Omschrijving
Aan de noordkant van Breda, op een zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (N285) worden 37 moderne casco bedrijfsunits gerealiseerd aan de Nieuwe Bredase Baan.
De bedrijfsunit die op dit moment te huur wordt aangeboden is gelegen in blok drie en heeft een oppervlakte van ca. 322 m². De ruimte zal per 1 januari 2026 worden opgeleverd.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
De Nieuwe Bredase Baan is de verbindingsweg tussen Breda en de A59. Grenzend aan deze nieuwbouwontwikkeling zijn de bedrijven Jaap Rasenberg en Triferto gelegen. Naast deze bedrijven zijn er tal van bedrijven gevestigd op het bedrijventerrein aan de Krogten. Dit varieert van aannemers, stukadoors en schilders tot autobedrijven en meubelzaken. Dit diverse aanbod aan bedrijven maakt het een kleurrijke omgeving om je te vestigen als bedrijf.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285, de verbindingsroute van Breda naar de A59. Aan de westzijde grenst het perceel aan de Mark.
Parkeren
Voor de bedrijfsruimte zijn vier parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Daarnaast is het mogelijk om aan de doorgaande weg te parkeren.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
De toegang van het pand is op de begane grond via de twee overheaddeuren of separate toegangsdeur. Het betreft een open bedrijfsruimte met toilet onder de trap met een oppervlakte van ca. 161 m².
De eerste verdieping wordt bereikt via de trap en wordt voorzien van een grote kantoorruimte, twee kleinere kantoorruimtes, pantry en toilet.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 322 m², gelijkelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Opleveringsniveau
Verhuurder verzorgt een oplevering met onder andere de navolgende zaken:
Begane grond:
- toilet.
Eerste verdieping:
- systeemplafond;
- gipswanden (toekomstig huurder dient dit zelf af te werken met behang of sausen);
- pantry;
- toilet;
- airco-installatie;
- elektrapunten.
Tevens is de unit voorzien van een zonnepaneelinstallatie.
Bestemmingsplan
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in zone B3 van het vigerende “bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006”. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Nader af te stemmen
Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
De bedrijfsunit die op dit moment te huur wordt aangeboden is gelegen in blok drie en heeft een oppervlakte van ca. 322 m². De ruimte zal per 1 januari 2026 worden opgeleverd.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
De Nieuwe Bredase Baan is de verbindingsweg tussen Breda en de A59. Grenzend aan deze nieuwbouwontwikkeling zijn de bedrijven Jaap Rasenberg en Triferto gelegen. Naast deze bedrijven zijn er tal van bedrijven gevestigd op het bedrijventerrein aan de Krogten. Dit varieert van aannemers, stukadoors en schilders tot autobedrijven en meubelzaken. Dit diverse aanbod aan bedrijven maakt het een kleurrijke omgeving om je te vestigen als bedrijf.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285, de verbindingsroute van Breda naar de A59. Aan de westzijde grenst het perceel aan de Mark.
Parkeren
Voor de bedrijfsruimte zijn vier parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Daarnaast is het mogelijk om aan de doorgaande weg te parkeren.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
De toegang van het pand is op de begane grond via de twee overheaddeuren of separate toegangsdeur. Het betreft een open bedrijfsruimte met toilet onder de trap met een oppervlakte van ca. 161 m².
De eerste verdieping wordt bereikt via de trap en wordt voorzien van een grote kantoorruimte, twee kleinere kantoorruimtes, pantry en toilet.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 322 m², gelijkelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Opleveringsniveau
Verhuurder verzorgt een oplevering met onder andere de navolgende zaken:
Begane grond:
- toilet.
Eerste verdieping:
- systeemplafond;
- gipswanden (toekomstig huurder dient dit zelf af te werken met behang of sausen);
- pantry;
- toilet;
- airco-installatie;
- elektrapunten.
Tevens is de unit voorzien van een zonnepaneelinstallatie.
Bestemmingsplan
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in zone B3 van het vigerende “bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006”. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Nader af te stemmen
Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
