Omschrijving
TE HUUR! Gelegen op zichtlocatie op het kleinschalig bedrijventerrein "De Lutte-Zuid" in De Lutte.
Het object is geschikt voor grootschalige detailhandel met werkplaats en opslagruimte. Op de begane grond tref je een werkplaats en wasruimte aan met tweemaal een overheaddeur en een afsluitbaar buitenterrein. De ruime, lichte eerste verdieping is met een vaste trap te bereiken en beschikt over een kantine met keukenblok en tweemaal een toiletruimte. Ook kunnen hier eenvoudig extra kantoor-/ of presentatieruimtes worden gerealiseerd. Het object is voorzien van zonnepanelen en de verhuurder gaat het gehele pand verder verduurzamen door middel van een warmtepomp te plaatsen. De op- en afritten van de A1 richting Hengelo, Enschede en Osnabrück liggen op nog geen 5 autominuten.
Het object is als volgt ingedeeld:
- Begane grond: ca. 340 m²
- Eerste verdieping: ca. 288 m² magazijn en ca. 37 m² kantine/sanitair/kleedruimte
- Buitenterrein: ca. 350 m²
Het object is eventueel ook in delen te huur. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden!
Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'de Lutte 2020' is de locatie bestemd als 'Bedrijf'.
De bedrijfsruimte kan naast als kantoorruimte uitstekend gebruikt worden voor:
- Opslag;
- Werkplaats;
- Groothandel;
- Stallingsruimte;
- Magazijn voor webshop.
Indeling en oppervlakte:
- Begane grond (ca 340 m²): werkplaats, wasplaats, magazijn, vaste trap naar de eerste verdieping.
- Eerste verdieping (ca. 325 m²): lichte en ruime werkplaats/magazijn, kantine v.v. keukenblok, portaal, 2x toiletruimte.
Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen aan de rand van bedrijventerrein "De Lutte-Zuid" in De Lutte. Binnen circa 5 autominuten is de snelweg A1 te bereiken.
Huurprijs:
Huurprijs € 59,- per m²/per jaar excl. verbruik water, gas en elektra.
Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurtermijn en aanvaarding:
In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen.
Bijzonderheden:
* Huurprijs € 59,- per m²/per jaar excl. verbruik water, gas en elektra;
* Ook deelverhuur mogelijk;
* In overleg is het ook mogelijk om een gedeelte van de showroom te huren;
* Het object is voorzien van zonnepanelen;
* De verhuurder gaat het pand verduurzamen met een warmtepomp;
* Oppervlakte begane grond: ca. 340 m²;
* Oppervlakte eerste verdieping: ca. 325 m²;
* Afsluitbaar buitenterrein: 350 m²;
* 2x overheaddeur + dubbele garagedeuren;
* Zeer geschikt als opslaglocatie;
* De snelweg A1 op nog geen 5 minuten rijden;
* Aanvaarding: per direct;
* Huurperiode: in overleg;
* Waarborgsom: 3x maandhuur.
Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis
Het object is geschikt voor grootschalige detailhandel met werkplaats en opslagruimte. Op de begane grond tref je een werkplaats en wasruimte aan met tweemaal een overheaddeur en een afsluitbaar buitenterrein. De ruime, lichte eerste verdieping is met een vaste trap te bereiken en beschikt over een kantine met keukenblok en tweemaal een toiletruimte. Ook kunnen hier eenvoudig extra kantoor-/ of presentatieruimtes worden gerealiseerd. Het object is voorzien van zonnepanelen en de verhuurder gaat het gehele pand verder verduurzamen door middel van een warmtepomp te plaatsen. De op- en afritten van de A1 richting Hengelo, Enschede en Osnabrück liggen op nog geen 5 autominuten.
Het object is als volgt ingedeeld:
- Begane grond: ca. 340 m²
- Eerste verdieping: ca. 288 m² magazijn en ca. 37 m² kantine/sanitair/kleedruimte
- Buitenterrein: ca. 350 m²
Het object is eventueel ook in delen te huur. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden!
Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'de Lutte 2020' is de locatie bestemd als 'Bedrijf'.
De bedrijfsruimte kan naast als kantoorruimte uitstekend gebruikt worden voor:
- Opslag;
- Werkplaats;
- Groothandel;
- Stallingsruimte;
- Magazijn voor webshop.
Indeling en oppervlakte:
- Begane grond (ca 340 m²): werkplaats, wasplaats, magazijn, vaste trap naar de eerste verdieping.
- Eerste verdieping (ca. 325 m²): lichte en ruime werkplaats/magazijn, kantine v.v. keukenblok, portaal, 2x toiletruimte.
Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen aan de rand van bedrijventerrein "De Lutte-Zuid" in De Lutte. Binnen circa 5 autominuten is de snelweg A1 te bereiken.
Huurprijs:
Huurprijs € 59,- per m²/per jaar excl. verbruik water, gas en elektra.
Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurtermijn en aanvaarding:
In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen.
Bijzonderheden:
* Huurprijs € 59,- per m²/per jaar excl. verbruik water, gas en elektra;
* Ook deelverhuur mogelijk;
* In overleg is het ook mogelijk om een gedeelte van de showroom te huren;
* Het object is voorzien van zonnepanelen;
* De verhuurder gaat het pand verduurzamen met een warmtepomp;
* Oppervlakte begane grond: ca. 340 m²;
* Oppervlakte eerste verdieping: ca. 325 m²;
* Afsluitbaar buitenterrein: 350 m²;
* 2x overheaddeur + dubbele garagedeuren;
* Zeer geschikt als opslaglocatie;
* De snelweg A1 op nog geen 5 minuten rijden;
* Aanvaarding: per direct;
* Huurperiode: in overleg;
* Waarborgsom: 3x maandhuur.
Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
