Charles Petitweg 37-A9 4827 HJ Breda

Charles Petitweg 37-A9, Breda

Object:
Deze representatieve, net gerenoveerde bedrijfsunit, omvat totaal ca. 190 m², verdeeld over begane grond en verdieping met 2 parkeerplaatsen, gelegen aan de voor- en achterzijde van de bedrijfsunit. De unit beschikt over een energielabel A+.

De unit maakt deel uit van een kleinschalig verzamelcomplex aan de noordzijde van Breda, nabij de Noordelijke rondweg. Door de aantrekkelijke ligging is het object goed bereikbaar door de aanwezigheid van diverse uitvalswegen in de directe nabijheid, welke in verbinding staan met de snelwegen A16, A27 en A58.

Oppervlakte:
De begane grond bestaat uit een magazijnruimte van ca. 20 m² met een kantoor-/praktijkruimte van ca. 75 m². De verdieping bestaat uit 1 grote open kantoorruimte van ca. 95 m² met ramen aan de voor- en achterzijde. Tevens bevindt zich een kleine archief-/opslagruimte van op de verdieping bij de overheaddeur.

Parkeren:
Er behoren twee parkeerplaatsen tot de bedrijfsunit (nummer 95 aan de voorzijde en nummer 40 aan de achterzijde)

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 17.400,-- per jaar exclusief BTW.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 259.000,-- k.k. exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,-- per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

VvE Bijdrage:
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 219,95 per maand en wordt per kwartaal gefactureerd.

Opleveringsdatum:
in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM- koopovereenkomst bij koop.

Kadastraal:
Gemeente: Breda
Sectie: G
Nummer: 4700
Appartementsindex: A17(bedrijfsunit), A40 (parkeerplaats) en A95 (parkeerplaats)

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- rolluiken;
- toegangsdeur aan de achterzijde en twee aan de voorzijde;
- systeemplafonds met led verlichting;
- pvc vloeren;
- toilet op de begane grond en verdieping;
- pantry op de verdieping;
- centrale verwarming;
- akoestische wandpanelen (gedeeltelijk);
- overheaddeur magazijnruimte (handmatig bedienbaar).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.

Huurbetaling:
Per maand vooruit via overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.