Gijzenveld 4-A4 4817 ZE Breda

Op zoek naar een goed onderhouden bedrijfsruimte met kantoorruimte op de verdieping?

Op bedrijventerrein Moleneind-Oost bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan met een totale oppervlakte van ca. 187 m². Hiervan bevindt zich ca. 112 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 75 m² kantoorruimte op de verdieping.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Moleneind-Oost is een terrein wat zich kenmerkt door een mix van kantoren en bedrijven. Er zijn veel MKB bedrijven en enkele grote bedrijven gesitueerd. Onder meer zijn Alphabet, Bergman Clinics en een vestiging van Karwei op het terrein gevestigd. In de directe omgeving zijn een aantal voorzieningen, zoals een hotel, kinderdagverblijf en een winkelcentrum gelegen. In de laatste jaren zijn steeds meer panden gerevitaliseerd.

Op het bedrijventerrein is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van deze regeling wordt terrein breed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld. Gebruikers betalen via de gemeentelijke belasting een bijdrage aan deze regeling.

Bereikbaarheid
Het terrein is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtvervoer. Tevens zijn op korte afstand een aantal bushaltes gelegen. Het bedrijventerrein is gelegen direct aan de A27 met een goede ontsluiting richting Eindhoven, Utrecht en Antwerpen. Ook het centrum is vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Parkeren
Bij de ruimte worden drie parkeerplaatsen op het mandelige terrein aangeboden. Daarnaast is het mogelijk om in de directe omgeving kosteloos te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De ruimte is toegankelijk middels een overheaddeur en separate toegangsdeur. Achter de toegangsdeur ligt de bedrijfsruimte met trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is het toilet gesitueerd. Op de eerste verdieping is een open ruimte gelegen met twee afgesloten kantoorruimtes. Dit kantoor beschikt over twee airco-units en voldoende elektrapunten.

Oppervlakte
De bedrijfsunit is ca. 187 m² groot, verdeeld over ca. 112 m² op de begane grond en een verdieping van ca. 75 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- verlichting;
- elektrische overheaddeur;
- toilet;
- airco's;
- alarmsysteem;
- glasvezelaansluiting;
- 8 zonnepanelen.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Moleneind’’ is onherroepelijk vastgesteld op 21-5-2009.
Het object heeft als hoofdbestemming: “Bedrijventerrein”. Dit betekent dat ter plaatse onder meer mogen worden gevestigd bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer: 4004
Groot: 115 m²

Energielabel
Er wordt een energielabel opgemaakt.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 225.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.