Omschrijving
TRANSFORMATIEPROJECT PITON
- 6 bedrijfsunits van circa 218,3 m2 tot 365,3 m2;
- Koopsommen vanaf EUR 326.000,- vrij op naam, exclusief BTW;
- Zeer snelle realisatie van bouw en oplevering (Q3 2026);
- 100% bedrijfsruimte, geen entresolvloer/kantoorruimte;
- Gebruik van onderhoudsarme materialen;
- Bestemming bedrijven tot en met categorie 5;
- Hoogte overheaddeur ca. 4 meter;
- Alle units zijn gesitueerd op eigen grond;
- Meterkast voorbereid op 3 x 25 ampère per unit;
- 2 privé parkeerplaatsen per unit;
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos;
- Vrije hoogte ca. 7 meter;
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel;
- Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden.
Je eigen unit met strakke lijnen en een overzichtelijke indeling. Geen drukte, geen gedeelde meters. Jouw plek gebouwd om te presteren. Hier is alles ingericht voor focus en werk dat vooruitgaat. Dit is Piton.
Piton biedt bedrijfsunits voor ondernemers die durven versnellen. Ruime parkeergelegenheid, uitstekende bereikbaarheid, brede toegangsdeuren en praktische units zorgen voor maximale efficiëntie in je dagelijkse werk. De units zijn modern afgewerkt, goed geïsoleerd en direct inzetbaar. Ideaal voor opslag, productie of distributie. Hier hoef je niets te delen, niets aan te passen en niets uit te leggen. Jij werkt hard, wij zorgen dat je ruimte dat ook doet. Geen afleiding, geen omwegen. Alleen focus, grip en ruimte om te versnellen.
HOOGWAARDIG OPLEVERINGSNIVEAU
Het betreft bestaande bouw: De bedrijfsunits worden met zorg en aandacht gemoderniseerd. Dankzij een hoogwaardige uitvoering zijn de units veilig, duurzaam in gebruik en naar eigen wens aanpasbaar. Een praktisch voordeel voor zowel eigen gebruik als verhuur.
LOCATIE
Het project is gelegen op De Krogten, het grootste bedrijventerrein van Breda. Een gemengd bedrijventerrein met een diversiteit aan bedrijven in sectoren zoals industrie, handel, bouw en transport.
Het project is gelegen in het noordelijke deel van Breda. Het bedrijventerrein wordt begrensd door de Noordelijke Rondweg, de Terheijdenseweg en de rivier De Mark. Belangrijke wegen zoals de Konijnenberg en Moerlaken doorkruisen het gebied, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van snelwegen A16 en A27 maakt De Krogten strategisch gelegen perfect voor diverse bedrijfsactiviteiten. Ideaal voor ondernemers die zichtbaarheid en logistieke effectiviteit zoeken.
TYPE UNITS - PITON PRESTIGE
Prestige biedt de ideale combinatie van groots en krachtig. Klaar om jouw onderneming te huisvesten zoals het hoort. Of je nu productie draait, klanten ontvangt of personeel aanstuurt, deze unit ademt succes. Geen generiek gebouw, maar een plek met een duidelijke uitstraling en maximale functionaliteit. Dit is een unit die jouw ambitie ondersteunt én uitstraalt. Want succes mag gezien worden.
BESCHIKBAARHEID
Unit nr. 55 - 321,4 m2 oppervlakte - 2 eigen parkeerplaatsen - EUR 507.500,- v.o.n. excl. btw - Beschikbaar
Unit nr. 57 - 365,3 m2 oppervlakte - 2 eigen parkeerplaatsen - EUR 585.000,- v.o.n. excl. btw - Onder optie
Unit nr. 59 - 307,6 m2 oppervlakte - 2 eigen parkeerplaatsen - EUR 492.000,- v.o.n. excl. btw - Onder optie
Unit nr. 61 - 331,2 m2 oppervlakte - 2 eigen parkeerplaatsen - EUR 496.000,- v.o.n. excl. btw - Onder optie
Unit nr. 63 - 218,3 m2 oppervlakte - 2 eigen parkeerplaatsen - EUR 326.000,- v.o.n. excl. btw - Beschikbaar
Unit nr. 65 - 220,9 m2 oppervlakte - 2 eigen parkeerplaatsen - EUR 326.000,- v.o.n. excl. btw - Onder optie
ALGEMENE INFORMATIE
Koopsom
De genoemde koopsommen zijn inclusief overdrachtsbelasting en exclusief omzetbelasting. Graag informeren wij u over de fiscaliteiten van deze transactie.
De navolgende zaken zijn in de koopsom begrepen:
- Overdrachtsbelasting;
- Aansluitkosten nutsvoorzieningen (elektra/water/internet);
- Grondkosten en terreinverharding;
- Bouwkosten en verzekeringen tijdens de bouw;
- Eigen parkeerplaatsen per unit;
- Bouw- en legeskosten gemeente;
- Overdrachts- en notariskosten en kadastrale inmetingen;
- Honoraria architect en adviseurs;
- Aansluiting op gemeenteriolering;
- In- en uitrit naar de openbare weg.
De navolgende zaken zijn niet in de koopsom begrepen:
- Omzetbelasting (BTW), V.O.N.;
- Kosten voor abonnement en levering van elektra, water en internet;
- Eventuele financieringskosten zoals afsluitprovisie en kosten hypotheekakte;
- Vereniging van Eigenaren bijdragen.
Notaris
De projectnotaris zal nader bepaald worden.
Verkoopinformatie
Wijzigingen waarde, kwaliteit zijn nadrukkelijk voorbehouden mits en bruikbaarheid van het deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de verkochte. De maten op tekeningen zijn circa maten.
Meer- en minderwerk
In overleg met de aannemer wordt een optielijst samengesteld. Voorafgaand aan de start van de bouw kan op basis van de optielijst meerwerk worden opgegeven. Het meerwerk wordt uitgevoerd door de aannemer. Het meerwerk wordt niet opgenomen in de koop-en/of aanneemovereenkomst en overeengekomen tussen koper en de aannemer. Het is uitgesloten dat koper en of derden naast de door de ontwikkelaar geselecteerde aannemer voor de oplevering werkzaamheden uitvoeren.
Vereniging van eigenaren
Het nieuwbouwproject wordt zoals gebruikelijk bij bedrijfs-verzamelgebouwen in het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren die beheerd wordt door externe beheerder de Vastgoedbrigade professionele VVE beheerder.
Er kan in overleg, tijdens een ledenvergadering besloten worden om een Huishoudelijk Reglement op te stellen voor de VvE. ledere eigenaar heeft stemrecht in de VvE. De VvE is er om de kwaliteit van het nieuwbouwproject te kunnen blijven waarborgen, ook in de toekomst. Bijvoorbeeld verzekeringen en onderhoudsreserveringen worden geregeld binnen de VvE.
ONZE PARTNERS
Samen bouwen een ruimte die klopt.
Sterke resultaten ontstaan door samenwerking met de besten in hun vak. Daarom werken we nauw samen met zorgvuldig geselecteerde partners op het gebied van bouw en architectuur.
Gemeenschappelijke visie.
We helpen ondernemers vooruit met slimme, duurzame en schaalbare oplossingen. Door kennis en krachten te bundelen kunnen we verder kijken dan vierkante meters. We bouwen samen aan toekomstbestendige bedrijfsomgevingen waarin groei vanzelfsprekend wordt. Zo creëren we niet alleen ruimte maar ook een fundament waarmee ondernemers écht kunnen versnellen.
Ontwikkelaar
APEX Investments
Makelaar
EQ Real Estate
Klaar om jouw volgende stap te zetten?
Wilt u meer weten over PITON Bedrijfsunits Breda of ontdekken welke unit past bij uw onderneming?
Neem vrijblijvend contact op. Wij helpen u graag verder met heldere informatie en een professioneel advies.
Ruimte voor versnelling begint hier.
- 6 bedrijfsunits van circa 218,3 m2 tot 365,3 m2;
- Koopsommen vanaf EUR 326.000,- vrij op naam, exclusief BTW;
- Zeer snelle realisatie van bouw en oplevering (Q3 2026);
- 100% bedrijfsruimte, geen entresolvloer/kantoorruimte;
- Gebruik van onderhoudsarme materialen;
- Bestemming bedrijven tot en met categorie 5;
- Hoogte overheaddeur ca. 4 meter;
- Alle units zijn gesitueerd op eigen grond;
- Meterkast voorbereid op 3 x 25 ampère per unit;
- 2 privé parkeerplaatsen per unit;
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos;
- Vrije hoogte ca. 7 meter;
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel;
- Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden.
Je eigen unit met strakke lijnen en een overzichtelijke indeling. Geen drukte, geen gedeelde meters. Jouw plek gebouwd om te presteren. Hier is alles ingericht voor focus en werk dat vooruitgaat. Dit is Piton.
Piton biedt bedrijfsunits voor ondernemers die durven versnellen. Ruime parkeergelegenheid, uitstekende bereikbaarheid, brede toegangsdeuren en praktische units zorgen voor maximale efficiëntie in je dagelijkse werk. De units zijn modern afgewerkt, goed geïsoleerd en direct inzetbaar. Ideaal voor opslag, productie of distributie. Hier hoef je niets te delen, niets aan te passen en niets uit te leggen. Jij werkt hard, wij zorgen dat je ruimte dat ook doet. Geen afleiding, geen omwegen. Alleen focus, grip en ruimte om te versnellen.
HOOGWAARDIG OPLEVERINGSNIVEAU
Het betreft bestaande bouw: De bedrijfsunits worden met zorg en aandacht gemoderniseerd. Dankzij een hoogwaardige uitvoering zijn de units veilig, duurzaam in gebruik en naar eigen wens aanpasbaar. Een praktisch voordeel voor zowel eigen gebruik als verhuur.
LOCATIE
Het project is gelegen op De Krogten, het grootste bedrijventerrein van Breda. Een gemengd bedrijventerrein met een diversiteit aan bedrijven in sectoren zoals industrie, handel, bouw en transport.
Het project is gelegen in het noordelijke deel van Breda. Het bedrijventerrein wordt begrensd door de Noordelijke Rondweg, de Terheijdenseweg en de rivier De Mark. Belangrijke wegen zoals de Konijnenberg en Moerlaken doorkruisen het gebied, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van snelwegen A16 en A27 maakt De Krogten strategisch gelegen perfect voor diverse bedrijfsactiviteiten. Ideaal voor ondernemers die zichtbaarheid en logistieke effectiviteit zoeken.
TYPE UNITS - PITON PRESTIGE
Prestige biedt de ideale combinatie van groots en krachtig. Klaar om jouw onderneming te huisvesten zoals het hoort. Of je nu productie draait, klanten ontvangt of personeel aanstuurt, deze unit ademt succes. Geen generiek gebouw, maar een plek met een duidelijke uitstraling en maximale functionaliteit. Dit is een unit die jouw ambitie ondersteunt én uitstraalt. Want succes mag gezien worden.
BESCHIKBAARHEID
Unit nr. 55 - 321,4 m2 oppervlakte - 2 eigen parkeerplaatsen - EUR 507.500,- v.o.n. excl. btw - Beschikbaar
Unit nr. 57 - 365,3 m2 oppervlakte - 2 eigen parkeerplaatsen - EUR 585.000,- v.o.n. excl. btw - Onder optie
Unit nr. 59 - 307,6 m2 oppervlakte - 2 eigen parkeerplaatsen - EUR 492.000,- v.o.n. excl. btw - Onder optie
Unit nr. 61 - 331,2 m2 oppervlakte - 2 eigen parkeerplaatsen - EUR 496.000,- v.o.n. excl. btw - Onder optie
Unit nr. 63 - 218,3 m2 oppervlakte - 2 eigen parkeerplaatsen - EUR 326.000,- v.o.n. excl. btw - Beschikbaar
Unit nr. 65 - 220,9 m2 oppervlakte - 2 eigen parkeerplaatsen - EUR 326.000,- v.o.n. excl. btw - Onder optie
ALGEMENE INFORMATIE
Koopsom
De genoemde koopsommen zijn inclusief overdrachtsbelasting en exclusief omzetbelasting. Graag informeren wij u over de fiscaliteiten van deze transactie.
De navolgende zaken zijn in de koopsom begrepen:
- Overdrachtsbelasting;
- Aansluitkosten nutsvoorzieningen (elektra/water/internet);
- Grondkosten en terreinverharding;
- Bouwkosten en verzekeringen tijdens de bouw;
- Eigen parkeerplaatsen per unit;
- Bouw- en legeskosten gemeente;
- Overdrachts- en notariskosten en kadastrale inmetingen;
- Honoraria architect en adviseurs;
- Aansluiting op gemeenteriolering;
- In- en uitrit naar de openbare weg.
De navolgende zaken zijn niet in de koopsom begrepen:
- Omzetbelasting (BTW), V.O.N.;
- Kosten voor abonnement en levering van elektra, water en internet;
- Eventuele financieringskosten zoals afsluitprovisie en kosten hypotheekakte;
- Vereniging van Eigenaren bijdragen.
Notaris
De projectnotaris zal nader bepaald worden.
Verkoopinformatie
Wijzigingen waarde, kwaliteit zijn nadrukkelijk voorbehouden mits en bruikbaarheid van het deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de verkochte. De maten op tekeningen zijn circa maten.
Meer- en minderwerk
In overleg met de aannemer wordt een optielijst samengesteld. Voorafgaand aan de start van de bouw kan op basis van de optielijst meerwerk worden opgegeven. Het meerwerk wordt uitgevoerd door de aannemer. Het meerwerk wordt niet opgenomen in de koop-en/of aanneemovereenkomst en overeengekomen tussen koper en de aannemer. Het is uitgesloten dat koper en of derden naast de door de ontwikkelaar geselecteerde aannemer voor de oplevering werkzaamheden uitvoeren.
Vereniging van eigenaren
Het nieuwbouwproject wordt zoals gebruikelijk bij bedrijfs-verzamelgebouwen in het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren die beheerd wordt door externe beheerder de Vastgoedbrigade professionele VVE beheerder.
Er kan in overleg, tijdens een ledenvergadering besloten worden om een Huishoudelijk Reglement op te stellen voor de VvE. ledere eigenaar heeft stemrecht in de VvE. De VvE is er om de kwaliteit van het nieuwbouwproject te kunnen blijven waarborgen, ook in de toekomst. Bijvoorbeeld verzekeringen en onderhoudsreserveringen worden geregeld binnen de VvE.
ONZE PARTNERS
Samen bouwen een ruimte die klopt.
Sterke resultaten ontstaan door samenwerking met de besten in hun vak. Daarom werken we nauw samen met zorgvuldig geselecteerde partners op het gebied van bouw en architectuur.
Gemeenschappelijke visie.
We helpen ondernemers vooruit met slimme, duurzame en schaalbare oplossingen. Door kennis en krachten te bundelen kunnen we verder kijken dan vierkante meters. We bouwen samen aan toekomstbestendige bedrijfsomgevingen waarin groei vanzelfsprekend wordt. Zo creëren we niet alleen ruimte maar ook een fundament waarmee ondernemers écht kunnen versnellen.
Ontwikkelaar
APEX Investments
Makelaar
EQ Real Estate
Klaar om jouw volgende stap te zetten?
Wilt u meer weten over PITON Bedrijfsunits Breda of ontdekken welke unit past bij uw onderneming?
Neem vrijblijvend contact op. Wij helpen u graag verder met heldere informatie en een professioneel advies.
Ruimte voor versnelling begint hier.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
