Omschrijving
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Pavijen te Culemborg wordt dit hoogwaardige nieuwbouw bedrijfscomplex gerealiseerd. Het object omvat circa 4.288 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 648 m² kantoorruimte op de begane grond, eerste en tweede verdieping.
Het complex kan worden gesplitst in twee nagenoeg gelijke en zelfstandige bedrijfsunits. Voor verhuur of verkoop wordt één unit aangeboden, bestaande uit circa 2.144 m² bedrijfsruimte en circa 324 m² kantoorruimte. Elke unit beschikt over een eigen entree, bedrijfsruimte, kantoorruimte en parkeervoorzieningen.
De bedrijfsruimte wordt uitgerust met elektrisch bedienbare overheaddeuren en dockshelters ten behoeve van een efficiënte goederenstroom. De gevels worden uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen en aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is de dakconstructie geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen en wordt een voorbereiding getroffen voor toekomstige laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen. Het gebouw wordt ontwikkeld met een maximale bouwhoogte van 15 meter, passend binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.
Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimten worden in casco staat opgeleverd en kunnen geheel naar eigen wens worden afgewerkt en ingericht. De representatieve kantoorruimte vormt een hoogwaardige aanvulling op de bedrijfsruimte. Dankzij de royale glaspartijen ontstaat een prettige en lichte werkomgeving met een moderne uitstraling.
Het object beschikt over een 630 kVA aansluiting en een gecontracteerd vermogen van 50 kW. De verdeling en het gebruik van deze capaciteit dienen nader te worden afgestemd.
Zowel koop als huur behoort tot de mogelijkheden. Voor gebruikers met een grotere huisvestingsbehoefte kan tevens het volledige complex van circa 4.288 m² bedrijfsruimte en 648 m² kantoorruimte worden afgenomen. Uitbreiding van de bedrijfsruimte aan de achterzijde tot circa 8.000 m² behoort eveneens tot de mogelijkheden.
OPPERVLAKTEN
Linkerdeel
Begane grond:
Ca. 2.144 m² BVO bedrijfsruimte
Ca. 108 m² BVO kantoorruimte
Eerste verdieping:
Ca. 108 m² BVO kantoorruimte
Tweede verdieping:
Ca. 108 m² BVO kantoorruimte
Rechterdeel
Begane grond:
Ca. 2.144 m² BVO bedrijfsruimte
Ca. 108 m² BVO kantoorruimte
Eerste verdieping:
Ca. 108 m² BVO kantoorruimte
Tweede verdieping:
Ca. 108 m² BVO kantoorruimte
Totale object
Begane grond:
Ca. 4.288 m² BVO bedrijfsruimte
Ca. 216 m² BVO kantoorruimte
Eerste verdieping:
Ca. 216 m² BVO kantoorruimte
Tweede verdieping:
Ca. 216 m² BVO kantoorruimte
Oppervlaktes zijn berekend aan de hand van plattegronden of bouwtekeningen. Er zijn geen gecertificeerde meetstaten conform NEN 2580 van dit object.
KOOP-/HUURGEGEVENS
Koopsom linkerzijde:
€ 3.995.000,- v.o.n. excl. BTW.
Koopsom rechterzijde:
€ 3.995.000,- v.o.n. excl. BTW.
Koopsom geheel:
€ 7.990.000,- v.o.n. excl. BTW.
Huursom:
Op aanvraag.
Datum levering:
Nader overeen te komen.
BIJZONDERHEDEN
Het terrein ligt momenteel braak, waardoor op korte termijn met de bouwwerkzaamheden kan worden gestart. Dit biedt flexibiliteit en een snelle realisatie van de beoogde ontwikkeling.
Het object wordt casco opgeleverd conform de technische omschrijving en is geschikt voor verdere afbouw en inrichting door gebruiker. De basisuitgangspunten zijn gericht op een hoogwaardige, duurzame en functionele bedrijfsruimte.
• Monolithisch afgewerkte betonvloer in de bedrijfsruimte, vloerbelasting ca. 3.500 kg/m²;
• Staalconstructie als hoofddraagconstructie, conform berekening constructeur;
• Kanaalplaatvloeren op de verdieping;
• Geïsoleerde gevels uitgevoerd in sandwichpanelen met hoge isolatiewaarde;
• Aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing, conform BENG-eisen;
• Platte dakconstructie met hoogwaardige isolatie en bitumineuze/PVC dakbedekking;
• Dak geschikt voor plaatsing van zonnepanelen;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren met beveiliging en fotocellen;
• Loading docks voorzien van docklevellers en dockshelters (volgens tekening);
• Hemelwaterafvoer via geïsoleerd pluvia-systeem;
• Nutsvoorzieningen tot in meterruimte (elektra 630 kVA, gecontracteerd 50 kW);
• Mantelbuis voor toekomstige laadvoorzieningen elektrische voertuigen;
• Brandwerende uitvoering kantoorruimte (60 minuten);
• Oplevering in casco staat, exclusief binnenafbouw, installaties en afwerking.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Pavijen, het belangrijkste en meest dynamische bedrijventerrein van Culemborg. Dankzij de centrale ligging in Nederland vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die zowel nationaal als regionaal opereren.
Culemborg is een aantrekkelijke vestigingsplaats in het hart van Nederland en kenmerkt zich door een actief ondernemersklimaat, een sterke regionale economie en een prettig woon- en werkklimaat. De stad ligt strategisch tussen de economische kerngebieden van Utrecht, de Randstad en Oost-Nederland en biedt bedrijven een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en ondernemingsmogelijkheden.
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Op slechts enkele autominuten bevindt zich de aansluiting op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht – Eindhoven), één van de belangrijkste verkeersaders van Nederland. Via deze verbinding zijn onder andere Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar. Ook de A15 (Rotterdam – Nijmegen) ligt op korte afstand, waardoor een optimale verbinding bestaat met zowel de Randstad als Oost-Nederland.
Daarnaast beschikt Culemborg over een eigen NS-station met directe treinverbindingen richting Utrecht, Geldermalsen en ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de locatie eveneens uitstekend bereikbaar voor medewerkers en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Culemborg
Sectie: D
Nummer: 457, 619 en 620
Perceelgrootte: 12.280 m²
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Pavijen I t/m IV
Status: Geheel onherroepelijk in werking – 11-11-2009
Enkelbestemming: Bedrijf-2
Milieucategorie: 1 t/m 4.2
Maximale bouwhoogte: 15 meter
Bebouwingspercentage: 85% toegestaan
DISCLAIMER
Het in deze advertentie opgenomen ontwerp en het beschreven opleveringsniveau dienen te worden beschouwd als een indicatief uitgangspunt. Het ontwerp is opgesteld om de mogelijkheden van de ontwikkeling inzichtelijk te maken.
Afhankelijk van de wensen van de toekomstige gebruiker kunnen indeling, afmetingen, voorzieningen, installaties en het uiteindelijke opleveringsniveau nader worden afgestemd en aangepast.
Wij gaan graag met geïnteresseerde partijen in gesprek om een maatwerkvoorstel uit te werken dat aansluit bij de specifieke bedrijfsactiviteiten en huisvestingswensen.
Neem voor meer informatie contact met ons op via of 055 – 30 34 200.
Het complex kan worden gesplitst in twee nagenoeg gelijke en zelfstandige bedrijfsunits. Voor verhuur of verkoop wordt één unit aangeboden, bestaande uit circa 2.144 m² bedrijfsruimte en circa 324 m² kantoorruimte. Elke unit beschikt over een eigen entree, bedrijfsruimte, kantoorruimte en parkeervoorzieningen.
De bedrijfsruimte wordt uitgerust met elektrisch bedienbare overheaddeuren en dockshelters ten behoeve van een efficiënte goederenstroom. De gevels worden uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen en aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is de dakconstructie geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen en wordt een voorbereiding getroffen voor toekomstige laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen. Het gebouw wordt ontwikkeld met een maximale bouwhoogte van 15 meter, passend binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.
Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimten worden in casco staat opgeleverd en kunnen geheel naar eigen wens worden afgewerkt en ingericht. De representatieve kantoorruimte vormt een hoogwaardige aanvulling op de bedrijfsruimte. Dankzij de royale glaspartijen ontstaat een prettige en lichte werkomgeving met een moderne uitstraling.
Het object beschikt over een 630 kVA aansluiting en een gecontracteerd vermogen van 50 kW. De verdeling en het gebruik van deze capaciteit dienen nader te worden afgestemd.
Zowel koop als huur behoort tot de mogelijkheden. Voor gebruikers met een grotere huisvestingsbehoefte kan tevens het volledige complex van circa 4.288 m² bedrijfsruimte en 648 m² kantoorruimte worden afgenomen. Uitbreiding van de bedrijfsruimte aan de achterzijde tot circa 8.000 m² behoort eveneens tot de mogelijkheden.
OPPERVLAKTEN
Linkerdeel
Begane grond:
Ca. 2.144 m² BVO bedrijfsruimte
Ca. 108 m² BVO kantoorruimte
Eerste verdieping:
Ca. 108 m² BVO kantoorruimte
Tweede verdieping:
Ca. 108 m² BVO kantoorruimte
Rechterdeel
Begane grond:
Ca. 2.144 m² BVO bedrijfsruimte
Ca. 108 m² BVO kantoorruimte
Eerste verdieping:
Ca. 108 m² BVO kantoorruimte
Tweede verdieping:
Ca. 108 m² BVO kantoorruimte
Totale object
Begane grond:
Ca. 4.288 m² BVO bedrijfsruimte
Ca. 216 m² BVO kantoorruimte
Eerste verdieping:
Ca. 216 m² BVO kantoorruimte
Tweede verdieping:
Ca. 216 m² BVO kantoorruimte
Oppervlaktes zijn berekend aan de hand van plattegronden of bouwtekeningen. Er zijn geen gecertificeerde meetstaten conform NEN 2580 van dit object.
KOOP-/HUURGEGEVENS
Koopsom linkerzijde:
€ 3.995.000,- v.o.n. excl. BTW.
Koopsom rechterzijde:
€ 3.995.000,- v.o.n. excl. BTW.
Koopsom geheel:
€ 7.990.000,- v.o.n. excl. BTW.
Huursom:
Op aanvraag.
Datum levering:
Nader overeen te komen.
BIJZONDERHEDEN
Het terrein ligt momenteel braak, waardoor op korte termijn met de bouwwerkzaamheden kan worden gestart. Dit biedt flexibiliteit en een snelle realisatie van de beoogde ontwikkeling.
Het object wordt casco opgeleverd conform de technische omschrijving en is geschikt voor verdere afbouw en inrichting door gebruiker. De basisuitgangspunten zijn gericht op een hoogwaardige, duurzame en functionele bedrijfsruimte.
• Monolithisch afgewerkte betonvloer in de bedrijfsruimte, vloerbelasting ca. 3.500 kg/m²;
• Staalconstructie als hoofddraagconstructie, conform berekening constructeur;
• Kanaalplaatvloeren op de verdieping;
• Geïsoleerde gevels uitgevoerd in sandwichpanelen met hoge isolatiewaarde;
• Aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing, conform BENG-eisen;
• Platte dakconstructie met hoogwaardige isolatie en bitumineuze/PVC dakbedekking;
• Dak geschikt voor plaatsing van zonnepanelen;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren met beveiliging en fotocellen;
• Loading docks voorzien van docklevellers en dockshelters (volgens tekening);
• Hemelwaterafvoer via geïsoleerd pluvia-systeem;
• Nutsvoorzieningen tot in meterruimte (elektra 630 kVA, gecontracteerd 50 kW);
• Mantelbuis voor toekomstige laadvoorzieningen elektrische voertuigen;
• Brandwerende uitvoering kantoorruimte (60 minuten);
• Oplevering in casco staat, exclusief binnenafbouw, installaties en afwerking.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Pavijen, het belangrijkste en meest dynamische bedrijventerrein van Culemborg. Dankzij de centrale ligging in Nederland vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die zowel nationaal als regionaal opereren.
Culemborg is een aantrekkelijke vestigingsplaats in het hart van Nederland en kenmerkt zich door een actief ondernemersklimaat, een sterke regionale economie en een prettig woon- en werkklimaat. De stad ligt strategisch tussen de economische kerngebieden van Utrecht, de Randstad en Oost-Nederland en biedt bedrijven een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en ondernemingsmogelijkheden.
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Op slechts enkele autominuten bevindt zich de aansluiting op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht – Eindhoven), één van de belangrijkste verkeersaders van Nederland. Via deze verbinding zijn onder andere Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar. Ook de A15 (Rotterdam – Nijmegen) ligt op korte afstand, waardoor een optimale verbinding bestaat met zowel de Randstad als Oost-Nederland.
Daarnaast beschikt Culemborg over een eigen NS-station met directe treinverbindingen richting Utrecht, Geldermalsen en ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de locatie eveneens uitstekend bereikbaar voor medewerkers en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Culemborg
Sectie: D
Nummer: 457, 619 en 620
Perceelgrootte: 12.280 m²
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Pavijen I t/m IV
Status: Geheel onherroepelijk in werking – 11-11-2009
Enkelbestemming: Bedrijf-2
Milieucategorie: 1 t/m 4.2
Maximale bouwhoogte: 15 meter
Bebouwingspercentage: 85% toegestaan
DISCLAIMER
Het in deze advertentie opgenomen ontwerp en het beschreven opleveringsniveau dienen te worden beschouwd als een indicatief uitgangspunt. Het ontwerp is opgesteld om de mogelijkheden van de ontwikkeling inzichtelijk te maken.
Afhankelijk van de wensen van de toekomstige gebruiker kunnen indeling, afmetingen, voorzieningen, installaties en het uiteindelijke opleveringsniveau nader worden afgestemd en aangepast.
Wij gaan graag met geïnteresseerde partijen in gesprek om een maatwerkvoorstel uit te werken dat aansluit bij de specifieke bedrijfsactiviteiten en huisvestingswensen.
Neem voor meer informatie contact met ons op via of 055 – 30 34 200.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
