Venture, fase 2

Door het succes van de verkoop in fase 1 starten we nu met trots fase 2!

Venture in Culemborg Fase 2 omvat zestien bedrijfspanden aan de Costerweg.
De bedrijfspanden variëren in grootte van circa 193 m² tot maar liefst 1.144 m² BVO. De oppervlakten op de begane grond lopen uiteen van circa 96 m² tot 572 m². De begane grond is beschikbaar vanaf circa 4,50 tot maar liefst 8 meter vrije hoogte.

Elk bedrijfspand beschikt over een eigen entree, moderne uitstraling en uitstekende bereikbaarheid.

Kort samengevat:
- 16 bedrijfspanden vanaf 193 tot 1.143 m² BVO
- Een beperkt aantal units is zowel te koop als te huur
- Bij koop: levering vrij op naam dus u betaald geen overdrachtsbelasting of notariskosten
- Moderne, representatieve architectuur met luxe uitstraling
- Gelegen op zichtlocatie aan de toegangsweg vanaf de Rijksweg A2
- Alle panden beschikken over een ruime hoeveelheid eigen parkeerplaatsen.

Elke bedrijfsruimte in dit nieuwe complex is ontworpen met de moderne ondernemer in gedachten. Duurzaam, functioneel en door u als ondernemer te voorzien van alle gemakken die u nodig heeft om uw bedrijf succesvol te runnen. Of u nu een productiebedrijf, een creatieve studio of een opslag locatie wilt vestigen, wij bieden de ruimte en flexibiliteit die u zoekt.
Deze units krijgen door hun eigentijdse design, goede vrije hoogte en de gekozen bouwmaterialen een hoogwaardige uitstraling. Er komen bedrijfsruimten van diverse afmetingen in het complex.

INDELING:
Het pand wordt casco opgeleverd, dus als door koper in te richten ruimte. In de bedrijfsruimte op de begane grond is een overheaddeur aanwezig van minimaal 3,8 meter breed en minimaal 4 meter hoog + een separate loopdeur.
Er wordt een open vurenhouten trap geplaatst die toegang geeft tot de verdiepingsvloer. De verdieping is geheel naar wens van koper in te delen en af te werken.
Alle units beschikken ofver een volledige of gedeeltelijk verdiepingsvloer.

DUURZAAM:
Het gebouw wordt gasloos geleverd. Bij een deel van de units wordt in de begane grondvloer en in de verdiepingsvloer een verwarmingsslang aangebracht t.b.v. vloerverwarming. Het dak is voorbereid op plaatsing van zonnepanelen. Door deze manier van energie opwekken is het gebouw geheel of grotendeels energie neutraal te gebruiken. Zonnepanelen en de warmtepomp vallen onder meerwerk dan wel eigen afbouw van koper.

Waar liggen deze bedrijfspanden?

Venture bedrijfspanden Culemborg ligt in Gelderland, onder de rook van Utrecht.
Venture maakt deel uit van bedrijventerrein Pavijen. De locatie aan de Costerweg is uitstekend bereikbaar, zowel per openbaar vervoer, als met de auto. De N320 biedt directe toegang tot snelweg A2. Daardoor bent u binnen enkele minuten op de snelweg.

Vanaf het bedrijventerrein bereikt u Utrecht of Den Bosch in een half uur. Treinstation Culemborg ligt op twee kilometer afstand van Venture en is eenvoudig te bereiken per fiets of bus.

Beschikbare typen bedrijfsgebouwen in fase 2:

Type A (1 unit)
Koopsom: € 1.799.000,- v.o.n. excl. BTW
Huurprijs € 120.000,-- per jaar excl. BTW

Begane grond 572 m2
1e verdieping 572 m2

Type B (1 unit)
Koopsom € 925.000,- v.o.n.

Begane grond 357 m2
1e verdieping 157 m2

Type C (2 units)
Koopsom: € 995.000,-- v.o.n. excl. BTW
Huurprijs: € 5.750,- per maand excl. BTW

Begane grond 377 m²
1e verdieping 176 m²

Type D (1 unit)
Koopsom € 995.000,- v.o.n.

Begane grond 377 m2
1e verdieping 176 m2

Type E (1 unit)
€ 995.000,- v.o.n.

Begane grond 294 m2
1e verdieping 294 m2

Type F (1 unit)
€ 799.000,- v.o.n.

Begane grond 238 m2
1e verdieping 238 m2

Type G (5 units)
€ 355.000,- v.o.n.

Begane grond 123 m2
1e verdieping 92 m²

Type H (2 units)
€ 433.000,- v.o.n.

Begane grond 150 m²
1e verdieping 112 m²

Type I (2 units)
€ 319.000,- v.o.n.

Begane grond 97 m2
1e verdieping 97 m²

Verkoopinformatie ontvangen of een vrijblijvend gesprek om de mogelijkheden te bespreken?
Neem contact op met ons kantoor.

Er zijn op dit moment nog mogelijkheden om units te combineren of andere aanpassingen te doen. Dus bent u op zoek naar bedrijfsruimte maar bieden we net niet aan wat u zoekt? We bespreken graag de mogelijkheden met u!

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper / verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.