Omschrijving
Namens onze opdrachtgever Pro Delta bieden wij vanaf het tweede kwartaal van 2027 een hoogwaardig multi-tenant bedrijfsunits te huur aan. Binnenkort wordt er gestart met de werkzaamheden van deze duurzame ontwikkeling!
De ontwikkeling omvat de realisatie van 8 aaneengeschakelde bedrijfsunits vanaf circa 1.800 m² en is gelegen op bedrijventerrein De ‘Krogten’, een strategische locatie in Breda, nabij het stadscentrum.
Bedrijventerrein ‘De Krogten’ is gelegen in Breda-Noord op korte afstand van de A59 (Breda – ‘s-Hertogenbosch) en de noordelijke rondweg, waarmee op korte afstand de rijkswegen A16 (Antwerpen – Rotterdam), A27 (Breda – Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) te bereiken zijn. De locatie leent zich uitstekend voor last mile delivery!
De bedrijfsunits voorzien in gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 5.) De bedrijfsruimten zijn uitermate geschikt voor de opslag en overflow van goederen, alsmede lichte productie of assemblage-werkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Onder andere VDL, Strukton, Harams Transport, Dynalogic, Makro, en Hornbach hebben bedrijventerrein ‘De Krogten’ gekozen als vestigingslocatie.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Graag nodigen wij u van harte uit voor een kennismaking en het bespreken van de kansen voor uw organisatie!
Locatie
Bedrijventerrein ‘De Krogten’ is gelegen aan de noordzijde van Breda en vormt hiermee het centrum van de West-Brabantse regio met de strategische ligging tussen de Antwerpse en Rotterdamse haven.
Dit grote bedrijventerrein huisvest meer dan 400 midden- en klein- alsmede groothandelsbedrijven. Dit zijn voornamelijk bedrijven in de retail, industrie en logistiek alsmede zakelijke dienstverlening. Breda beschikt over een groot verzorgingsgebied, vele inwoners, twee hogenscholen en goed opgeleide mensen waardoor deze regio als zeer aantrekkelijk te noemen is.
Bereikbaarheid
Per auto
Deze ontwikkeling is goed bereikbaar vanwege de op korte afstand gelegen Rijksweg A27 (Breda – Utrecht), de A59 (Breda – Den Bosch), de A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven).
Per OV
Op circa 15 minuten loopafstand zijn meerdere bushaltes gelegen met frequente verbindingen van en naar het Centraal Station van Breda.
Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 18.089 m², onderverdeeld in de volgende units:
UNIT 1
Warehouse: 1.781 m²
Kantoor: 261 m²
Mezzanine: 166 m²
UNIT 2
Warehouse: 1.782 m²
Kantoor: 141 m²
Mezzanine: 346 m²
UNIT 3
Warehouse: 1.782 m²
Kantoor: 141 m²
Mezzanine: 346 m²
UNIT 4
Warehouse: 1.782 m²
Kantoor: 141 m²
Mezzanine: 346 m²
UNIT 5
Warehouse: 1.782 m²
Kantoor: 141 m²
Mezzanine: 346 m²
UNIT 6
Warehouse: 1.782 m²
Kantoor: 141 m²
Mezzanine: 346 m²
UNIT 7
Warehouse: 1.782 m²
Kantoor: 141 m²
Mezzanine: 346 m²
UNIT 8
Warehouse: 1.855 m²
Kantoor: 239 m²
Mezzanine: 170 m²
Kantoorruimte kan op maat van de wensen worden gerealiseerd.
Parkeren
De bedrijfsruimten beschikken over 13 parkeerplaatsen per unit.
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Krogten” kent het pand de bestemming “bedrijfsdoeleinden zone B4”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 5.
Voorzieningen
Het betreft hier een zeer duurzaam en energiezuinige ontwikkeling, die zal worden opgeleverd conform de navolgende voorzieningen:
Warehouse:
- betonvloer DIN 2747 Class 3;
- max. vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;
- max. puntbelasting warehouse 9,000 kg/m²;
- max. stapelhoogte 10,8 m;
- 2 loading docks met overheaddeur 3,2 x 3,2 m per unit;
- 2 hydraulische dock levelers met max. belasting van 9.000 kg/m² per unit;
- 1 elektrische overheaddeur 4,0 x 4,5 m op maaiveld per unit;
- verwarming d.m.v. luchtwarmtepompen;
- ledverlichting, 300 lux.
Kantoorruimte:
- kabelgoten voor data, telefoon en elektriciteit;
- pantry met vaatwasser, koelkast en ingebouwde boiler;
- verlaagd plafond met ledverlichting (gemiddelde lichtopbrengst 500 lux)
- toiletgroep (dames/heren) op de begane grond;
- verwarming gecombineerd met piekkoeling en mechanische ventilatie;
- te openen ramen met inbraakwerende scharnieren en sloten.
Buitenterrein
- volledig omheind met traliewerk (hoogte 2,4 m);
- voorzien van elektrisch bediende, op afstand bedienbare schuifpoort;
- verlichting;
- parkeerplaatsen voor auto’s (13 parkeerplaatsen per eenheid).
Overige condities
Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een op maat gesneden voorstel voor u uit.
Leveringen en diensten
Nader vast te stellen.
Metrages
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van NEN 2580 rapport.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Minimum van 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden van te voren
Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
Aanvaarding
Q1/Q2 2027.
De ontwikkeling omvat de realisatie van 8 aaneengeschakelde bedrijfsunits vanaf circa 1.800 m² en is gelegen op bedrijventerrein De ‘Krogten’, een strategische locatie in Breda, nabij het stadscentrum.
Bedrijventerrein ‘De Krogten’ is gelegen in Breda-Noord op korte afstand van de A59 (Breda – ‘s-Hertogenbosch) en de noordelijke rondweg, waarmee op korte afstand de rijkswegen A16 (Antwerpen – Rotterdam), A27 (Breda – Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) te bereiken zijn. De locatie leent zich uitstekend voor last mile delivery!
De bedrijfsunits voorzien in gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 5.) De bedrijfsruimten zijn uitermate geschikt voor de opslag en overflow van goederen, alsmede lichte productie of assemblage-werkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Onder andere VDL, Strukton, Harams Transport, Dynalogic, Makro, en Hornbach hebben bedrijventerrein ‘De Krogten’ gekozen als vestigingslocatie.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Graag nodigen wij u van harte uit voor een kennismaking en het bespreken van de kansen voor uw organisatie!
Locatie
Bedrijventerrein ‘De Krogten’ is gelegen aan de noordzijde van Breda en vormt hiermee het centrum van de West-Brabantse regio met de strategische ligging tussen de Antwerpse en Rotterdamse haven.
Dit grote bedrijventerrein huisvest meer dan 400 midden- en klein- alsmede groothandelsbedrijven. Dit zijn voornamelijk bedrijven in de retail, industrie en logistiek alsmede zakelijke dienstverlening. Breda beschikt over een groot verzorgingsgebied, vele inwoners, twee hogenscholen en goed opgeleide mensen waardoor deze regio als zeer aantrekkelijk te noemen is.
Bereikbaarheid
Per auto
Deze ontwikkeling is goed bereikbaar vanwege de op korte afstand gelegen Rijksweg A27 (Breda – Utrecht), de A59 (Breda – Den Bosch), de A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven).
Per OV
Op circa 15 minuten loopafstand zijn meerdere bushaltes gelegen met frequente verbindingen van en naar het Centraal Station van Breda.
Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 18.089 m², onderverdeeld in de volgende units:
UNIT 1
Warehouse: 1.781 m²
Kantoor: 261 m²
Mezzanine: 166 m²
UNIT 2
Warehouse: 1.782 m²
Kantoor: 141 m²
Mezzanine: 346 m²
UNIT 3
Warehouse: 1.782 m²
Kantoor: 141 m²
Mezzanine: 346 m²
UNIT 4
Warehouse: 1.782 m²
Kantoor: 141 m²
Mezzanine: 346 m²
UNIT 5
Warehouse: 1.782 m²
Kantoor: 141 m²
Mezzanine: 346 m²
UNIT 6
Warehouse: 1.782 m²
Kantoor: 141 m²
Mezzanine: 346 m²
UNIT 7
Warehouse: 1.782 m²
Kantoor: 141 m²
Mezzanine: 346 m²
UNIT 8
Warehouse: 1.855 m²
Kantoor: 239 m²
Mezzanine: 170 m²
Kantoorruimte kan op maat van de wensen worden gerealiseerd.
Parkeren
De bedrijfsruimten beschikken over 13 parkeerplaatsen per unit.
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Krogten” kent het pand de bestemming “bedrijfsdoeleinden zone B4”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 5.
Voorzieningen
Het betreft hier een zeer duurzaam en energiezuinige ontwikkeling, die zal worden opgeleverd conform de navolgende voorzieningen:
Warehouse:
- betonvloer DIN 2747 Class 3;
- max. vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;
- max. puntbelasting warehouse 9,000 kg/m²;
- max. stapelhoogte 10,8 m;
- 2 loading docks met overheaddeur 3,2 x 3,2 m per unit;
- 2 hydraulische dock levelers met max. belasting van 9.000 kg/m² per unit;
- 1 elektrische overheaddeur 4,0 x 4,5 m op maaiveld per unit;
- verwarming d.m.v. luchtwarmtepompen;
- ledverlichting, 300 lux.
Kantoorruimte:
- kabelgoten voor data, telefoon en elektriciteit;
- pantry met vaatwasser, koelkast en ingebouwde boiler;
- verlaagd plafond met ledverlichting (gemiddelde lichtopbrengst 500 lux)
- toiletgroep (dames/heren) op de begane grond;
- verwarming gecombineerd met piekkoeling en mechanische ventilatie;
- te openen ramen met inbraakwerende scharnieren en sloten.
Buitenterrein
- volledig omheind met traliewerk (hoogte 2,4 m);
- voorzien van elektrisch bediende, op afstand bedienbare schuifpoort;
- verlichting;
- parkeerplaatsen voor auto’s (13 parkeerplaatsen per eenheid).
Overige condities
Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een op maat gesneden voorstel voor u uit.
Leveringen en diensten
Nader vast te stellen.
Metrages
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van NEN 2580 rapport.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Minimum van 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden van te voren
Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
Aanvaarding
Q1/Q2 2027.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
