Bellweg 32 4104 BJ Culemborg

Bedrijfspand aan de Bellweg in Culemborg

Aan de Bellweg vind je een praktisch en verrassend ruim bedrijfsobject/werkplaats van twee verdiepingen met een eigen parkeerplaats voor de deur. Hier is van alles mogelijk, of je nu werkt met een bus, aanhanger of opslag nodig hebt. De combinatie van maatvoering, indeling en bereikbaarheid maakt dit een fijne en functionele uitvalsbasis.

Het gaat hier om een werkplaats/bedrijfsobject bestaande uit een begane grond en eerste verdieping. Voor de deur bevindt zich een eigen parkeerplaats, met daarnaast een tweede parkeerplaats die optioneel beschikbaar is. De ruimte op de begane grond is geschikt voor werkzaamheden met machines, beschikt over krachtstroom en er mag geluid worden geproduceerd.

Kenmerken:

• Circa 86 m² begane grond en circa 86 m² verdieping
• Garage met circa 6,9 meter breedte en 12,5 meter diepte
• Vrije hoogte van circa 3,6 meter op de begane grond
• Beschikbaar per 1 januari 2027
• Grote overheaddeur geschikt voor busjes en aanhangers
• Verdieping met gescheiden werk-/kantoorruimte, keuken en sanitaire voorzieningen
• Praktische indeling met eigen entree en trapopgang
• Gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein
• 1 eigen parkeerplaats voor de deur
• Grotendeels gestuct en goed geïsoleerd
• Voorzien van airco

De verdieping heeft brede raampartijen aan de voorzijde. De afwerking is eenvoudig maar netjes, met een praktische keukenopstelling voorzien van kookplaat en afzuiging. Dit is een plek waar je direct aan de slag kunt, maar ook naar eigen wens verder kunt moderniseren.

Voor het pand is ruime verharding aanwezig waar je gemakkelijk kunt laden en lossen. Ook parkeren voor de deur is eenvoudig, wat in de dagelijkse praktijk een groot voordeel is. De ligging op het bedrijventerrein zorgt voor een functionele en overzichtelijke omgeving.

Bestemming:
Wij adviseren u om voor de meest recente en geldende informatie contact op te nemen met de gemeente. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Bellweg ligt op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Culemborg, in een zone waar bedrijven zich vrij kunnen vestigen en waar ruimte is voor activiteiten met een hogere geluidsbelasting, zoals bijvoorbeeld een smederij inclusief snelle aansluiting op de uitvalswegen richting de A2 en A15. Hierdoor ben je zo onderweg richting Utrecht, ’s-Hertogenbosch of Tiel. De omgeving is praktisch ingericht met diverse bedrijven, wat zorgt voor een prettige dynamiek en goede bereikbaarheid voor zowel klanten als leveranciers.

Benieuwd naar dit bedrijfsobject? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Bellweg.

INTERESSE?
Graag contact per e-mail zodat we je in direct contact kunnen brengen met de eigenaar. Wij plaatsen deze advertentie in opdracht van de eigenaar. Telefonisch kunnen we je daarom helaas niet helpen. We kijken uit naar je mail!

DISCLAIMER
De verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt niet ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.