Afslag 4 3981 PD Bunnik

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE TE BUNNIK

ADRES
Afslag 4 te Bunnik.

ALGEMEEN
Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein “De Fruitveiling” in Bunnik bieden wij deze moderne bedrijfsruimte met kantoor aan. De locatie ligt op slechts enkele minuten van de A12 en op korte afstand van Utrecht, waardoor dit een perfecte uitvalsbasis is voor ondernemers die centraal willen opereren.

De ruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een overheaddeur én een representatieve glazen pui met aparte entree. Hierdoor is de begane grond niet alleen geschikt als opslag of werkplaats, maar ook ideaal te gebruiken als showroom of representatieve ontvangstzone.
Indien gewenst kan de pui eenvoudig worden aangepast naar een meer traditionele bedrijfsopzet.

Daarnaast beschikt de unit over twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

Het bedrijventerrein “De Fruitveiling” staat bekend om zijn hoge kwaliteit, verzorgde uitstraling en veilige, kleinschalige karakter. Dankzij de enkelvoudige toegang en de mix van representatieve bedrijven is dit een prettige en gewilde werkomgeving met nauwelijks leegstand.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de vrijwel directe aansluiting op de rijksweg A12 en de goede aansluiting op alle uitvalswegen rondom Utrecht. Het object is in circa 10 minuten aan te rijden vanaf Utrecht centrum.
Daarnaast ligt het bedrijventerrein op loopafstand van het sfeervolle centrum van Bunnik en op enkele kilometers fietsen van Utrecht.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Het bedrijventerrein ligt op circa 10 minuten lopen van het NS-station Bunnik. Diverse regelmatige buslijnen zorgen voor een rechtstreekse verbinding met Utrecht Centraal.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 130 m² verhuurbaar vloeroppervlak als volgt verdeeld:

- Circa 65 m² opslagruimte c.q. kantoorruimte gelegen op de begane grond; indien gewenst kan de begane grond in gebruik worden genomen als bedrijfsruimte.

- Circa 65 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Begane grond:
- systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
- verwarming middels cv-installatie;
- cv-ruimte en werkkast;
- mechanische ventilatie;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- toiletruimte met douche op begane grond;
- extra tweede toiletruimte;
- buitenverlichting.

1e verdieping
- systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
- verwarming middels cv-installatie;
- airco-unit;
- keuken inclusief koelkast en vaatwasmachine
- deels te openen ramen.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen voor de deur op eigen terrein aanwezig.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

HUURPRIJS
EUR 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere periode is bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 70,- per maand, te vermeerderen met BTW. Het betreft de volgende leveringen en diensten:
- onderhoud centrale verwarming;
- onderhoud mechanische ventilatie;
- onderhoud airco;
- onderhoud overheaddeur;
- bijdrage onderhoud buitenterrein.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van een contract met de nutsbedrijven.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Per direct.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

OVERIGE CONDITIES
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

VOORBEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02