Venkelbaan 29 2908 KE Capelle aan den IJssel

Object
Circa 198 m² bedrijfsruimte met 76 m² kantoorruimte over 2 lagen en 3 parkeerplaatsen gelegen op het zeer representatieve en goed onderhouden bedrijventerrein Capelle Trade Centre te Capelle aan den IJssel. Capelle Trade Centre is voorzien van Parkmanagement met beveiliging. De bedrijfsruimte heeft een hoog voorzieningen niveau met een net afgewerkt kantoor.

Locatiegegevens
De bedrijfsunit is gelegen aan de Venkelbaan op het representatieve bedrijventerrein Capelle Trade Centre (CTC). Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar unieke ligging in de directe nabijheid van de rijksweg A20 en de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. De op- en afritten (Rotterdam - Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede naar het NS-metrostation Alexander.

Bereikbaarheid
Bushalte : op CTC
NS-station Schollevaar : ca. 1,5 km
Winkelcentrum De Scholver : ca. 1,5 km
Winkelcentrum Alexandrium III : ca. 2,5 km
Rotterdam centrum : ca. 10 km
Rotterdam Airport : ca. 16 km
Luchthaven Schiphol : ca. 50 km

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3200 x ca. 4200 mm);
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- vrije hoogte van ca. 6 m1;
- monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- tl-verlichting;
- krachtstroomvoorziening; 
- stellingen (ter overname aangeboden).

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- systeemplafond met TL verlichtingsarmaturen; 
- aluminium kozijnen en te openen ramen;
- sanitair (begane grond);
- pantry (begane grond);
- mechanische ventilatie t.b.v. toilet en pantry;
- gesloten houten trap naar de verdieping;
- kabelgoten geschikt voor elektra-, telecom- en computerbekabeling;
- aanwezige binnenlichtwering*;
- aanwezige vloerafwerking*;
- bestaande data-aansluitingen en bekabeling*. 

De met een * aangeduide voorzieningen worden "om niet" aan huurder overgedragen. Eventueel onderhoud, vervanging en vernieuwing van deze voorzieningen komt voor rekening en risico van huurder. 

Huurprijs
€ 3.000,-- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar, waarna telkenmale verlengd voor aansluitende periode van 5 jaar.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
€ 100,-- per maand, exclusief b.t.w.

Door of vanwege verhuurder wordt de leveringen van de volgende zaken en diensten verzorgd: 
- onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening op het buitenterrein;
- glasbewassing (alleen buitenzijde);
- glasverzekering;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud verwarmings- / koelinstallatie;
- onderhoud brandslanghaspels en/of brandblusapparaten;
- dak inspectie;
- lidmaatschap parkmanagement vereniging;
- administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten van 5% te verhogen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurder dient zelf rechtstreeks de overeenkomsten af te sluiten met de betreffende nutsbedrijven voor de levering van water, warmte en elektriciteit.

Bestemming
Onderstaand enige relevante bepalingen uit het bestemmingsplan, t.w.:
- Milieucategoriën 1 t/m 3;
- Groothandel en bedrijfsdoeleinden;
- Geen buitenopslag;
- Geen horeca toegestaan;
- Deelname aan de "Parkmanagement" vereniging.

Servicepoint
Nabij de entree aan de Hoofdweg is een representatief paviljoen gebouwd van waaruit dienstverlenende taken worden aangeboden. Diensten die vanuit dit servicepoint worden verleend worden bepaald door de vereniging Parkbeheer welke bestaat uit alle gebruikers van het Capelle Trade Centre. De vereniging Parkbeheer heeft als doel om de hoogwaardige en duurzame uitstraling van het park te behouden. Enkele diensten die thans vanuit het servicepoint worden aangeboden zijn:
- Parkmanagement;
- Beveiliging.

De parkmanager die is aangesteld door de vereniging Parkbeheer heeft tot taak het regelen en het toezicht houden op het collectieve groenonderhoud, de parkbewaking, de vuilophaaldienst en de dienstverlening vanuit het servicepoint. C.T.C. wordt voortdurend bewaakt door camera’s die gemonitord worden vanuit het servicepoint.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.