Bascule 5 3981 PH Bunnik

Op bedrijvenpark 'De Fruitveiling' bevindt zich een moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse kantoorvilla van circa 240 m² BVO. Dit pand kenmerkt zich door de fraaie buitengevel met moderne accenten en zeer moderne luxe inrichting met veel daglicht. Hoogwaardig gebouwd en gunstige energielasten door perfecte isolatie alsmede zonnepanelen (opwek +/- 3.200kwh per jaar).

De villa is gebouwd volgens de laatste bouw- en energienormen, is sterk CO2 reducerend, voorzien van LED verlichting en beschikt over Energielabel A+++.

Het bedrijvenpark “De Fruitveiling” heeft een goede mix van kantoren, kantoren met showroom en bedrijfsunits. Met een goede infrastructuur en voldoende aandacht voor groen is het een uiterst vriendelijk en aangenaam bedrijvenpark.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden en detailhandel in het centrum van Bunnik.

Een gewaardeerde bedrijfslocatie: het verloop is laag en er is nauwelijks leegstand. De enkelvoudige toegang tot het terrein draagt bij tot het veilige en besloten karakter van het bedrijvenpark.

Voorzieningen:
Begane grond
Bedrijfsruimte
- Betonvloer;
- Vloerbelasting circa 400 kg/m²;
- Aangesloten meterkast voorzien van water, elektra en glasvezel;
- Brandslanghaspel;
- Patchruimte;
- Entree met houten trap naar de verdieping voorzien van tapijt (10);
- systeemplafond 600 x 600 mm "Rockfon", kleur wit;
- LED verlichting in plafond 600 x 600 mm per verdieping;
- (glazen)scheidingswanden op de begane grond;
- glazenscheidingswanden op de 1e verdieping;
- vloerbedekking linoleum;
- wandgoot langs 2 wanden met hierin per laag 4 dubbele WCD en diverse netwerkaansluitingen;
- vurenhouten trap geschilderd en voorzien van linoleum;
- toiletruimte met wandtegelwerk/sanitair wit op begane en 2e verdieping;
- verwarmen en koelen middels een eigen airco systeem;
- mechanische afzuiging t.b.v. toilet en pantry;
- te openen ramen;
- keuken op de begane grond voorzien van vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven, magnetron en voldoende kastruimte.
- pantry op de 2e verdieping;
- zonnepanelen;
- Buitenverlichting.

Het bestemmingsplan, de landelijke bereikbaarheid en de uitstekende situering maken het een uitgelezen locatie voor een representatieve functie met ontvangsten of bedrijfsactiviteiten. Bestemd voor kantoor, lichte bedrijven, dienstverlening, culturele, onderwijs, maatschappelijke of medische invulling.

Glasvezel van KPN en Delta aanwezig. Het kwalitatieve niveau van het project accentueert de identiteit van de gebruikers.

In de directe omgeving bevinden zich bedrijven zoals BOVAG, Vrumona, Broadcom Netherlands en Engie Services NL.

Met eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. Dichtbij de afslag Bunnik aan de A12 (snelweg Utrecht-Arnhem) en binnen 5 tot 10 minuten vanaf het centrum van Utrecht, Zeist of Driebergen.

Met openbaar vervoer
Op loopafstand van bus- en treinverbindingen, het sfeervolle centrum van Bunnik en op maar enkele kilometers fietsen van Utrecht. Vanaf NS-station Bunnik loopt u in 10 minuten over het verlichte “Anton van Dampad” in een bijna een rechte lijn naar het bedrijvenpark “De Fruitveiling”.

Parkeren
3 parkeerplaatsen op eigen terrein en 3 parkeerplaatsen verder op aan de spoorzijde. Tevens is het mogelijk extra parkeerplaatsen te huren nabij het pand.

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen is/ zijn gerechtigd om het gehuurde per kwartaal te betreden voor een controle op naleving van het omschreven gebruik