Kompasstraat 2-R 2901 AM Capelle aan den IJssel

Te koop: moderne en uitstekend afgewerkte bedrijfsruimte met 2 eigen parkeerplaatsen.

Aan de Kompasstraat 2R te Capelle aan den IJssel bieden wij een moderne en zeer net afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorruimte en kantine op de eerste verdieping te koop aan. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 125 m² BVO en is gelegen op een goed bereikbare locatie in een moderne bedrijfsomgeving.

De bedrijfsruimte kenmerkt zich door de functionele indeling, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de uitgebreide voorzieningen. De begane grond beschikt over een bedrijfsruimte met een elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroomaansluiting en toilet. Door middel van lichttubes wordt natuurlijke lichtinval op de eerste verdieping gerealiseerd.

Op de eerste verdieping bevindt zich een verzorgde kantoorruimte met kantine, een pantry en een bar. De verdieping is voorzien van airconditioning met verwarmingsfunctie, LED-verlichting en netjes weggewerkte elektra- en databekabeling. Hierdoor biedt de verdieping een comfortabele en representatieve werkomgeving.

Daarnaast beschikt het object over 10 zonnepanelen, mechanische ventilatie en twee eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Begane grond: circa 63,2 m² BVO (54,8 m² VVO)
Eerste verdieping: circa 61,8 m² BVO (51,3 m² VVO)

Totaal: circa 125 m² BVO (106,1 m² VVO).

Koopsom:
€ 325.000,- kosten koper, exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 2.90m breed en 3.00m hoog;
- krachtstroomaansluiting;
- LED-verlichting;
- toilet;
- boiler;
- meterkast.

Eerste verdieping:
- representatief afgewerkte kantoorruimte en kantine;
- airconditioning met verwarmingsfunctie;
- LED-verlichting;
- lichttubes voor natuurlijke daglichttoetreding;
- mechanische ventilatie;
- pantry en bar;
- ingefreesde elektra- en databekabeling;
- pooltafel en flatscreen-tv ter overname.

Algemeen:
- 10 zonnepanelen;
- 2 eigen parkeerplaatsen.

Energielabel: Er is geen energielabel geregistreerd.
Bouwjaar: 2024
Vereniging van Eigenaars: niet van toepassing
Kadastrale informatie: Capelle aan den IJssel B 11002, ca. 63 m² groot (eigen grond) + 1/20e van het mandelige terrein waarop de parkeerplaatsen en de toegangsweg gelegen zijn.

Bestemmingsinformatie:
- Bestemming Bedrijf, tot en met milieucategorie 2.
Het toegestane gebruik en de geldende planologische bepalingen dienen te worden gecontroleerd aan de hand van het vigerende omgevingsplan van de gemeente Capelle aan den IJssel.

Voor detailinformatie: omgevingswet.overheid.nl.

Leveringsdatum: In overleg.

Staat van levering:
De onroerende zaak wordt verkocht en geleverd conform het 'as is, where is'-principe, vrij van huur en gebruik, waarbij koper de onroerende zaak aanvaardt in de feitelijke en juridische staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt. Hieronder wordt onder meer begrepen de bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, commerciële en publiekrechtelijke staat, inclusief zichtbare en onzichtbare gebreken, voor zover rechtens toegestaan en nader vast te leggen in de koopovereenkomst.

Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst, of zoveel later als partijen nader overeenkomen, een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris: aan te wijzen door koper.

Voorbehoud: een transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verkoper.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Kompasstraat 2R, 2901 AM Capelle aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.