Takkebijsters 10-C20 4817 BL Breda

Bedrijfsunit gelegen aan het Moleneind in Breda. Ruim 100 m2 in het nieuwbouwproject waar functionaliteit, duurzaamheid en moderne architectuur samenkomen.

OPPERVLAKTE
De tussenunit omvat 104 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Op de begane grond ligt een bedrijfsruimte van 52 m² met zowel een loopdeur als een overheaddeur. Via een vaste trap bereik je de verdieping, waar nog eens 52 m² aan lichte,
praktische kantoorruimte beschikbaar is.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Moleneind in Breda-Oost biedt een moderne, dynamische werkomgeving, met uitstekende bereikbaarheid. Direct naast de A27 en nabij de A58 en A16 ligt het terrein strategisch voor zowel nationale als internationale verbindingen. Ook met het openbaar vervoer is Moleneind goed bereikbaar.
Het gebied huisvest een diverse mix van bedrijven en beschikt over ruime parkeergelegenheid en een verzorgde infrastructuur. In de directe omgeving vind je horeca, winkels en diverse voorzieningen.

Dankzij de representatieve uitstraling en centrale ligging is Moleneind aantrekkelijk voor ondernemingen in onder meer logistiek, productie, detailhandel en zakelijke dienstverlening.

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
De bestemming biedt ruimte aan uiteenlopende bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2.

OPLEVERINGSNIVEAU

Begane grond (ca. 52 m²)
Bedrijfshal/showroom
- Elektrische overheaddeur en separate toegangsdeur
- Meterkast
- Monolithisch afgewerkte betonvloer
- Toilet met spoelbak

Verdieping (ca. 52 m²)
Geschikt als kantoorruimte
- Bereikbaar via vaste trap
- Strakke wanden
- PVC-vloer
- Pantry
- Airco-unit (koelen/verwarmen)
- Elektrische installatie en verlichting

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.450,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: in overleg nader te bepalen, minimaal 12 maanden.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: Eind 2026, in overleg.

Opzegtermijn: zes maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Takkebijsters 10-C20 in Breda aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.