Lange Beijerd 11 5431 NR Cuijk

Algemeen:
Op het bedrijventerrein "De Beijerd en 't Riet" te Cuijk wordt een bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd, bestaande uit 34 hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits.

De bedrijfsunits worden gehuisvest in twee losse gebouwen en hebben een oppervlakte variërend van 90 m² tot 182,60 m² (verdeeld over twee bouwlagen).

Locatie:
De bedrijfsunits worden gerealiseerd op een strategische locatie langs de A73 op bedrijventerrein "de Beijerd en 't Riet" te Cuijk.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed te bereiken via de provinciale weg N321 en ligt vlak bij de op- en afrit van de A73. Hierdoor zijn de units eenvoudig bereikbaar vanuit zowel Nijmegen als Venlo.

Openbaar vervoer: Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie. Station Cuijk ligt op enkele minuten fietsen of met de bus, met directe verbindingen richting Nijmegen en Boxmeer.

Opleveringsniveau:
De units worden opgeleverd voorzien van onder andere de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur + separate loopdeur;
- Hoogwaardige gemetselde gevelaanzichten;
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Kanaalplaatvloer op de verdiepingen;
- Meterkast voorzien van mantelbuizen voor water, elektra en data;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Vloerverwarmingsslangen + verdeler aangebracht in de dekvloer 1e verdieping;
- Rioolaansluiting ten behoeve van een toilet en pantry;
- Optie voor zonnepanelen, laadpalen en warmtepomp.

Vrije hoogte:
Circa 3,7 meter.

Maximale vloerbelasting:
Begane grond: 1.000 kg per m²
Verdiepingsvloeren: 400 kg per m²

Oppervlakten:
Type A & A+:
- Begane grond: 67,50 m²
- Eerste verdieping: 67,50 m²
- Totaal: 135 m²

Type B:
- Begane grond: 45 m²
- Eerste verdieping: 45 m²
- Totaal: 90 m²

Type C & C+:
- Begane grond: 77,30 m²
- Eerste verdieping: 77,30 m²
- Totaal: 154,60 m²

Type D:
- Begane grond: 51,50 m²
- Eerste verdieping: 51,50 m²
- Totaal: 103 m²

Type E:
- Begane grond: 91,30 m²
- Eerste verdieping: 91,30 m²
- Totaal: 182,60 m²

Type F:
- Begane grond: 82,50 m²
- Eerste verdieping: 82,50 m²
- Totaal: 165 m²

Type G:
- Begane grond: 55 m²
- Eerste verdieping: 55 m²
- Totaal: 110 m²

*De oppervlakten betreffen bruto vloeroppervlakten (BVO). *Units zijn te koppelen waardoor grotere metrages worden verkregen.

Parkeren:
- Type A & A+: 2 parkeerplaatsen.
- Type B: 1 parkeerplaats.
- Type C & C+: 3 parkeerplaatsen.
- Type D: 2 parkeerplaatsen
- Type E: 4 parkeerplaatsen.
- Type F: 3 parkeerplaatsen.
- Type G: 2 parkeerplaatsen.

*Extra parkeerplaatsen zijn te koop voor € 15.000,-- (VON), te vermeerderen met BTW.

Koopprijzen:
- Type A: € 195.500,--
- Type A+: € 209.500,--
- Type B: € 149.500,--
- Type C: € 216.500,--
- Type C+: € 224.500,--
- Type D: € 159.500,--
- Type E: € 254.500,--
- Type F: € 239.500,--
- Type G: € 169.500.--

Projectnotaris:
LV Notarissen te Nijmegen.

Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Aannemer:
Smedts Bedrijfshallen.

Vereniging van Eigenaren (VVE):
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen zal er een VVE worden opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van.

Aanvaarding:
Start bouw zal naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 plaatsvinden. Naar verwachting worden de bedrijfsunits opgeleverd in het vierde kwartaal van 2026.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60
dkmakelaars.nl