Omschrijving
656 M² BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR OP ZICHTLOCATIE IN BREDA - ook andere metrages beschikbaar
Aan Rudonk in Breda wordt een moderne en hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Het bedrijfscomplex ligt op een zichtlocatie aan de Rudonk en Schapenweide. De unit met bedrijfshal en compleet afgewerkt kantoor.
Met een totale oppervlakte van ca. 656 m² b.v.o., negen eigen parkeerplaatsen en een goede bereikbaarheid via de A16 is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die ruimte, uitstraling en zichtbaarheid willen combineren.
PLUSPUNTEN
• Zichtlocatie aan de Rudonk en Schapenweide
• Het bedrijfscomplex ligt aan rivier de Mark
• Totaal ca. 656 m² b.v.o. (ook andere metrages beschikbaar)
• Ca. 531 m² b.v.o. bedrijfshal
• Ca. 125 m² b.v.o. kantoorruimte
• Vrije hoogte tot de spanten van ca. 4,7 meter
• Overheaddeur en separate entreedeur
• Vloerbelasting bedrijfshal ca. 1.000 kg/m²
• Turn-key afgewerkte kantoorverdieping
• Minimaal energielabel A
• Negen eigen parkeerplaatsen
• Strategische ligging nabij de A16
HUURPRIJS
• Huurprijs: € 5.600,- per maand
• Servicekosten: nader te bepalen
Alle genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 656 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
• Bedrijfshal: ca. 531 m² b.v.o.
• Kantoorruimte: ca. 125 m² b.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt in nieuwstaat opgeleverd en is voorzien van onder meer:
Bedrijfshal
• Overheaddeur
• Separate entreedeur
• Gevlinderde betonvloer met een draagkracht van ca. 1.000 kg/m²
• Vrije hoogte tot de spanten van ca. 4,7 meter
• Gebouwhoogte van ca. 6 meter
• Wandverlichting
• Deels te openen ramen met ventilatieroosters
• Meterkast met elektra- en watermeter en internetkabel
• Technische ruimte met verwarmingsinstallaties
• Houten trap naar de verdieping
• Toilet
• Brandblusser
Kantoorverdieping
• Houten verdiepingsvloer met een draagkracht van ca. 250 kg/m²
• Verwarming met thermostaat
• Deels te openen ramen met ventilatieroosters
• Pantry met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, boiler, spoelbak en kraan
• PVC-vloer in visgraatmotief
• Ledverlichting
• Kabelgoten met stroomvoorziening
• Mechanische ventilatie
• Brandblusser
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De verhouding tussen de royale bedrijfshal en de functionele kantoorruimte maakt de unit geschikt voor ondernemers die veel ruimte nodig hebben voor onder meer opslag of lichte productie. Het beoogde gebruik moet passen binnen het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de toetsing en eventuele benodigde toestemmingen.
LOCATIE
Rudonk 16 ligt op bedrijventerrein Hintelaken aan de noordzijde van Breda. Het bedrijfscomplex ligt aan rivier de Mark. Op het bedrijventerrein zijn verschillende productie-, handels- en logistieke bedrijven gevestigd. Het bedrijfscomplex ligt op een zichtlocatie aan de Rudonk en Schapenweide. De unit bevindt zich aan de wegzijde van het complex.
BEREIKBAARHEID
Dankzij de strategische ligging nabij de A16 is de locatie goed bereikbaar vanuit het centrum van Breda, Rotterdam en Antwerpen. De bereikbaarheid is geschikt voor zowel personenverkeer als bedrijfsmatig transport.
PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren negen niet-overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein.
ENERGIELABEL
Het object wordt gerealiseerd met minimaal energielabel A.
AANVAARDING
In overleg.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: vijf jaar met aansluitend vijf verlengingsjaren
• Servicekosten: nader te bepalen
• Huurindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW
• BTW: er wordt voor BTW geopteerd
• Huurovereenkomst: ROZ-model (versie FRESCH RE) met de bijbehorende Algemene Bepalingen
VOORBEHOUD
Deze informatie is vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de vermelde gegevens, oppervlakten, maatvoeringen en impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van finale goedkeuring door verhuurder.
MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING?
Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het bespreken van de mogelijkheden.
Aan Rudonk in Breda wordt een moderne en hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Het bedrijfscomplex ligt op een zichtlocatie aan de Rudonk en Schapenweide. De unit met bedrijfshal en compleet afgewerkt kantoor.
Met een totale oppervlakte van ca. 656 m² b.v.o., negen eigen parkeerplaatsen en een goede bereikbaarheid via de A16 is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die ruimte, uitstraling en zichtbaarheid willen combineren.
PLUSPUNTEN
• Zichtlocatie aan de Rudonk en Schapenweide
• Het bedrijfscomplex ligt aan rivier de Mark
• Totaal ca. 656 m² b.v.o. (ook andere metrages beschikbaar)
• Ca. 531 m² b.v.o. bedrijfshal
• Ca. 125 m² b.v.o. kantoorruimte
• Vrije hoogte tot de spanten van ca. 4,7 meter
• Overheaddeur en separate entreedeur
• Vloerbelasting bedrijfshal ca. 1.000 kg/m²
• Turn-key afgewerkte kantoorverdieping
• Minimaal energielabel A
• Negen eigen parkeerplaatsen
• Strategische ligging nabij de A16
HUURPRIJS
• Huurprijs: € 5.600,- per maand
• Servicekosten: nader te bepalen
Alle genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 656 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
• Bedrijfshal: ca. 531 m² b.v.o.
• Kantoorruimte: ca. 125 m² b.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt in nieuwstaat opgeleverd en is voorzien van onder meer:
Bedrijfshal
• Overheaddeur
• Separate entreedeur
• Gevlinderde betonvloer met een draagkracht van ca. 1.000 kg/m²
• Vrije hoogte tot de spanten van ca. 4,7 meter
• Gebouwhoogte van ca. 6 meter
• Wandverlichting
• Deels te openen ramen met ventilatieroosters
• Meterkast met elektra- en watermeter en internetkabel
• Technische ruimte met verwarmingsinstallaties
• Houten trap naar de verdieping
• Toilet
• Brandblusser
Kantoorverdieping
• Houten verdiepingsvloer met een draagkracht van ca. 250 kg/m²
• Verwarming met thermostaat
• Deels te openen ramen met ventilatieroosters
• Pantry met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, boiler, spoelbak en kraan
• PVC-vloer in visgraatmotief
• Ledverlichting
• Kabelgoten met stroomvoorziening
• Mechanische ventilatie
• Brandblusser
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De verhouding tussen de royale bedrijfshal en de functionele kantoorruimte maakt de unit geschikt voor ondernemers die veel ruimte nodig hebben voor onder meer opslag of lichte productie. Het beoogde gebruik moet passen binnen het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de toetsing en eventuele benodigde toestemmingen.
LOCATIE
Rudonk 16 ligt op bedrijventerrein Hintelaken aan de noordzijde van Breda. Het bedrijfscomplex ligt aan rivier de Mark. Op het bedrijventerrein zijn verschillende productie-, handels- en logistieke bedrijven gevestigd. Het bedrijfscomplex ligt op een zichtlocatie aan de Rudonk en Schapenweide. De unit bevindt zich aan de wegzijde van het complex.
BEREIKBAARHEID
Dankzij de strategische ligging nabij de A16 is de locatie goed bereikbaar vanuit het centrum van Breda, Rotterdam en Antwerpen. De bereikbaarheid is geschikt voor zowel personenverkeer als bedrijfsmatig transport.
PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren negen niet-overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein.
ENERGIELABEL
Het object wordt gerealiseerd met minimaal energielabel A.
AANVAARDING
In overleg.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: vijf jaar met aansluitend vijf verlengingsjaren
• Servicekosten: nader te bepalen
• Huurindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW
• BTW: er wordt voor BTW geopteerd
• Huurovereenkomst: ROZ-model (versie FRESCH RE) met de bijbehorende Algemene Bepalingen
VOORBEHOUD
Deze informatie is vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de vermelde gegevens, oppervlakten, maatvoeringen en impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van finale goedkeuring door verhuurder.
MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING?
Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het bespreken van de mogelijkheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
