Gijzenveld 4-A16 4817 ZE Breda

Op zoek naar een bedrijfsruimte met kantoorruimte op een zichtlocatie aan het Gijzenveld in Breda? Wij bieden dit aan op het bedrijventerrein Moleneind-Oost. Het pand heeft een totaal oppervlakte van ca. 130 m², verdeeld over 65 m² op de begane grond en 65 m² op de verdieping.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Moleneind-Oost is een terrein wat zich kenmerkt door een mix van kantoren en bedrijven. Er zijn veel MKB bedrijven en enkele grote bedrijven gesitueerd. Onder meer zijn Alphabet, Bergman Clinics en een vestiging van Karwei op het terrein gevestigd. In de directe omgeving zijn een aantal voorzieningen, zoals een hotel, kinderdagverblijf en een winkelcentrum gelegen. In de laatste jaren zijn steeds meer panden gerevitaliseerd.

Op het bedrijventerrein is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van deze regeling wordt terreinbreed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld. Gebruikers betalen via de gemeentelijke belasting een bijdrage aan deze regeling.

Bereikbaarheid
Het terrein is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtvervoer. Tevens zijn op korte afstand een aantal bushaltes gelegen. Het bedrijventerrein is gelegen direct aan de A27 met een goede ontsluiting richting Eindhoven, Utrecht en Antwerpen. Ook het centrum is vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Parkeren
Bij de ruimte worden drie parkeerplaatsen op het mandelige terrein aangeboden. Daarnaast is het mogelijk om in de directe omgeving kosteloos te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling en oppervlakte
De toegang van het pand is op de begane grond via de overheaddeur of separate toegangsdeur. Het betreft een open bedrijfsruimte met onder de trap een afgewerkt toilet. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 65 m². De eerste verdieping wordt bereikt via de trap en heeft tevens een oppervlakte van ca. 65 m² en is onder meer voorzien van een riante pantry, systeemplafond en zonwering.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
Algemeen
- voldoende stopcontacten;
- afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping;
- verwarming radiatoren;
- drie parkeerplaatsen;
- eigen voordeur;
- meterkast, voorzien van water- en elektrameter.

Begane grond
- TL-verlichting;
- toilet;
- elektrisch bediende overheaddeur.

Eerste verdieping
- airco-unit;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- elektrisch bediende screens.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Moleneind’’ is onherroepelijk vastgesteld op 21-5-2009.
Het object heeft als hoofdbestemming: “Bedrijventerrein”. Dit betekent dat ter plaatse onder meer mogen worden gevestigd: Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer: 3964 en 3965
Groot: 66 m² en 37 m²

Energielabel
Niet van toepassing.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 219.500,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.