Omschrijving
Op bedrijventerrein ‘De Krogten’ in Breda bieden wij namens onze opdrachtgever deze representatieve bedrijfsunit met twee gemarkeerde parkeerplaatsen aan voor de verhuur of verkoop. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd in 2021.
Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 4 meter en een kantoorruimte met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voorzijde. Tevens beschikt de unit over een uitgebreid voorzieningenpakket met o.a. pantry, sanitaire voorziening en airconditioning.
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Krogten’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen langs de Noordelijke Rondweg waarmee de rijkswegen A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en A27 (Breda/Utrecht) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Krogten’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 juni 2006 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijven’ heeft voor bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 5 (zone B4).
Oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 138 m2, verdeeld over circa 69 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en circa 69 m2 kantoorruimte op de verdieping.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Konijnenberg 111 te 4825 BC Breda het navolgende:
Gemeente: BREDA
Sectie: C
Nummer: 2882
Appartementsrecht: A28
Voorwaarden en condities (koop)
Koopprijs
EUR 250.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Vereniging van Eigenaren
Er is een Vereniging van Eigenaren actief, genaamd ‘Bedrijfsverzamelgebouw De Hoogebeemd Fase II’. De bijdrage per 1 januari 2026 is vastgesteld op circa EUR 112,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Voorwaarden en condities (huur)
Huurprijs
EUR 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen.
Servicekosten
In overleg.
Nutsvoorzieningen
Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkens te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere periodes in overleg.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 4 meter en een kantoorruimte met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voorzijde. Tevens beschikt de unit over een uitgebreid voorzieningenpakket met o.a. pantry, sanitaire voorziening en airconditioning.
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Krogten’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen langs de Noordelijke Rondweg waarmee de rijkswegen A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en A27 (Breda/Utrecht) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Krogten’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 juni 2006 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijven’ heeft voor bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 5 (zone B4).
Oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 138 m2, verdeeld over circa 69 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en circa 69 m2 kantoorruimte op de verdieping.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Konijnenberg 111 te 4825 BC Breda het navolgende:
Gemeente: BREDA
Sectie: C
Nummer: 2882
Appartementsrecht: A28
Voorwaarden en condities (koop)
Koopprijs
EUR 250.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Vereniging van Eigenaren
Er is een Vereniging van Eigenaren actief, genaamd ‘Bedrijfsverzamelgebouw De Hoogebeemd Fase II’. De bijdrage per 1 januari 2026 is vastgesteld op circa EUR 112,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Voorwaarden en condities (huur)
Huurprijs
EUR 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen.
Servicekosten
In overleg.
Nutsvoorzieningen
Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkens te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere periodes in overleg.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
