Omschrijving
Op bedrijventerrein ALC Poortcamp is deze unieke zichtlocatie beschikbaar voor verkoop. Het huidige agro-logistieke distributie- en verpakkingscentrum komt Q2-2026 beschikbaar voor verkoop en is voorzien van energielabel A+. Het meerlaagse bedrijfsgebouw, bestaande uit geconditioneerde ruimtes op de begane grond en verdieping, koelcellen, kantoren en parkeergelegenheden beschikt in totaal over ca 13.222 m² oppervlakte op een perceel eigen grond van 10.457 m².
BEDRIJFSRUIMTE
Het complex is in 2008 gerealiseerd en is opgebouwd uit een staalconstructie voor de kantoren en een betonbouw voor de bedrijfsruimte en is geheel in gebruik als meerlaags distributie- en/of verpakkingscentrum voor handel en bedrijvigheid in de agro-logistieke sector.
Het gebouw is nagenoeg volledig geconditioneerd en is onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:
Vloeren en hoogtes
• Een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m² voor de begane grond;
• Een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m² voor de eerste verdieping;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 5.5 meter voor de begane grond;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 6,4 meter voor de eerste verdieping;
• Een maximale vrije hoogte van 13 meter in de logistieke ontvangstruimte.
Koelcapaciteiten
• Een koelcapaciteit van 12-18 °C voor de geconditioneerde bedrijfsruimte op de begane grond;
• Een koelcapaciteit 16-20 °C voor de geconditioneerde bedrijfsruimte op de 1e verdieping;
• Een koelcapaciteit 16-24 °C voor de koelcel (packing) op de 1e verdieping;
• Een koelcapaciteit 18 °C voor de dozenopslag op de eerste verdieping;
• Een koelcapaciteit van 2-15 °C voor de koelcellen op de begane grond.
Technische installaties bedrijfsruimte
• Een nieuw geboorde WKO bron (2025) op ca. 200 meter diepte voor verwarmen/koelen van de kantoren en bedrijfshal 1e verdieping m.b.v. warmtewisselaars;
• Noodstroom aggregaat (580 kW);
• Een maximale aansluitwaarde van 1,6 megawatt;
• TL-verlichting bedrijfsruimtes;
• Vacuüminstallatie ten behoeve van eventuele verpakkingslijnen;
• Koelcompressoren voor koeling expeditie ruimte op de begane grond;
• Logistieke ruimte met geautomatiseerd logistiek systeem (ter overname);
• Verticale transportsystemen (palletsysteem en goederenlift) t.b.v. goederenvervoer van de begane grond naar de 1e verdieping;
• 3 ingebouwde koelcellen op de begane grond, welke gekoeld kunnen worden van 2-15 °C;
• Vacuüminstallatie ten behoeve van eventuele verpakkingslijnen;
• 10 loading docks met dock levellers;
• Afsluitbare afvalverwerkingsruimte;
• TL verlichting in de logistieke ruimtes;
• Diverse was- en kleedruimtes met bijbehorende sanitaire voorzieningen en natte ruimtes en hygiëne sluizen;
• Scope-8 gekeurd E-installatie.
Kenmerken en voorzieningen kantoorruimte
• Een ontvangstruimte op de begane grond met receptie en kantoren/spreekkamers op de overige verdiepingen;
• Bedrijfskantine met uitgebreide horecakeukenvoorzieningen;
• Vloerverwarming en luchtbehandeling in de kantoren, gekoppeld aan WKO;
• Brandmeldinstallatie en alarminstallatie;
• Noodverlichtingsinstallaties;
• Grotendeels led verlichting in de kantoren;
• Afsluitbare serverruimte;
• Klimaatinstallatie aangedreven door WTW units en WKO bron;
• Vloerverwarming in de kantoren;
• Personenliftinstallatie;
• Aluminium gevelkozijnen voorzien van dubbel glas;
• Data- en elektra aansluitingen.
OPPERVLAKTES
Conform NEN 2580 meetinstructies zijn de oppervlaktes van het complex als volgt:
Begane grond:
- Kantoorruimte/entree: 150 m²
- Logistieke ruimte (aanvoer): 855 m²
- Opslagruimte: 96,5 m²
- Geconditioneerde bedrijfsruimte: 5.206 m²
- Totaal: 6.307,50 m²
1e verdieping:
- Kantoorruimte: 605 m²
- Kantine/kleedruimte: 672 m²
- Geconditioneerde bedrijfsruimte: 4.946 m²
- Totaal: 6.223 m²
Tussenverdieping:
- Loodskantoren: 86,5 m²
- Totaal: 86,5 m²
Tweede verdieping:
- Kantoorruimte: 605 m²
- Totaal: 605 m²
Maaiveld:
- Docks: 10 Stuks
- Parkeerplaatsen: 82 Stuks
BOUWJAAR
Het pand is in 2008 gebouwd en opgeleverd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich aan de Poortcamp in De Lier, op een modern en goed georganiseerd bedrijventerrein aan de entree van de Rijksweg A20. Daarmee is het complex uiterst strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke internationale verkeersknooppunten zoals de Stena Line verbinding naar Engeland en de Rotterdamse Haven. Daarnaast is de ligging strategisch gelegen tussen grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Delft. Via de nabijgelegen A20 en N223 is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. De infrastructuur is optimaal ingericht voor logistiek verkeer, waardoor ook vrachtvervoer eenvoudig toegang heeft. Parkeergelegenheid is ruim beschikbaar op en rondom het terrein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door moderne bebouwing en een representatieve uitstraling. Voor
bezoekers en medewerkers die met het openbaar vervoer reizen, bevinden zich bushaltes op korte afstand. De wegen en fietspaden in de omgeving zijn overzichtelijk en goed onderhouden. Al met al biedt de ligging een uitstekende bereikbaarheid.
KADASTRALEGEGEVENS
Zie tabel in brochure.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen A20 Westland’ zijn op de locatie uitsluitend agro-logistieke bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter en het maximale bebouwingspercentage is 80%.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs van het object is op aanvraag.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
BESCHIKBAAR
Het object komt naar verwachting Q2-2026 beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ en is geldig tot 23 december 2034.
EXPLOITATIEVERENIGING POORTCAMP
Er is een verplicht lidmaatschap aan het bedrijvencollectief: “VVE Bedrijventerrein ALC Poortcamp”. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €0,40 per m² gerekend over de totale oppervlakte van het perceel (2025).
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het
gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
BEDRIJFSRUIMTE
Het complex is in 2008 gerealiseerd en is opgebouwd uit een staalconstructie voor de kantoren en een betonbouw voor de bedrijfsruimte en is geheel in gebruik als meerlaags distributie- en/of verpakkingscentrum voor handel en bedrijvigheid in de agro-logistieke sector.
Het gebouw is nagenoeg volledig geconditioneerd en is onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:
Vloeren en hoogtes
• Een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m² voor de begane grond;
• Een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m² voor de eerste verdieping;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 5.5 meter voor de begane grond;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 6,4 meter voor de eerste verdieping;
• Een maximale vrije hoogte van 13 meter in de logistieke ontvangstruimte.
Koelcapaciteiten
• Een koelcapaciteit van 12-18 °C voor de geconditioneerde bedrijfsruimte op de begane grond;
• Een koelcapaciteit 16-20 °C voor de geconditioneerde bedrijfsruimte op de 1e verdieping;
• Een koelcapaciteit 16-24 °C voor de koelcel (packing) op de 1e verdieping;
• Een koelcapaciteit 18 °C voor de dozenopslag op de eerste verdieping;
• Een koelcapaciteit van 2-15 °C voor de koelcellen op de begane grond.
Technische installaties bedrijfsruimte
• Een nieuw geboorde WKO bron (2025) op ca. 200 meter diepte voor verwarmen/koelen van de kantoren en bedrijfshal 1e verdieping m.b.v. warmtewisselaars;
• Noodstroom aggregaat (580 kW);
• Een maximale aansluitwaarde van 1,6 megawatt;
• TL-verlichting bedrijfsruimtes;
• Vacuüminstallatie ten behoeve van eventuele verpakkingslijnen;
• Koelcompressoren voor koeling expeditie ruimte op de begane grond;
• Logistieke ruimte met geautomatiseerd logistiek systeem (ter overname);
• Verticale transportsystemen (palletsysteem en goederenlift) t.b.v. goederenvervoer van de begane grond naar de 1e verdieping;
• 3 ingebouwde koelcellen op de begane grond, welke gekoeld kunnen worden van 2-15 °C;
• Vacuüminstallatie ten behoeve van eventuele verpakkingslijnen;
• 10 loading docks met dock levellers;
• Afsluitbare afvalverwerkingsruimte;
• TL verlichting in de logistieke ruimtes;
• Diverse was- en kleedruimtes met bijbehorende sanitaire voorzieningen en natte ruimtes en hygiëne sluizen;
• Scope-8 gekeurd E-installatie.
Kenmerken en voorzieningen kantoorruimte
• Een ontvangstruimte op de begane grond met receptie en kantoren/spreekkamers op de overige verdiepingen;
• Bedrijfskantine met uitgebreide horecakeukenvoorzieningen;
• Vloerverwarming en luchtbehandeling in de kantoren, gekoppeld aan WKO;
• Brandmeldinstallatie en alarminstallatie;
• Noodverlichtingsinstallaties;
• Grotendeels led verlichting in de kantoren;
• Afsluitbare serverruimte;
• Klimaatinstallatie aangedreven door WTW units en WKO bron;
• Vloerverwarming in de kantoren;
• Personenliftinstallatie;
• Aluminium gevelkozijnen voorzien van dubbel glas;
• Data- en elektra aansluitingen.
OPPERVLAKTES
Conform NEN 2580 meetinstructies zijn de oppervlaktes van het complex als volgt:
Begane grond:
- Kantoorruimte/entree: 150 m²
- Logistieke ruimte (aanvoer): 855 m²
- Opslagruimte: 96,5 m²
- Geconditioneerde bedrijfsruimte: 5.206 m²
- Totaal: 6.307,50 m²
1e verdieping:
- Kantoorruimte: 605 m²
- Kantine/kleedruimte: 672 m²
- Geconditioneerde bedrijfsruimte: 4.946 m²
- Totaal: 6.223 m²
Tussenverdieping:
- Loodskantoren: 86,5 m²
- Totaal: 86,5 m²
Tweede verdieping:
- Kantoorruimte: 605 m²
- Totaal: 605 m²
Maaiveld:
- Docks: 10 Stuks
- Parkeerplaatsen: 82 Stuks
BOUWJAAR
Het pand is in 2008 gebouwd en opgeleverd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich aan de Poortcamp in De Lier, op een modern en goed georganiseerd bedrijventerrein aan de entree van de Rijksweg A20. Daarmee is het complex uiterst strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke internationale verkeersknooppunten zoals de Stena Line verbinding naar Engeland en de Rotterdamse Haven. Daarnaast is de ligging strategisch gelegen tussen grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Delft. Via de nabijgelegen A20 en N223 is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. De infrastructuur is optimaal ingericht voor logistiek verkeer, waardoor ook vrachtvervoer eenvoudig toegang heeft. Parkeergelegenheid is ruim beschikbaar op en rondom het terrein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door moderne bebouwing en een representatieve uitstraling. Voor
bezoekers en medewerkers die met het openbaar vervoer reizen, bevinden zich bushaltes op korte afstand. De wegen en fietspaden in de omgeving zijn overzichtelijk en goed onderhouden. Al met al biedt de ligging een uitstekende bereikbaarheid.
KADASTRALEGEGEVENS
Zie tabel in brochure.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen A20 Westland’ zijn op de locatie uitsluitend agro-logistieke bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter en het maximale bebouwingspercentage is 80%.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs van het object is op aanvraag.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
BESCHIKBAAR
Het object komt naar verwachting Q2-2026 beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ en is geldig tot 23 december 2034.
EXPLOITATIEVERENIGING POORTCAMP
Er is een verplicht lidmaatschap aan het bedrijvencollectief: “VVE Bedrijventerrein ALC Poortcamp”. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €0,40 per m² gerekend over de totale oppervlakte van het perceel (2025).
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het
gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
