Nijverheidsweg 4311 RT Bruinisse

Te Koop
Nijverheidsweg 38 te Bruinisse

Namens onze opdrachtgever bieden wij dit representatieve bedrijfspand (bouwjaar 2014) met aangebouwde overkapping en zeer ruim buitenterrein te koop aan.

Dit bedrijfspand is centraal gelegen op het bedrijventerrein van Bruinisse, een locatie nabij het havengebied en die geliefd is bij de lokale ondernemers.

Het geheel betreft een moderne bedrijfshal op een royaal gelegen perceel met de mogelijkheid voor uitbreiding van het gebouw.
(voorwaarden: zie Gemeente Schouwen-Duiveland).
De gebruiksmogelijkheden zijn breed (o.a. bedrijf
t/m categorie 4.1 en mzi-opslag).

Er zijn twee mogelijkheden voor aankoop:
- Deel B+C als één geheel te koop (is gelijk aan de huidige status van het geheel).
- Deel B (het bedrijfspand + kleiner stuk buitenruimte)

Zie ter verduidelijking de schets plattegrond.

Aankoop van alleen deel C behoort niet tot de mogelijkheden.

Oppervlaktes buitenwerks

Oppervlakte geheel; nader aangeduid als deel B+C;
- Bedrijfsruimte ca. 300 m²;
- Aangebouwde overkapping ca. 150 m²;
- Totale perceelsoppervlakte: 2.500 m²
- Buitenterrein ca. 2.000 m2.

Oppervlaktes deel B
- Bedrijfsruimte ca. 300 m²;
- Aangebouwde overkapping ca. 150 m²;
- Buitenterrein ca. 975 m²;
Totale geschatte perceelsoppervlakte: ca. 1.425 m² (nader te bepalen bij kadastrale opmeting).

Zie schetsplan.

Aan deze metrages kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand aan de Nijverheidsweg 38 is gelegen op het bedrijventerrein van Bruinisse, een kern met een sterke lokale en regionale bedrijvigheid. De locatie kenmerkt zich door een functionele bedrijfsomgeving, centraal gelegen op het industrieterrein van Bruinisse. De bereikbaarheid is goed te noemen dankzij de nabijheid van de provinciale wegen richting Zierikzee en de aansluiting op de N59.

Voorzieningen
- 2-tal overheaddeuren (5 x 5 mtr; elektrisch bedienbaar);
- Lichtstraat;
- Krachtstroom aanwezig;
- Conventionele verlichting;
- Aangebouwde overkapping;
- Pantry;
- Toilet;
- Glasvezel;
- Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Omheind perceel, voorzien van 2 poorten (1x elektrisch bedienbaar); klinkerbestrating (inclusief afvoer).

Bestemming
Het object ligt in het Bestemmingsplan "Bebouwde kom Bruinisse" van de gemeente Schouwen-Duiveland dat onherroepelijk is vastgesteld op 26-03-2015 en heeft de bestemming "Bedrijventerrein".

De op 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein;
Tevens is van toepassing: 'specifieke vorm van bedrijventerrein - mzi-opslag':
opslag van mosselzaadinvanginstallaties;

Tevens is de dubbelbestemming 'Waarde -Archeologie _ 7', van toepassing; mede ter bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

Zie voor meer informatie de bijlagen alsook

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Bruinisse, sectie G, nummer 1616, groot 2.500 m2.

Bouwjaar
2014

Richtprijs:
Voor het geheel (Deel B+C):
€ 695.000,-- kosten koper

In geval van belangstelling alleen deel B wordt u uitgenodigd hier een bieding (vrij te bepalen) voor uit te brengen

Verkoopprocedure
Het geheel wordt aangeboden middels een inschrijving, waarbij de geboden koopsom in combinatie met de eventuele voorwaarden van koper de basis is voor de gunning. Uiterlijke inschrijfdatum (biedingsfomulier) woensdag 25 maart 2026 om 12.00 uur.

De uiteindelijke gunning is voorbehouden aan de eigenaar.

Omzetbelasting
Er is geen omzetbelasting verschuldigd over de verkoop en koop van dit pand, wel de dan geldende overdrachtsbelasting, thans 10,4% over de koopsom.

Bankgarantie/Waarborgsom
Een zekerheidsstelling van 10% van de overeengekomen koopsom bij het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Notaris
De overdracht dient plaats te vinden via notariskantoor Klaassen Netwerk Notarissen te Zierikzee.

In geval van deelverkoop deel B worden de kosten van kadastrale uitmeting/splitsing door verkoper voldaan, alsook zijn de gevolgwerkzaamheden zoals aanpassing, verplaatsing hekwerk/poort etc. voor verantwoording en rekening van verkoper.

Oplevering
In onderling overleg.

Opleveringsniveau
Het bedrijfspand zal in de huidige staat ("As is where is") worden opgeleverd. De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten, etc. zijn voor rekening van koper.

Bijzonderheden
Er kan geboden worden op:

- Aankoop van het geheel (Deel B en C = gelijk aan de huidige situatie; zijnde de totale kavel Sectie G nummer 1616 met daarop de loods).

of

- Aankoop deel B (de loods met een gedeelte van het buitenterrein).
Aankoop deel B is onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de gemeente Schouwen-Duiveland, voor de beoogde splitsing van het terrein.

Een uiteindelijke gunning is voorbehouden aan de eigenaar.

Dataroom
Op verzoek verkrijgt men inzage in de dataroom.
Hierin treft u alle documentatie alsmede het biedingsformulier.
Voorafgaand aan het uitbrengen van een bieding is een bezichtiging ter plaatse verplicht.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de ruimte te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
Een voorafgaande bezichtiging maakt onderdeel uit van de verkoopprocedure.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Nijverheidsweg 38 te Bruinisse". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.