Neerloopweg 33 4814 RS Breda

NEERLOOPWEG 33, 4814 RS BREDA

Object:
Representatieve bedrijfsunit met showroom / kantoor, gelegen op een hoek van het populaire bedrijventerrein Heilaar-Noord.

Ligging:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijvenpark “Heilaar Noord” gunstig gelegen t.o.v uitvalswegen A16 , A27 en A58 richting Rotterdam, Eindhoven, Roosendaal en Antwerpen. In de directe omgeving bevindt zich de woonboulevard, Groothandel Sligro, Aartsen fruit, Pronto Wonen, Belisol, het Interieurhuys en Happy Outdoor Living.

Oppervlakte:
Het object bestaat uit 207 m², als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 108 m²
Eerste verdiepig: ca. 99 m²

Parkeren:
Er behoren 3 eigen parkeerplaatsen bij de unit, maar er bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 25.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- led verlichting;
- verwarming;
- airconditioning;
- toilet met voorportaal op de begane grond;
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser op de verdieping;
- overheaddeur.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.