Strijkviertel 31 3454 PJ De Meern

Op zoek naar een tijdelijk kantoor (16 of 32m2), opslag voor pallets (droog, vries, koel?) of een bedrijfs-/productieruimte? Dat kan in een representatief, modern en geconditioneerd distributiecentrum bestaande uit (gekoelde) bedrijfs-/productie- en opslagruimten met diverse loadingdocks en ruim manoeuvreer met parkeerterrein gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn te De Meern.

Het object beschikt over specialistische installaties zoals koelcellen en gekoelde verwerkingsruimten. Dit maakt het geheel bij uitstek interessant voor levensmiddelen (HACCP) gerelateerde bedrijven, echter ook normale opslag is mogelijk.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn te De Meern, tegenover de Strijkviertel recreatieplas. Op het bedrijventerrein zijn tevens gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Gamma, BASF Nederland, Velux Nederland, Muntstad. Het bedrijventerrein heeft het Keurmerk Veilig Ondernemen.

Binnen dit object bestaat er flexibele mogelijkheid tot huur van:

- ca. 1.023 m² bedrijfs-/productieruimte 1e verdieping
- ca. 125 palletplaatsen beschikbaar in de vriescel.
- ca. 372 palletplaatsen droog beschikbaar voor opslag in het magazijn.
- ca. 400m2 koeling beschikbaar voor huur.

Bedrijfsruimte
- vloerbelasting bedrijfs-/productieruimte 1e verdieping circa 1.000 kg/m2
- 2 overdekte loadingdocks voorzijde v.v. elektrische deuren en 1 met dockleveler
- 1 elektrische overheaddeur voorzijde maaiveldniveau
- 4 loadingdocks zijgevel v.v. elektrische schuifdeuren en docklevelers
- 5 elektrische deuren met bordes en luifel t.b.v. bestelbussen
- divers aantal 230 volt en 400 volt aansluitingen.
- aanrijdbeveiliging
- goederen-/personenlift groot met ca. 3.500 kg hefvermogen.
- vrije hoogten:
- expeditie voorzijde ca. 4,18 m
- expeditie zijkant ca. 5,97 m

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern, met de enkelbestemming “Bedrijventerrein” en de gebiedsaanduiding “overige zone – industrieterrein”. De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- webwinkels,
- bedrijven uit de Lijst van bedrijfsactiviteiten vermelde categorieën 1 tot en met 3.2.
- en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte,
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij
behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen.

Huurtermijn
In overleg, kan kortlopend.

Energielabel
Label A, geldig tot en met 26-01-2032.

Aanvaarding
Per direct.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Het object is gelegen in de ‘oksel’ van de rijkswegen A2 en A12 (knooppunt Oudenrijn) en hierdoor zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
- A2 op 1,1 km hemelsbreed met 6 min reistijd over een route van 3,5 km
- A12 op 1,6 km hemelsbreed met 6 min reistijd over een route van 3,4 km
- A27 op 7,1 km hemelsbreed met 17 min reistijd over een route van 17,8 km

Met openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Een tweetal bushalten met de lijnen 24 en 29 zijn direct nabij het object gelegen. Deze lijnen verzorgen vervoer naar Utrecht (centraal station), Vaartsche Rijn, De Meern, Woerden en Gouda.

Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): De Meern, Strijkviertel-Noord, Loopafstand: 0,2 km, Looptijd: 2 min
Dichtstbijzijnde treinstation: Utrecht Leidsche Rijn Loopafstand: 2,8 km, Looptijd: 34 min