Neerloopweg 5-A9 4814 RS Breda

Representatieve bedrijfsruimte op een zichtlocatie met 4 parkeerplaatsen en een oppervlakte van circa 180 m² BVO over twee verdiepingen op het gewilde bedrijventerrein Heilaar Noord.

176 m² eigen grond.

Geschikt als werkplaats/opslag en kantoor op de verdieping.
Energielabel A. O.a. 2x toilet, warmtepomp en overheaddeur.

Aanpassingen in overleg mogelijk.

Algemeen

Royale bedrijfsunit met 4 parkeerplaatsen, ingericht als werkplaats/opslag/multifunctionele ruimte op begane grond en een kantoor met pantry op de verdieping. Het pand is uitstekend afgewerkt en voorzien van een elektrische overheaddeur. De unit is gelegen op een hoek . De grond van de unit is in eigendom en kan derhalve nog gebruikt worden voor opslag of parkeren.

Locatie/bereikbaarheid

Het bedrijfsobject is gelegen op het gewilde bedrijvenpark “Heilaar Noord” gunstig gelegen t.o.v uitvalswegen A16 , A27 en A58 richting Rotterdam, Eindhoven, Roosendaal en Antwerpen.
Deze locatie is goed bereikbaar. Op korte afstand van het pand is een bushalte gelegen met aansluitingen naar het NS centraal station Breda en Station Prinsenbeek. In de directe omgeving zijn gevestigd de meubelboulevard en de Sligro. Bedrijven als Aartsen fruit, Scania, Pronto wonen en Tilburg Bastianen bevinden zich op dit bedrijventerrein.

Vloeroppervlakte

Voor de verkoop is beschikbaar een totale van circa 180 m²

Begane grond Ca. 90 m²
1e verdieping Ca. 90 m²
Totaal Ca. 180 m²

Indeling:

Loods/werkplaats toegankelijk middels een overheaddeur en een separate voordeur. Multifunctionele ruimte en 2 toiletten, meterkast.

Verdieping:

Op de verdieping een open ruimte geschikt voor o.a. als kantoor/showroom met veel lichtinval.

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, met navolgende voorzieningen:

- Meterkast (vv krachtstroom);
- Vloeren;
- Warmtepomp;
- 4 eigen parkeerplaatsen;
- 2 x toilet met fontein;

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan: “Heilaar”. Bestemming: bedrijventerrein milieucategorrie 1,2 en 3. Zie ook .

Kadastrale Gegevens:

Gemeente: Princenhage
Sectie: P
Perceel: 2650
Groot: 176 m²

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode
De huurperiode: in overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

Contract
Standaard R.O.Z. contract.