Randweg-Zuid 25 6021 PT Budel

MULTIFUNCTIONELE, MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTEN GELEGEN OP HET BEDRIJVENTERREIN 'AIRPARK'.
NABIJ UITVALSWEGEN NAAR A2 EINDHOVEN - MAASTRICHT.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: ca. 305m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 155m²
Kantoorruimte verdieping: ca. 235m² (incl. ruimte kantine);
Totaal: ca. 695m²

Aan de achterzijde van het object is een ruim buitenterrein aanwezig.

Kenmerken:
- Energielabel A;
- Elektrische krachtstroominstallatie 3x63A afgezekerd vermogen;
- Vrije hoogte ca. 7m
- Veel daglichttoetreding;
- Vloerverwarming bedrijfsruimte;
- 2x elektrische overheaddeur (beiden zijden);
- LED-verlichting kantoor + bedrijfsruimte;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Systeemplafond kantoorruimte;
- Vloerbedekking kantoorruimten;
- Luxe keuken aanwezig;

Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Airpark en Fabrieksstraat Herziening 2016".
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.2 met bijbehorende kantoren.

Een huurder dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 3.500,= per maand excl. BTW.

Energie:
Verhuurder brengt een nader overeen te komen verrekenbaar voorschot in rekening v.w.b. de levering van energie en water. E.e.a. afhankelijk van het gebruik door huurder.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurbetaling inclusief BTW geschiedt per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.