Omschrijving
Laagveld 8 - 5431 NX - CUIJK
Functionele bedrijfsruimte te huur op bedrijventerrein ‘De Beijerd en ’t Riet’ in Cuijk.
Deze bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van ruim 6 meter en is onder andere uitgerust met een bovenloopkraan (hijscapaciteit 3,2 ton) en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. Indien gewenst kunnen deze overheaddeuren, in overleg, worden samengevoegd tot één grote overheaddeur.
Daarnaast maakt een royaal buitenterrein (ca. 250 m²), dat momenteel is ingericht ten behoeve van parkeergelegenheid, onderdeel uit van het gehuurde.
Ligging / bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ‘De Beijerd en ’t Riet’ is gunstig gelegen nabij het centrum van Cuijk en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Het terrein is ontsloten via de snelweg A73, die een directe verbinding biedt tussen Nijmegen en Venlo, en aansluiting geeft op de A77 richting Duitsland. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar; op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- 2 overheaddeuren
- Gasgestookte heater
- Basisverlichting
- Krachtstroom
- Bovenloopkraan
Buitenterrein:
- Beklinkerd terrein
- Parkeervoorzieningen
*Gewenste aanpassingen ten aanzien van het huidige opleveringsniveau zijn bespreekbaar; verhuurder staat open voor overleg en is bereid hierin mee te denken.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 540 m² v.v.o.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via inmeting ter plaatse.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
In onderling overleg vast te stellen, afhankelijk van het beoogde gebruik. In de servicekosten zitten oa. verwerkt de levering van gas, water en elektra.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
In overleg.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Aanvaarding:
Per 01-05-2026.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Cuijk' met enkelbestemming 'bedrijventerrein'.
De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke activiteiten voor zover benoemd in de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein' en 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - opslag' en uitsluitend:
- activiteiten uit de categorieën 2 tot en met 4.2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
- voor de bedrijfsactiviteit groothandel geldt dat zelfbedieningsgroothandel niet is toegestaan;
- kantooractiviteiten en kantines, uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit, waarbij geldt dat de vloeroppervlakte van een showroom maximaal 35% van het totaal bebouwde oppervlak mag zijn;
- opslag- of werkterrein, met uitzondering van gronden gelegen buiten de aanduiding 'bouwvlak'.
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Functionele bedrijfsruimte te huur op bedrijventerrein ‘De Beijerd en ’t Riet’ in Cuijk.
Deze bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van ruim 6 meter en is onder andere uitgerust met een bovenloopkraan (hijscapaciteit 3,2 ton) en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. Indien gewenst kunnen deze overheaddeuren, in overleg, worden samengevoegd tot één grote overheaddeur.
Daarnaast maakt een royaal buitenterrein (ca. 250 m²), dat momenteel is ingericht ten behoeve van parkeergelegenheid, onderdeel uit van het gehuurde.
Ligging / bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ‘De Beijerd en ’t Riet’ is gunstig gelegen nabij het centrum van Cuijk en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Het terrein is ontsloten via de snelweg A73, die een directe verbinding biedt tussen Nijmegen en Venlo, en aansluiting geeft op de A77 richting Duitsland. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar; op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- 2 overheaddeuren
- Gasgestookte heater
- Basisverlichting
- Krachtstroom
- Bovenloopkraan
Buitenterrein:
- Beklinkerd terrein
- Parkeervoorzieningen
*Gewenste aanpassingen ten aanzien van het huidige opleveringsniveau zijn bespreekbaar; verhuurder staat open voor overleg en is bereid hierin mee te denken.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 540 m² v.v.o.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via inmeting ter plaatse.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
In onderling overleg vast te stellen, afhankelijk van het beoogde gebruik. In de servicekosten zitten oa. verwerkt de levering van gas, water en elektra.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
In overleg.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Aanvaarding:
Per 01-05-2026.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Cuijk' met enkelbestemming 'bedrijventerrein'.
De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke activiteiten voor zover benoemd in de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein' en 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - opslag' en uitsluitend:
- activiteiten uit de categorieën 2 tot en met 4.2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
- voor de bedrijfsactiviteit groothandel geldt dat zelfbedieningsgroothandel niet is toegestaan;
- kantooractiviteiten en kantines, uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit, waarbij geldt dat de vloeroppervlakte van een showroom maximaal 35% van het totaal bebouwde oppervlak mag zijn;
- opslag- of werkterrein, met uitzondering van gronden gelegen buiten de aanduiding 'bouwvlak'.
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
