Omschrijving
Representatieve bedrijfs-/kantoorunit onderdeel uitmakend van bedrijfsverzamelcomplex “Pavijen” gelegen op bedrijventerrein Pavijen V te Culemborg. In 2022 is de verdieping gemoderniseerd met nieuw systeemplafond met led verlichting, airco installatie en vloerafwerking.
Het bedrijvencomplex bestaat uit 20 hoogwaardige bedrijfsunits, die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Het gehele complex is traditioneel gebouwd met gebruik van duurzame materialen.
De totale vloeroppervlakte bedraagt 226 m², verdeeld over 113 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 113 m² kantoor-/showroomruimte op de verdieping.
VRAAGPRIJS:
€ 355.000,= k.k.
INDELING:
Begane grond:
Entree met portaal en meterkast, vaste trap naar de verdieping, entreedeur naar bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een toiletruimte, uitstortgootsteen en een elektrische bedienbare overheaddeur.
Verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een systeemplafond met led verlichtingsarmaturen, een pantry, toilet, kast met CV-opstelling. De ruime kantoorruimte beschikt over een glazen scheidingswand. Het voorste deel van het kantoor is voorzien van een visgraat laminaatvloer, in het achterste deel ligt vloerbedekking. De wanden zijn keurig afgewerkt met glasvliesbehang.
BUITENTERREIN:
Bij de unit behoren twee niet toegewezen parkeerplaatsen op het omliggende mandelige buitenterrein.
OVERIGE:
* Bouwjaar 2005.
* Energielabel A.
* Diverse krachtstroom punten in de bedrijfsruimte.
* Glasvezel internet aansluiting.
* Verwarming middels een CV-installatie (bouwjaar 2005) en diverse radiatoren.
* Koeling in de kantoorruimte middels airconditioning (2022).
* Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond bedraagt 1.500 kg/m² en op de verdieping 500 kg/m².
* De elektrisch bedienbare overheaddeur is 3,55 meter breed en 3 meter hoog.
* De vrije hoogte op de begane grond bedraagt 3,65 meter.
* Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van brandpreventiemiddelen.
* De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van de 'Vereniging van Eigenaars bedrijfsverzamelcomplex "Pavijen" aan de Pascalweg te Culemborg". Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw en het buitenterrein en glasbewassing. De periodieke bijdrage hiervoor bedraagt € 1.210,= per jaar.
* De koper is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
- Oplevering in overleg. Desgewenst op korte termijn mogelijk.
- Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
- Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
- Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
- Financiering: Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
LOCATIE:
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 30.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Gelegen in het hart van Nederland, profiteert u van uitstekende bereikbaarheid via weg en spoor. Culemborg heeft een eigen NS-station.
Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad.
Bovendien staat Culemborg bekend om zijn sterke gemeenschapsgevoel en bruisende culturele scene, waardoor het niet alleen een geweldige plek is om zaken te doen, maar ook om te wonen en te leven.
Het bedrijventerrein Pavijen is gesitueerd nabij de rijksweg A2, heeft een centrale ligging en een goede bereikbaarheid. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Pavijen heeft een actief Parkmanagement in de vorm van stichting Pavijen. Deze stichting is opgericht met als oorspronkelijk doel het beveiligen van het bedrijventerrein, maar er zijn ondertussen al veel meer initiatieven die ondernemers op Pavijen faciliteert. Denk aan decentraal energie beheer, gezamenlijke marketing, personeels werf acties etc.
OMGEVINGSPLAN:
Het perceel valt onder het omgevingsplan gemeente Culemborg, bestemmingsplan Pavijen V. Enkel bestemming Bedrijf-2 welke gronden bestemd zijn voor bedrijven die zijn genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten, en vallen in een milieu categorie 1 t/m 3.2, tevens zijn enkele vormen van grootschalige detailhandel, productie gebonden detailhandel en opslag en kantoordoeleinden ten dienste van de bedrijvigheid toegestaan. Voor de volledige omschrijving van alle mogelijkheden binnen het gebouw verwijzen we naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Het bedrijvencomplex bestaat uit 20 hoogwaardige bedrijfsunits, die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Het gehele complex is traditioneel gebouwd met gebruik van duurzame materialen.
De totale vloeroppervlakte bedraagt 226 m², verdeeld over 113 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 113 m² kantoor-/showroomruimte op de verdieping.
VRAAGPRIJS:
€ 355.000,= k.k.
INDELING:
Begane grond:
Entree met portaal en meterkast, vaste trap naar de verdieping, entreedeur naar bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een toiletruimte, uitstortgootsteen en een elektrische bedienbare overheaddeur.
Verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een systeemplafond met led verlichtingsarmaturen, een pantry, toilet, kast met CV-opstelling. De ruime kantoorruimte beschikt over een glazen scheidingswand. Het voorste deel van het kantoor is voorzien van een visgraat laminaatvloer, in het achterste deel ligt vloerbedekking. De wanden zijn keurig afgewerkt met glasvliesbehang.
BUITENTERREIN:
Bij de unit behoren twee niet toegewezen parkeerplaatsen op het omliggende mandelige buitenterrein.
OVERIGE:
* Bouwjaar 2005.
* Energielabel A.
* Diverse krachtstroom punten in de bedrijfsruimte.
* Glasvezel internet aansluiting.
* Verwarming middels een CV-installatie (bouwjaar 2005) en diverse radiatoren.
* Koeling in de kantoorruimte middels airconditioning (2022).
* Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond bedraagt 1.500 kg/m² en op de verdieping 500 kg/m².
* De elektrisch bedienbare overheaddeur is 3,55 meter breed en 3 meter hoog.
* De vrije hoogte op de begane grond bedraagt 3,65 meter.
* Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van brandpreventiemiddelen.
* De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van de 'Vereniging van Eigenaars bedrijfsverzamelcomplex "Pavijen" aan de Pascalweg te Culemborg". Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw en het buitenterrein en glasbewassing. De periodieke bijdrage hiervoor bedraagt € 1.210,= per jaar.
* De koper is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
- Oplevering in overleg. Desgewenst op korte termijn mogelijk.
- Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
- Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
- Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
- Financiering: Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
LOCATIE:
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 30.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Gelegen in het hart van Nederland, profiteert u van uitstekende bereikbaarheid via weg en spoor. Culemborg heeft een eigen NS-station.
Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad.
Bovendien staat Culemborg bekend om zijn sterke gemeenschapsgevoel en bruisende culturele scene, waardoor het niet alleen een geweldige plek is om zaken te doen, maar ook om te wonen en te leven.
Het bedrijventerrein Pavijen is gesitueerd nabij de rijksweg A2, heeft een centrale ligging en een goede bereikbaarheid. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Pavijen heeft een actief Parkmanagement in de vorm van stichting Pavijen. Deze stichting is opgericht met als oorspronkelijk doel het beveiligen van het bedrijventerrein, maar er zijn ondertussen al veel meer initiatieven die ondernemers op Pavijen faciliteert. Denk aan decentraal energie beheer, gezamenlijke marketing, personeels werf acties etc.
OMGEVINGSPLAN:
Het perceel valt onder het omgevingsplan gemeente Culemborg, bestemmingsplan Pavijen V. Enkel bestemming Bedrijf-2 welke gronden bestemd zijn voor bedrijven die zijn genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten, en vallen in een milieu categorie 1 t/m 3.2, tevens zijn enkele vormen van grootschalige detailhandel, productie gebonden detailhandel en opslag en kantoordoeleinden ten dienste van de bedrijvigheid toegestaan. Voor de volledige omschrijving van alle mogelijkheden binnen het gebouw verwijzen we naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
