Keulschevaart 10 3621 MX Breukelen

LOCATIE
Het betreft een distributiecomplex op zicht gelegen aan de Rijksweg A2 te Breukelen. Het distributiecomplex van circa 6.100 m² leent zich uitstekend voor distributie- en opslagdoeleinden en is voorzien van een gladde asfaltvloer en heeft een vrije hoogte van circa 8 meter. Daarnaast beschikt het complex over circa 1.230 m² lichte en ruime kantoorruimte (gelegen op begane grond en eerste verdieping) en ruime sanitaire voorzieningen. De loading docks zijn ontworpen voor optimale afhandeling van goederen en met twintig loading docks is het distributiecomplex onderscheidend aan andere bedrijfsruimten met een vergelijkbaar vloeroppervlak.
Voor de verhuur is circa 1.080 m² tot 1.620 m² bedrijfsruimte, 3 tot 5 loading docks en circa 200 m² kantoorruimte beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het pand is gelegen op een steenworp afstand van de op – en afritten van de rijksweg A2. Door haar strategische ligging tussen Utrecht en Amsterdam zijn deze twee belangrijke steden binnen 20 autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Het station Breukelen is gelegen op loopafstand van het Bedrijventerrein Keulschevaart. Vanaf dit station worden diverse bus- en treinverbindingen onderhouden met onder andere Utrecht CS, Amsterdam CS en alle tussenliggende gemeenten.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.080 tot 1.620 m² bedrijfsruimte en circa 200 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 47,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Gas, Water en Elektra worden rechtstreeks door huurder voldaan aan de desbetreffende nutsbedrijven indien dat mogelijk is. Anders servicekosten met voorschotsysteem.

BESCHIKBAARHEID
1 oktober 2020

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:
Bedrijfsruimte:
• (gladde) asfaltvloer;
• 3-5 loadingdocks;
• Verwarming door middel van heaters;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• Vrije hoogte circa 8 meter;
• Sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
• Sanitaire voorzieningen;
• Verwarmingssysteem;
• Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
• Systeemplafond met ingebouwd verlichtingsarmaturen;
• Scheidingswanden;
• Te openen ramen.

HUURTERMIJN
3 jaar

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.