Omschrijving
TE KOOP: Representatieve bedrijfsunit – Goeseelsstraat 28 Breda
Op een kleinschalig ontwikkeld bedrijvenpark te Breda is aan de Goeseelsstraat een zelfstandige bedrijfsunit met kantoor beschikbaar voor de verkoop. Deze functionele en representatieve bedrijfsunit is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag, werkruimte en eventueel kantoorruimte.
Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein aan de Goeseelsstraat en sluit aan op de nieuwbouwwijk "Tuinen Van Genta". De locatie kenmerkt zich door een actieve mix van lokale ondernemers en MKB-bedrijven. Het geheel is gelegen tussen de noordelijke rondweg van Breda en de Teteringsedijk, nabij het centrum van Breda. Door de ligging is de ruimte goed bereikbaar vanuit de belangrijkste in-, en uitvalswegen van Breda. Parkeerfaciliteiten aanwezig op eigen terrein.
Kerngegevens:
Bouwjaar: 1997
Koopprijs: € 248.000,-- k.k.
Servicekosten: niet van toepassing.
Aanvaarding: In overleg
Metrage(s):
- Begane grond: ca. 121 m² bedrijfsruimte.
- Verdieping: ca. 119 m² verdeeld over magazijn en 2 kantoorruimtes.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Zie de toegevoegde plattegronden.
Opleveringsniveau/voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
• Afmeting ca. 121 m²;
• hal/entree met meterkast, pantry en toiletruimte;
• Vrije hoogte 3,6 m;
• Led verlichting;
• Handmatige overheaddeur, ca. 3,1m. breed x 3,3m. hoog;
• Stortbak met water aansluiting;
• Twee (2) radiatoren in de bedrijfsruimte;
• Afgewerkte betonvloer;
• Entresol 2,2m. x 6,6m. met elektrische takel.
Verdieping:
• Kantoorruimte(s) (ca. 58m²);
• Magazijn/opslag (ca. 61m²);
• Te openen lichtkoepel;
• Airco split unit in één van de kantoorruimtes;
• Te openen draai kiep ramen;
• Electra goten;
• Led panelen systeemplafond gedeeltelijk;
Algemeen:
• Nieuw dak PVC 2024;
• C.V. installatie met radiatoren (merk Remeha 2019);
• Rookmelders;
• Meterkast met eigen nuts aansluitingen gas/water/elektra (3x25A);
• KPN aansluiting;
• Glasvezelaansluiting;
• Alarminstallatie.
Parkeren:
De unit beschikt over twee (2) eigen parkeerplaatsen, tevens zijn er op het terrein zes (6) gezamenlijke onbenoemde parkeerplaatsen aanwezig.
Afwerkingsniveau:
Representatief en functioneel afwerkingsniveau.
Isolatie:
Volledige isolatie. Goede vloer-, gevel- en dakisolatie. Kozijnen voorzien van HR ++ isolatieglas.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Brabantpark” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein” met de functieaanduiding “kantoor”.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 2 en 3.1 zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijven in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan;
- bestaande bedrijven zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels;
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens zelfstandige kantoren en dienstverlening met elk een bedrijfsvloeroppervlakte tot maximaal 260 m²;
met uitzondering van:
- risicovolle inrichtingen;
- geluidzoneringsplichtige bedrijven, zoals vermeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer;
- zelfstandige detailhandel.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het omgevingsloket / regels op de kaart.
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Er is geen VVE, voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buiten/pakeerterrein, dient men dit in onderling overleg en voor gezamenlijke kosten te onderhouden.
Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.
Op een kleinschalig ontwikkeld bedrijvenpark te Breda is aan de Goeseelsstraat een zelfstandige bedrijfsunit met kantoor beschikbaar voor de verkoop. Deze functionele en representatieve bedrijfsunit is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag, werkruimte en eventueel kantoorruimte.
Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein aan de Goeseelsstraat en sluit aan op de nieuwbouwwijk "Tuinen Van Genta". De locatie kenmerkt zich door een actieve mix van lokale ondernemers en MKB-bedrijven. Het geheel is gelegen tussen de noordelijke rondweg van Breda en de Teteringsedijk, nabij het centrum van Breda. Door de ligging is de ruimte goed bereikbaar vanuit de belangrijkste in-, en uitvalswegen van Breda. Parkeerfaciliteiten aanwezig op eigen terrein.
Kerngegevens:
Bouwjaar: 1997
Koopprijs: € 248.000,-- k.k.
Servicekosten: niet van toepassing.
Aanvaarding: In overleg
Metrage(s):
- Begane grond: ca. 121 m² bedrijfsruimte.
- Verdieping: ca. 119 m² verdeeld over magazijn en 2 kantoorruimtes.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Zie de toegevoegde plattegronden.
Opleveringsniveau/voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
• Afmeting ca. 121 m²;
• hal/entree met meterkast, pantry en toiletruimte;
• Vrije hoogte 3,6 m;
• Led verlichting;
• Handmatige overheaddeur, ca. 3,1m. breed x 3,3m. hoog;
• Stortbak met water aansluiting;
• Twee (2) radiatoren in de bedrijfsruimte;
• Afgewerkte betonvloer;
• Entresol 2,2m. x 6,6m. met elektrische takel.
Verdieping:
• Kantoorruimte(s) (ca. 58m²);
• Magazijn/opslag (ca. 61m²);
• Te openen lichtkoepel;
• Airco split unit in één van de kantoorruimtes;
• Te openen draai kiep ramen;
• Electra goten;
• Led panelen systeemplafond gedeeltelijk;
Algemeen:
• Nieuw dak PVC 2024;
• C.V. installatie met radiatoren (merk Remeha 2019);
• Rookmelders;
• Meterkast met eigen nuts aansluitingen gas/water/elektra (3x25A);
• KPN aansluiting;
• Glasvezelaansluiting;
• Alarminstallatie.
Parkeren:
De unit beschikt over twee (2) eigen parkeerplaatsen, tevens zijn er op het terrein zes (6) gezamenlijke onbenoemde parkeerplaatsen aanwezig.
Afwerkingsniveau:
Representatief en functioneel afwerkingsniveau.
Isolatie:
Volledige isolatie. Goede vloer-, gevel- en dakisolatie. Kozijnen voorzien van HR ++ isolatieglas.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Brabantpark” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein” met de functieaanduiding “kantoor”.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 2 en 3.1 zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijven in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan;
- bestaande bedrijven zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels;
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens zelfstandige kantoren en dienstverlening met elk een bedrijfsvloeroppervlakte tot maximaal 260 m²;
met uitzondering van:
- risicovolle inrichtingen;
- geluidzoneringsplichtige bedrijven, zoals vermeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer;
- zelfstandige detailhandel.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het omgevingsloket / regels op de kaart.
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Er is geen VVE, voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buiten/pakeerterrein, dient men dit in onderling overleg en voor gezamenlijke kosten te onderhouden.
Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
