Coevorderweg 135 7781 PA De Krim

Op zoek naar een ruime, multifunctionele bedrijfshal en/of kantoorruimte op een uitstekende locatie? Dan is dit dé kans voor uw onderneming! Langs de drukbezochte verbindingsweg N377 tussen Zwolle en Emmen bieden wij in De Krim twee royale bedrijfshallen, een kantoorruimte en verhard buitenterrein te huur aan. Dankzij de ligging aan een doorgaande weg én in potentie twee brede opritten is het terrein uitstekend bereikbaar voor diverse soorten voertuigen zoals bestelwagens tot vrachtverkeer. Deze veelzijdige hallen zijn ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie of showroomruimte. Beide hallen zijn voorzien van meerdere overheaddeuren, betonnen/stenen vloeren en een stevige stalen spantconstructie. Bovendien is bedrijfshal 1 uitgerust met een royale showroom, waarmee u klanten direct professioneel kunt ontvangen. Er is daarnaast een ruime kantoorruimte beschikbaar met ca. 82 m² oppervlakte, een pantry, een eigen c.v.-ketel en een toiletgroep. In overleg is er wellicht nog ca. 35 m² kantoorruimte te huren. De hallen, kantoorruimte en buitenruimte zijn samen of afzonderlijk te huur, wat ze extra flexibel maakt voor zowel start-ups als voor gevestigde bedrijven.

BEDRIJFSHAL 1
- Bedrijfshal 1 bedraagt ca. 500 m² interne oppervlakte;
- Een ruime showroom met veel daglicht;
- Een grote bedrijfshal met TL-verlichting, betonnen vloeren, overheaddeuren, stalen spantconstructie en een vaste trap naar het entresol (ca. 91 m²);
- Aangebouwde berging voor extra opslagruimte.

BEDRIJFSHAL 2
- Bedrijfshal 2 bedraagt ca. 1.000 m² interne oppervlakte;
- Voorzien van twee overheaddeuren, TL-verlichting en een stalen constructie
- Ruime opzet en sterke vloeren voor zware belasting;
- Perfect voor grootschalige bedrijfsvoering.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte met eigen ingang beschikt over een systeemplafond, kunststof kozijnen, dubbel glas, pantry, c.v.-ketel, toiletgroep en wordt verwarmd middels radiatoren. Het oppervlakte is ca. 82 m².

TERREIN
Het terrein beschikt over meerdere verharde ruime buitenterreinen en in potentie twee ruime verharde opritten voor een optimale toegankelijkheid.
Uitbreidingsmogelijkheden: aangrenzende graslanden zijn in overleg te veranderen naar verhard buitenterrein.

Kortom: zoekt u een multifunctioneel, goed bereikbare en direct inzetbare bedrijfslocatie met groeipotentie? Neem vandaag nog contact met ons op voor de mogelijkheden!

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Ambt-Hardenberg
Sectie: U
Nummers 512 (gedeeltelijk), 1055 en 1121
Grootte: 8.160 m²

BESTEMMINGSPLAN
De bestemming is bedrijf - open veenonteiginningslandschap, vastgesteld op 02-12-2014.
Bedrijven met categorie 1 en 2 mogen zich hier vestigen.

BIJZONDERHEDEN
- De graslanden zijn in overleg om te zetten naar verhard buitenterrein;
- twee ruime bedrijfshallen met overheaddeuren en betonnen/stenen vloeren;
- De bedrijfshallen zijn voorzien van een stalen spantconstructie;
- Bedrijfshal 1 is voorzien van een showroom;
- In potentie twee ruime en verharde in- en uitritten;
- Uitstekende bereikbaarheid via de N377 richting Zwolle & Emmen;
- Bestemming: Bedrijven t/m milieucategorie 2 toegestaan;
- Ideaal voor opslag, showroom, werkplaats of distributie;
- Een royale kantoorruimte met toiletgroep en pantry;
- Flexibel te huur: afzonderlijk of samen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan de doorgaande weg N377 tussen plaatsen De Krim en Slagharen. Op korte afstand zijn de uitvalswegen gelegen richting Zwolle en Emmen.

PARKEERGELEGENHEID 
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

OPTIE HUUR
Huurovereenkomst
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM.

HUURPRIJS 
Huurprijzen zijn vanaf:
- € 30,- per m² per jaar exclusief voor de bedrijfsruimte;
- € 100,- per m² per jaar exclusief voor de kantoorruimte;
- € 5,- per m² per jaar exclusief voor het verhard buitenterrein.

HUURPERIODE
Bij voorkeur 24 maanden.

HUURAANPASSINGEN
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR 
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
In overleg met de eigenaar.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg. 

INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV  Hardenberg
Tel: 0523 263 520
Email:
Site: