestigd. Het is een bekende locatie met betrekking tot logistieke activiteiten. Het terrein is voorzien van een hotel, restaurantvoorzieningen, tankstation en beveiligde truck parking. Andere gebruikers in de directe nabijheid zijn: Kukla Logistics, Neele-VAT/ Oostvogels, Loodet, Kennis Transport en Logistics, Zimmer-Biomet en vele andere.
Hazeldonk ligt langs de rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). Nabij het onderhavige object ligt een ontsluiting die een directe aansluiting heeft op de rijksweg A16, richting Breda/Rotterdam. We kunnen spreken van een met eigen vervoer perfect en eenvoudig bereikbare locatie. De haven van Rotterdam bevindt zich op 55 km afstand en de haven van Antwerpen op 45 km afstand. Afstand naar de Markiezaat Container Terminal Bergen op Zoom is circa 54 km en de afstand tot Moerdijk Container Terminal is circa 31 km.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Er is momenteel ca. 19.288 m² beschikbaar voor verhuur, als volgt onderverdeeld:
• Bedrijfsruimte VVO : ca. 9.407 m².
• Bedrijfsruimte gekoeld VVO : ca. 5.739 m².
• Mezzanine VVO : ca. 2.694 m².
• Kantoorruimte VVO : ca. 1.448 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 10,38 meter;
• 29 elektrisch bedienbare loadingdocks met dockshelters;
• 2 elektrisch bediende overheaddeuren;
• Aansluiting 1,750 kVa – gecontracteerd vermogen 608 kW en 442 kW;
• LED-verlichting.
Kantoor
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Kantoor v.v. tegelvloerafwerking;
• Aansluitpunten voor data en elektriciteit;
• Sanitaire voorzieningen;
• Pantry/kitchenette;
• Verwarming en koeling.
HUURPRIJS
Op aanvraag
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar
HUURBETALINGEN
Per kwartaal vooruit
HUURINGANGSDATUM
Mei 2026
HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index
HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
3 maanden huur plus btw en servicekosten verschuldigd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
